2017物業(yè)經(jīng)理考試的試題都有哪些
在物業(yè)里面，物而經(jīng)理對物業(yè)的管理起到?jīng)Q定性作用，那么，物業(yè)經(jīng)理的考試題目都有哪些呢?下面是學習啦小編為你整理的2017物業(yè)經(jīng)理考試卷，希望對你有用!
2017物業(yè)經(jīng)理考試卷選擇題
1.房屋的所有權人為( A)。
A、業(yè)主 B、建設單位 C、物業(yè)管理企業(yè) D、用戶
2.業(yè)主在物業(yè)管理活動中，對物業(yè)共有部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有(D)。
A、建設權和管理權 B、決定權和管理權 C、使用權和管理權 D、知情權和監(jiān)督權
3.業(yè)主在物業(yè)管理活動中，應執(zhí)行業(yè)主大會的決定和(B)作出的決定。
A、業(yè)主管理委員會授權物業(yè)管理企業(yè) B、業(yè)主大會授權業(yè)主委員會
C、業(yè)主管理委員會授權居民委員會 D、業(yè)主大會授權居民委員會
4.物業(yè)管理區(qū)域的劃分由(A)制定。
A、由省、自治區(qū)、直轄市制定B、由物業(yè)所在地區(qū)、縣人民政府房地產行政主管理部門
C、物業(yè)管理企業(yè) D、業(yè)主大會
5.業(yè)主委員會應當由(C )業(yè)主組成。
A、熱心公益事業(yè)、責任心強、是物業(yè)所在地人大代表
B、熱心公益事業(yè)、責任心強、按期交納物業(yè)管理費用
C、熱心公益事業(yè)、責任心強、具有一定組織能力
D、模范履行業(yè)主義務，具有較強的組織能力
6.物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時，應當與(B )辦理物業(yè)驗收手續(xù)。
A、業(yè)主大會 B、業(yè)主委員會 C、房屋建設單位 D、房地產開發(fā)企業(yè)
7.依據(jù)物業(yè)管理條例，自來水公司在住宅小區(qū)內收取供水費用，應直接向(D)收取。
A、物業(yè)管理企業(yè) B、房地產開發(fā)企業(yè) C、業(yè)主委員會 D、業(yè)主
8.依據(jù)物業(yè)管理條例，物業(yè)管理企業(yè)將住宅小區(qū)內的會所出租作酒樓，違反了物業(yè)管理條例第(D)條規(guī)定。
A、第六條(八)款 B、第三十八條 C、第四十條 D、第五十條
9.依據(jù)物業(yè)管理條例，房地產開發(fā)企業(yè)建設竣工但尚未出售的的房屋，其物業(yè)管理服務費用由(C)交納。
A、全體業(yè)主分攤 B、物業(yè)管理企業(yè) C、房地產開發(fā)企業(yè) D、待出售后由物業(yè)買受人
10.依據(jù)物業(yè)管理條例，業(yè)主進行房屋裝飾裝修，應當( A)告知物業(yè)管理企業(yè)。
A、開工前 B、邊開工邊申報 C、完工后 D、竣工驗收時
11.依據(jù)物業(yè)管理條例，住宅小區(qū)召開業(yè)主大會時，必須有住宅小區(qū)內持有(B )以上投票權的業(yè)主參加。
A、全部 B、1/2 C、2/3 D、20%
12.依據(jù)物業(yè)管理條例，住宅小區(qū)業(yè)主大會通過的業(yè)主公約對全體業(yè)主具有(D )。
A、告知效力 B、勸阻效力 C、法律效力 D、約束力
13.依據(jù)物業(yè)管理條例，購房者在與房地產開發(fā)企業(yè)簽訂物業(yè)買賣合同時,應當對遵守(A )予以書面承諾。
A、臨時公約 B、業(yè)主公約 C、前期物業(yè)服務合同 D、物業(yè)服務合同
14.業(yè)主委員會應當自選舉產生之日起30日內，向物業(yè)所在地的( D)備案。
A、省、自治區(qū)、直轄市人民政府;
B、省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產行政主管部門
C、區(qū)、縣人民政府 D、區(qū)、縣人民政府房地產行政主管部門
15.物業(yè)管理企業(yè)應當按照( C)的約定，提供相應的服務。
A、業(yè)主大會授權業(yè)主委員會作出的決定
B、建設單位招投標中標物業(yè)管理企業(yè)所制定的管理方案
C、業(yè)主委員會與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂立的物業(yè)管理服務合同
D、業(yè)主大會通過的業(yè)主公約
16.業(yè)主應當根據(jù)( B)的約定交納物業(yè)管理費用。
A、業(yè)主公約 B、物業(yè)服務合同 C、商品房購銷合同
D、區(qū)、縣人民政府價格主管部門制定的物業(yè)服務收費辦法
17.依據(jù)物業(yè)管理條例，房地產開發(fā)企業(yè)在住宅小區(qū)規(guī)劃建設中，應在住宅小區(qū)內配置(A )。
A、物業(yè)管理用房 B、會所 C學校、幼兒園等 D、有線電視機房
18.依據(jù)物業(yè)管理條例，物業(yè)管理企業(yè)應當( D )做好住宅小區(qū)內的安全防范工作
A、全面負責 B、受業(yè)主委托C、按合同約定 D、協(xié)助
19.利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經(jīng)營的，業(yè)主所得收益應當主要用于補充(B)。
A、物業(yè)管理費用 B、共用部位、共用設施設備的維護費用 C、消耗的材料費用 D、專項維修基金
20.物業(yè)管理企業(yè)承接驗收手續(xù)時，應當對物業(yè)(C )進行查驗。
A、物業(yè)管理用房 B、竣工驗收資料 C、共用部門、共用設施設備D、建筑技術資料
2017物業(yè)經(jīng)理考試卷多選題
21.業(yè)主委員會的職責：(A、D )
A、召開業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況 B、選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)
C、制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則，并監(jiān)督業(yè)主公約的實施
D、代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同、
