在購房的時候，我們都需要簽訂購房合同來保障我們的權(quán)益。那么，在紹興，簽約購房合同的流程是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。

　　紹興簽約購房合同的流程

　　1、看清預(yù)售證號

　　看清購房合同里你購買樓棟的預(yù)售證號，看清購房合同上的預(yù)售證號預(yù)售的樓棟范圍是否包含了你自己的房號。

　　2、 看清房號

　　看房、購房合同、貸款合同以及各種附件條約、合同附件里戶型圖上的房號都應(yīng)當(dāng)是一致的。如果其中任何一個地方的房號有誤，都可能對將來的收房帶來麻煩。

　　3、面積確認(rèn)清楚

　　合同中關(guān)于產(chǎn)權(quán)面積、套內(nèi)實(shí)際使用面積、公攤面積都會有明確的數(shù)字體現(xiàn)，親們需要看看清楚。

　　另外，面積誤差的處理也是需要我們看清楚的。一般來講，3%是個分水嶺，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價款，面積誤差比絕對值超出3%時，購房者有權(quán)退房，也可以開發(fā)商協(xié)商解決。

　　4、交房時間是否明確到年月日

　　交房時間一定要明確到年月日，因?yàn)橹挥薪环繒r間明確了，才會有“逾期交房”這一說。不要接受任何摳字眼的不合理?xiàng)l款，例如只注明竣工日期，對于交房日期則運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。

　　另外，還要明確逾期交房的違約條款，若合同中未約定違約金條款時，依法律規(guī)定由違約方支付對方合同總價的1%至5%的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。

　　5、明確物業(yè)管理?xiàng)l例

　　合同中關(guān)于物業(yè)管理的條例也是要看清楚的，物業(yè)費(fèi)怎么收，物業(yè)的類型是什么，還有物業(yè)等級，這些都應(yīng)該重視。

　　紹興購房網(wǎng)簽合同的流程

　　1.購房者確定有買房意向之后,經(jīng)過購房者與賣房人雙方的平等協(xié)商,購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件,進(jìn)行網(wǎng)上簽約。

　　2.開發(fā)商在和購房者簽訂購房合同上報成功之后,打印正式的(電子)合同,購房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù),打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印4份,按揭貸款需打印5份)。

　　3.開發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個工作日內(nèi),到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和購房者網(wǎng)上簽約上報之后,開發(fā)商需要攜帶全部的購房資料,全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。

　　外地人申請紹興商品房需要的材料

　　1、非本市戶籍居民家庭申請紹興商品房的時候需要提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證，以及提供已在本市繳納個人所得稅或社會保險的家庭成員姓名、身份證信息備查。

　　2、對具有優(yōu)先購買資格的經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房輪候家庭，申請購買商品住房時應(yīng)提交《城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。

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