物業(yè)的管理，決定了小區(qū)的發(fā)展，那么，物業(yè)的法律法規(guī)都有哪些考試題目呢?下面是學習啦小編為你整理的AAAA，希望對你有用!

　　AAAA判斷題

　　1、( )只有一個業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責。

　　2、( )物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，也可以將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

　　3、( )對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安，環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當制止或者依法處理，并及時向有關(guān)行政管理部門報告。

　　4、( )物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當對建設(shè)單位移交的資料進行清點和核查，重點核查共用設(shè)施設(shè)備出廠、安裝、試驗和運行的合格證明文件。

　　5、( )現(xiàn)場查驗應(yīng)當形成書面記錄，查驗記錄應(yīng)當由建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加查驗的人員簽字確認。

　　6、( )物業(yè)承接查驗檔案屬于全體業(yè)主所有。

　　7、( )住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金;業(yè)主交存的住宅專項維修資金屬于業(yè)主所有。

　　8、( )用人單位應(yīng)當在解除或者終止勞動合同時出具解除或者終止勞動合同的證明，并在十五日內(nèi)為勞動者辦理檔案和社會保險關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。

　　9、( )房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，業(yè)主應(yīng)當向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項維修資金隨房屋所有權(quán)同時過戶。

　　10、( )住宅室內(nèi)裝飾裝修超過設(shè)計標準或者規(guī)范增加樓面荷載的，必須有原設(shè)計單位提出的設(shè)計方案。

　　11、( )裝修人和裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設(shè)施。

　　12、( )裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當向物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者房屋管理機構(gòu)(以下簡稱物業(yè)管理單位)申報登記，并與物業(yè)管理單位簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。

　　13、( )保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程完工之日起計算。

　　14、( )因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當負責修復和賠償。

　　15、( )勞動合同因用人單位解除勞動合同而獲得經(jīng)濟補償時，不能再領(lǐng)取失業(yè)保險金。

　　AAAA選擇題

　　1、業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的( )，建設(shè)單位不得擅自處分。

　　A、所有權(quán)

　　B、使用權(quán)

　　C、處理權(quán)

　　D、所有權(quán)或使用權(quán)

　　2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時，應(yīng)當對物業(yè)( )進行查驗。

　　A、技術(shù)資料

　　B、共用部位

　　C、 共用設(shè)施設(shè)備

　　D、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備

　　3、物業(yè)管理用房的所用權(quán)依法屬于( )。未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。

　　A、使用人

　　A、 業(yè)主

　　C、開發(fā)建設(shè)單位

　　D、物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　4、已竣工但尚未出售或尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費( )。

　　A、可以不交

　　B、有業(yè)主分攤

　　C、由物業(yè)企業(yè)核銷

　　D、由建設(shè)單位交納

　　5、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)( )做好的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。

　　A、努力

　　B、全力

　　C、加強

　　D、 協(xié)助

　　6、物業(yè)使用人違反本條例和業(yè)主公約的規(guī)定，有關(guān)( )應(yīng)當承擔連帶責任。

　　A、使用人

　　B、業(yè)主

　　C、使用人直系親屬

　　D、 業(yè)主直系親屬

　　7、業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知( )。

　　A、業(yè)主委員會

　　B、業(yè)主大會

　　C、物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　D、 居民委員會

　　8、業(yè)主要裝飾裝修房屋的應(yīng)當事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當將房屋裝飾裝修中的( )告知業(yè)主。

　　A、禁止行為

　　B、注意事項

　　C、規(guī)章制度

　　D、 禁止行為和注意事項

　　9、甲、乙按20%和80%的份額共有一間房屋，二人將房屋出租給丙，丙取得甲和乙的同意將 房屋轉(zhuǎn)租給丁，現(xiàn)甲欲與轉(zhuǎn)讓自己的份額，則下列表述正確的是

　　( )。

　　A、 乙、丙有優(yōu)先購買權(quán)，丁無優(yōu)先購買權(quán)

　　B、 乙、丁有優(yōu)先購買權(quán)，丙無優(yōu)先購買權(quán)

　　C、 乙、丙、丁都有優(yōu)先購買權(quán)

　　D、 丙、丁有優(yōu)先購買權(quán)，乙無優(yōu)先購買權(quán)

　　10、物業(yè)承接查驗按照下列程序進行( )。

　?、?簽訂物業(yè)承接查驗協(xié)議

　?、?查驗共用部位、共用設(shè)施設(shè)備

　　③ 移交有關(guān)圖紙資料

　?、?解決查驗發(fā)現(xiàn)的問題

　?、?確認現(xiàn)場查驗結(jié)果

　?、?確定物業(yè)承接查驗方案

　　⑦ 辦理物業(yè)交接手續(xù)

