自從國(guó)家限購(gòu)房子，很多地區(qū)就只能購(gòu)買(mǎi)一套房子，有的地區(qū)第一套房和第二套房的首付比例不同，這時(shí)就需要限購(gòu)證明啦，那么，在辦理限購(gòu)證明的時(shí)候，需要帶哪些材料呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的相關(guān)資料，希望對(duì)你有幫助。

　　辦理限購(gòu)證明需要的材料

　　1、本地戶籍居民家庭需提交家庭成員身份證、婚姻證明(已婚的提供結(jié)婚證，離異、喪偶及到法定結(jié)婚年齡未婚男女需提供戶籍所在地民政局出具的單身證明)、戶籍證明(包括購(gòu)房人、配偶及未成年　子女)的原件和復(fù)印件各一份。

　　2、若已婚有子女，子女與父母不在同一戶口本，則需攜帶孩子的身份證、戶口本，至派出所開(kāi)具直系親屬關(guān)系證明，若已婚無(wú)子女，需攜帶夫妻雙方身份證，戶口本，婚姻證明至街道辦事處，開(kāi)具無(wú)子女證明。

　　3、本市人員赴外地求學(xué)且戶籍遷往外地的，在提供因求學(xué)原因?qū)⒈臼袘艏w往外地的證明后，視同寧波市戶籍居民。

　　4、非本市戶籍居民家庭除提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件各一份外，還需提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在寧波市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

　　5、購(gòu)房區(qū)域在海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)及高新區(qū)的，限購(gòu)證明可去寧波市房地產(chǎn)交易與權(quán)籍管理辦理，購(gòu)房區(qū)域在鎮(zhèn)海區(qū)、鄞州區(qū)、北侖區(qū)的，可到購(gòu)房區(qū)域所在的房管處開(kāi)具限購(gòu)證明。

　　購(gòu)房者辦理限購(gòu)證明流程

　　一、本地戶籍家庭要辦理限購(gòu)證明相對(duì)簡(jiǎn)單，出具個(gè)人購(gòu)置房產(chǎn)證明，不需要介紹函。申請(qǐng)人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復(fù)印件，便可在就近的各區(qū)房地產(chǎn)檔案對(duì)外服務(wù)點(diǎn)辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)。

　　二、但是購(gòu)房證明也可以委托他人查詢，受托人應(yīng)當(dāng)出具載明查詢事項(xiàng)的授權(quán)委托書(shū)和本人、委托人的有效身份證明。境外委托人的授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定經(jīng)過(guò)公證或認(rèn)證，委托資料是外文的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的中文譯本，通過(guò)這樣的程序出具房產(chǎn)證明，下面講解下具體的流程：

　　1、辦理交易遞件;

　　2、到戶籍所在地開(kāi)具無(wú)房證明;

　　3、提交無(wú)房證明到房管局辦稅窗口;

　　4、房管局出具所在區(qū)域沒(méi)房證明查冊(cè);

　　5、出具稅單。

　　限購(gòu)令下買(mǎi)房對(duì)年齡的規(guī)定

　　1、由于購(gòu)房被視為重大的經(jīng)濟(jì)決定，因此根據(jù)我國(guó)民法通則的相關(guān)規(guī)定，10周歲以下的“無(wú)行為能力人”和10周歲以上18周歲以下的“限制行為能力人”，不能自行買(mǎi)房;

　　2、但對(duì)于16周歲以上不滿18周歲以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的公民，其被視為完全能力人可自行買(mǎi)房;

　　3、對(duì)于所述的無(wú)行為能力人和限制行為能力人，如經(jīng)其監(jiān)護(hù)人如父母授權(quán)或同意，也可以自身名義買(mǎi)房。

　　4、個(gè)人住房商業(yè)貸款買(mǎi)房貸款人需滿足以下條件，具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民和港、澳、臺(tái)居民，以及在中華人民共和國(guó)境內(nèi)連續(xù)居住一年以上(含)的外籍人士，同時(shí)須滿足國(guó)家對(duì)境外人士購(gòu)買(mǎi)商品房的相關(guān)要求。

　　5、具有合法有效的身份證明，年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲。兩個(gè)以上(含)申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款的，可以根據(jù)實(shí)際情況合理確定貸款期限，但至少其中1名借款人年齡加貸款年限不超過(guò)70歲。

　　6、具備按時(shí)償還貸款本息的能力。借款人月貸款支出與月收入比應(yīng)控制在50%以下(含)，月債務(wù)支出與月收入比控制在55%以下(含)，遵紀(jì)守法、誠(chéng)實(shí)守信，無(wú)違法行為，當(dāng)前未涉及任何刑事案件或?qū)ζ洳焕拿袷掳讣?，?jīng)辦機(jī)構(gòu)規(guī)定的其它條件。

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