在現(xiàn)代社會中，拍賣是很常見的事情，今天學(xué)習(xí)啦小編為你們介紹拍賣具有的主要法律特征的內(nèi)容，希望對你有幫助。

　　拍賣具有的四點(diǎn)法律特征

　　1、拍賣是通過公開競價的形式進(jìn)行買賣物品或者財產(chǎn)權(quán)利

　　所謂公開競價，也就是指買賣活動是公開進(jìn)行的，公民、法人和其他的組織都可以自愿參加，參加競購拍賣標(biāo)的人在拍賣現(xiàn)場可以根據(jù)拍賣師的叫價，決定自己是否要應(yīng)價，其他競買人在應(yīng)價的時候，可以通過高于其他人的應(yīng)價來再次出價，更高的應(yīng)價可以自然取代較低的應(yīng)價，當(dāng)某人的應(yīng)價經(jīng)拍賣師三次叫價仍然是再無人競價時，拍賣師可以以落槌或者以其他公開表示買定的方式來表示確定拍賣成立的意思。

　　2、拍賣是將特定物品或者財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價者的一種買賣方式

　　在拍賣這一項特別的買賣活動中，委托人和拍賣人都是非常的希望自己能夠以可能達(dá)到的最高價格賣出一件物品或者說是一項財產(chǎn)權(quán)利，因此，只要競買人能夠具備法律規(guī)定的條件，滿足相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件，都可以參加拍賣了，同時，哪個競買人出價最高，拍賣的物品或者財產(chǎn)權(quán)利就會賣給這個應(yīng)價者。

　　3、拍賣行業(yè)具有著中介服務(wù)性質(zhì)

　　拍賣行是不同于貿(mào)易公司的，它自己本身是不會買賣任何商品的，僅僅只是接受他人委托拍賣物品或著是財產(chǎn)權(quán)利，為委托方與競買方雙方同時提供周全的服務(wù)。

　　4、拍賣有多方當(dāng)事人，包括拍賣人、委托人、競買人、買受人。

　　拍賣的概念定義

　　依照我國相關(guān)法律法規(guī)《拍賣法》的第三條的具體規(guī)定，所謂拍賣，也就是指以公開競價這一個形式，將特定的物品或者說是財產(chǎn)權(quán)利(統(tǒng)稱為拍賣物)轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價者的一種買賣方式。

　　土地拍賣應(yīng)交納的費(fèi)用

　　1、房產(chǎn)稅：擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個人在房產(chǎn)稅開征范圍內(nèi)出租房屋，作為和自收自支事業(yè)單位，應(yīng)按出租房屋的房產(chǎn)原值扣除30%后的余值繳納房產(chǎn)稅，年稅率為1.2%;行政機(jī)關(guān)、全額和差額撥款事業(yè)單位、團(tuán)體、房屋管理部門以及個人應(yīng)按租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅。對于私有房產(chǎn)主將房屋出租給個人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫緩繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　2、城鎮(zhèn)土地使用稅：擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個人，出租的房屋坐落在城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的，應(yīng)按房屋占地(含出租的院落占地)面積，依土地等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 3、營業(yè)稅：個人出租房屋市應(yīng)按租金收入的5%繳納營業(yè)稅。個人出租房屋月金收入在800元以下的免納營業(yè)稅。

　　4、城市建設(shè)維護(hù)稅：在市區(qū)內(nèi)稅率為7%，在郊區(qū)各縣城、鎮(zhèn)范圍內(nèi)的，稅率為5%，其余的率為1%。

　　5、教育費(fèi)附加：個人在繳納營業(yè)稅的同時，應(yīng)按繳納的營業(yè)稅稅額的3%繳納教育費(fèi)附加。

　　6、印花稅：個人出租房屋，應(yīng)于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。

　　7、個人所得稅個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)納稅所得額計算繳納個人所得稅;月租金收入在4000元以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20%后的應(yīng)納稅所得額計算繳納個人所得稅，稅率為20%。