　　A、 ⑥③②④⑤①⑦

　　B、 ①②③④⑤⑥⑦

　　C、 ③②④⑥⑤①⑦

　　D、 ①⑦②④⑤⑥③

　　11、物業(yè)交接后，發(fā)現(xiàn)隱蔽工程質(zhì)量問題，影響房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用的，( )應(yīng)當負責修復;給業(yè)主造成經(jīng)濟損失的，( )應(yīng)當依法承擔賠償責任。

　　A、 建設(shè)單位，物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　B、 物業(yè)服務(wù)企業(yè)，建設(shè)單位

　　C、 物業(yè)服務(wù)企業(yè)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　D、 建設(shè)單位，建設(shè)單位

　　12、業(yè)主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首期交存額( )的，應(yīng)當及時續(xù)交。

　　A、 10%

　　B、 20%

　　C、 30%

　　D、 50%

　　13、在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為( )年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為( )年。

　　A、 2，3

　　B、 3，4

　　C、 2，5

　　D、 3，5

　　14、臺風預警信號根據(jù)逼近時間和強度分四級，分別以( )表示。

　　A、 紅、橙、黃、綠

　　B、 綠、黃、橙、紅

　　C、 藍、黃、橙、紅

　　D、 紅、橙、黃、藍

　　15、已建立勞動關(guān)系，未同時訂立書面勞動合同的，應(yīng)當自用工之日起( )訂立書面勞動合同。

　　A、 六個月

　　B、 一年

　　C、 一個月內(nèi)

　　D、 二個月

　　16、勞動者提前( )日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同;勞動者在試用期內(nèi)提前( )日通知用人單位，可以解除勞動合同。

　　A、 30，5

　　B、 30，3

　　C、 7，3

　　D、 30，30

　　17、用人單位對已經(jīng)解除或者終止的勞動合同的文本，至少保存( )備查。

　　A、 1年

　　B、 3年

　　C、 5年

　　D、 2年

　　18、用人單位自( )起即與勞動者建立勞動關(guān)系。

　　A、 用工之日

　　B、 簽訂合同之日

　　C、 上級批準設(shè)立之日

　　D、 勞動者領(lǐng)取工資之日

　　19、勞動者在同一用人單位連續(xù)工作滿( )年后提出與用人單位訂立無固定期限勞動合同的，應(yīng)當訂立無固定期限勞動合同。

　　A、 3

　　B、 5

　　C、 8

　　D、 10

　　20、建設(shè)單位應(yīng)當按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的( )。

　　A、公共停車場

　　B、 商業(yè)服務(wù)設(shè)施

　　C、物業(yè)管理用房

　　D、公共場所綠地

　　AAAA多選題

　　1、物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當遵循( )原則。

　　A、合理、公開

　　B、收費與服務(wù)水平相適應(yīng)

　　C、區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點

　　D、使業(yè)主不產(chǎn)生投訴和糾紛

　　2、業(yè)主大會作業(yè)出以下決定( )必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票2/3以上通過。

　　A、制定和修改業(yè)主公約

　　B、改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施

　　C、選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　D、籌集和使用專項維修資金

　　3、甲于8月與乙簽訂房屋買賣合同.售價50萬元;于8月2日又與丙簽訂房屋買賣合同，售價 60萬元，并于當日一起辦理了產(chǎn)權(quán)變 更登記，后乙得知后訴至法院，請求確認甲、丙轉(zhuǎn)讓房屋行為無效，下列說法正確的是 ( )。

　　A、 有法律根據(jù)

　　B、 確認房屋行為無效無法律根據(jù)

　　C、 丙取得房屋所有權(quán)

　　D、 乙只能請求甲承擔違約責任

　　4、根據(jù)《物權(quán)法》有關(guān)業(yè)主建筑物區(qū)分所有權(quán)的規(guī)定,下列各項中屬于業(yè)主共有部分的共有權(quán)的范圍有( )。

　　A、 電梯

　　B、 外墻面

　　C、 建筑區(qū)劃內(nèi)的道路

　　D、 占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位

　　5、現(xiàn)場查驗20日前，建設(shè)單位應(yīng)當向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交下列資料( )。

　　A、 竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工

　　程竣工圖等竣工驗收資料

　　B、 共用設(shè)施設(shè)備清單及其安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料

　　C、 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等準許使用文件

　　D、 物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件

　　6、住宅專項維修資金管理實行( )的原則。

　　A、 專戶存儲

　　B、 ?？顚Ｓ?/p>

　　C、 所有權(quán)人決策

　　D、 政府監(jiān)督

　　7、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)當包括下列哪些內(nèi)容()

　　A、 允許施工的時間

　　B、 禁止行為和注意事項

　　C、 廢棄物的清運與處置

　　D、 住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求

　　8、裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，未經(jīng)批準不得 (

　　A、 搭建建筑物、構(gòu)筑物

　　B、 衛(wèi)生間做防水處理

　　C、 拆改供暖管道和設(shè)施

　　D、 改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗

　　9、以下哪些屬于訂立勞動合同的原則( )。

　　A、 合法

　　B、 公正

　　C、 誠實信用

　　D、 平等自愿

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