舊房改造的具體原因有哪些
在生活中，有很多房子都是舊房子改造而來的，而舊房改造的原因也是多種多樣。那么，舊房改造到底由哪些原因引起的呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的相關(guān)資料，希望對(duì)你有幫助。
舊房改造的原因
1、房屋因居住太久，感覺太舊。這種情況下的改造我們通常稱為翻新。
2、不喜歡當(dāng)前的房屋風(fēng)格而時(shí)行的房屋裝修風(fēng)格的改造裝修。
3、房屋功能不適應(yīng)當(dāng)前的生活需求而進(jìn)行房屋功能性改造，這種是真正意義上的改造。
舊房裝修的步驟
一：驗(yàn)收
舊房子裝修的驗(yàn)收顯得十分重要，因?yàn)槊總€(gè)舊房子的實(shí)際情況不同，舊房子中存在的問題也會(huì)不一樣。而對(duì)舊房子的驗(yàn)收可以將舊房子中存在的漏洞查明處理啊。對(duì)已存在的合理結(jié)構(gòu)進(jìn)行保留。這樣可以避免對(duì)舊房子裝修時(shí)候造成的經(jīng)濟(jì)和時(shí)間上的浪費(fèi)。
二：制作圖紙
做完舊房子裝修驗(yàn)收工作之后，業(yè)主就可以規(guī)劃一下舊房子未來的藍(lán)圖了。制作一張?jiān)O(shè)計(jì)圖可以讓舊房子裝修的流程變得更加快捷，讓裝修過程中少出紕漏。而且對(duì)裝修知識(shí)不甚了解的業(yè)主而言，同設(shè)計(jì)師商量更加減少舊房子裝修紕漏。
三：主體坼改
如果業(yè)主不需要對(duì)墻體進(jìn)行修改，這一步可以跳過。舊房子的主體坼改步驟需要注意避開墻體的承重部分。而且對(duì)舊房子的新布局更加注重空氣流通性、自然光線照射率和家中主動(dòng)線的設(shè)計(jì)。以及每個(gè)房間的長寬比例(不大于1.5)。
四：隱蔽工程
對(duì)于許多二手房而言，它所使用的時(shí)間并不長，隱蔽工程大多數(shù)都沒有為題。但是對(duì)于年代很久的舊房子，和進(jìn)行墻體坼改的舊房子而言，水電工程好是重新制作。
五：基礎(chǔ)工程
基礎(chǔ)工程包括對(duì)舊房子整個(gè)外殼的修改。比如對(duì)某些墻體進(jìn)行修補(bǔ)。地面重新貼上瓷磚等。還有廚衛(wèi)的防水處理等。基礎(chǔ)工程同隱蔽工程一樣，都是關(guān)系到家居生活的基礎(chǔ) 項(xiàng)目。做好基礎(chǔ)工程和隱蔽工程可以讓舊房子避免多次維修。
六，常規(guī)裝修
就是家電等搬進(jìn)家里。這里許多裝修公司中，這一塊的費(fèi)用包括了家電的運(yùn)輸和安裝等。是不需要收取其他費(fèi)用的。
舊房翻新改造要注意
1、如果原墻是乳膠漆,且基礎(chǔ)強(qiáng)度較好,經(jīng)簡單打毛修補(bǔ)后可以直接刷漆,但要注意不要破壞原墻漆膜的完整性,也不要用比原墻乳膠漆附著力好太多的乳膠漆,否則容易起皮脫落;如果原墻是刮瓷,則必須產(chǎn)掉重做,其實(shí)在這方面只要掌握一個(gè)原則,即同等性質(zhì)才能翻新,否則就必須重來。
2、如果原墻面的漆已經(jīng)不好了的話,再刷上乳膠漆會(huì)把以前的乳膠漆泡下來。好的辦法是刷801膠再刮一遍膩?zhàn)哟蚰ズ笤偎⑷槟z漆。另外,如果經(jīng)濟(jì)條件允許,而你對(duì)原墻質(zhì)量又不滿意的話,建議好重做。因?yàn)閴γ娴奶幚硎钦麄€(gè)裝修過程中骯臟的部分,千萬不要圖省事,否則以后會(huì)很麻煩。
3、清理舊墻面,一般的舊墻面會(huì)有油污,浮灰,空鼓或者裂紋,吸水性較低等問題,那么就需要對(duì)墻面做一些清理工作。對(duì)舊墻面應(yīng)先清除浮灰,鏟除起砂翹皮等部位;對(duì)油污的部位,應(yīng)先將原有涂層鏟除,不能鏟除應(yīng)徹底清洗干凈;墻面清理完畢,再用膩?zhàn)优蝺傻馈?/p>
4、若原有為仿瓷涂料,將漆膜清除后重新刮涂膩?zhàn)印Ｖ苯釉谄渖鲜┕と槟z漆產(chǎn)品容易出現(xiàn)脫落。
5、在舊漆膜上涂刮膩?zhàn)有枰⒁獯蚰ゾ鶆?否則會(huì)出現(xiàn)因底材吸收不一樣導(dǎo)致施工后漆膜發(fā)花的現(xiàn)象。在舊乳膠漆膜上再次重涂,需要處理裂紋及翹皮,對(duì)于發(fā)絲般裂紋,直接用彈性產(chǎn)品可以覆蓋細(xì)微裂紋,對(duì)于較大的裂紋,建議用底漆混合粉料填補(bǔ),抹平并打磨均勻后施工低,面漆。
6、翹皮及嚴(yán)重開裂的部位建議直接清除原有漆膜后重新刮涂膩?zhàn)邮┕ぁ?/p>
7、墻壁或頂是否有松動(dòng)或起殼現(xiàn)象,如有,一定要敲出重新砂漿粉刷。
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