E、決定專項維修資金使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實施
22.業(yè)主臨時公約對(A、B、C、E )等事項依法作出約定。
A、物業(yè)的使用、維護、管理 B、業(yè)主的共同利益 C、業(yè)主應履行的義務
D、前期物業(yè)服務合同的期限 E、違反公約應當承擔的責任
23.物業(yè)服務合同應當對(A、B、C、D、E )等內容進行約定。
A、物業(yè)管理事項 B、服務質量 C、雙方的權利義務 D、物業(yè)管理用房 E、合同期限
24.( A、C)的業(yè)主，應當按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金。
A、住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內的非住宅物業(yè) B、商業(yè)物業(yè)
C、單幢住宅樓結構相連的非住宅物業(yè) D、物業(yè)管理區(qū)域有兩個以及兩個以上 E、購買公房
25.從事物業(yè)管理活動的企業(yè)應具有的基本條件(A、C、E )。
A、從事物業(yè)管理活動的企業(yè)應當具有獨立的法人資格
B、從事物業(yè)管理活動的企業(yè)應由房地產開發(fā)企業(yè)組建
C、從事物業(yè)管理活動的企業(yè)應取得資質證書 D、取得管理專項維金基金的代管資格
E、從事物業(yè)管理的人員應當按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書
26物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對( A、D )的活動。
A、房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理
B、收取共用部位、共用設施設備的維修基金
C、與居民委員會相互協(xié)作，共同做好維護物業(yè)管理區(qū)域內的社會治安工作
D、維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序
E、采用新技術、新方法，依靠科技進步提高管理和服務水平
27.業(yè)主大會議事規(guī)則應當就業(yè)主大會的(B、C、D、E )等事項作出約定。
A、籌備組的組成人員 B、議事方式 C、表議程序 D、業(yè)主投票確定辦法 E、業(yè)主委員會的組成和委員任期
28.辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)時，建設單位應當向物業(yè)管理企業(yè)移交的資料(A、B、C、D)。
A、竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖、配套設施、地下管網(wǎng)竣工驗收資料
B、設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料
C、物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件 D、物業(yè)管理所必需的其他資料 E、拆遷計劃和安置方案
29.業(yè)主大會作出(A、D、E)的決定，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主所持投票權2/3以上通過。
A、制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則 B、業(yè)主大會臨時會議 C、報告物業(yè)管理的實施情況
D、選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè) E、專項維修資金使用和續(xù)籌方案
30.國家提倡建設單位按照(A、B )選聘具有相應資質的物業(yè)管理企業(yè)。
A、房地產開發(fā)與物業(yè)管理相分離 B、招投標 C、協(xié)議方式 D、簽訂物業(yè)服務合同E、公開、公平、公正
2017物業(yè)經(jīng)理考試卷簡答題
31.物業(yè)管理條例中的七項基本制度
答：七基本制度為業(yè)主大會制度、業(yè)主公約制度、招投標制度、物業(yè)承接驗收制度、資質管理制度、專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度、住宅專項維修基金制度)
32.建設單位在前期物業(yè)管理活動中承擔什么責任?
答：建設單位應當在銷售物業(yè)之前，制定業(yè)主臨時公約，對有關物業(yè)的使用、維護、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應當履行的義務，違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定。建設單位制定的業(yè)主臨時公約，不得侵害物業(yè)買受人的合法權益，應當在物業(yè)銷售前向物業(yè)買受人明示，并予以說明(第22條、第23條)。
住宅物業(yè)的建設單位，應當通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業(yè)管理企業(yè);投標人少于3個或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產行政主管部門批準，可以采用協(xié)議方式選聘具有相應資質的物業(yè)管理企業(yè)(第24條)。
建設單位不得擅自處分業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權(第27);建設單位應當在辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)時向物業(yè)管理企業(yè)移交竣工總平面圖等資料(第29條);應當按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內配置必要的物業(yè)管理用房(第30條);應當按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔物業(yè)的保修責任(第31條)。
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