桂林經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證要如何辦理
購(gòu)房者都知道，在購(gòu)買房子之后，就必須給房子辦理房產(chǎn)證。那么，在桂林，經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)在該如何辦理呢?具體的流程是什么呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的相關(guān)資料，希望對(duì)你有幫助。
桂林經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證的辦理流程
1、到桂林管理部門領(lǐng)取《房屋(地)登記申請(qǐng)表》。經(jīng)適房有房產(chǎn)證這個(gè)填寫好之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的時(shí)候開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了，省去奔波之苦。
2、拿測(cè)繪圖(表)。由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。
3、填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件。填好表格后，找當(dāng)?shù)氐拈_發(fā)商簽字蓋章，并領(lǐng)取其他必要的申請(qǐng)文件。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。
4、區(qū)相關(guān)的部門繳納公共維修基金、契稅。繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基。
5、提交申請(qǐng)材料，繳納稅費(fèi)。按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證，繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)等。
申請(qǐng)桂林經(jīng)適房要帶的材料
1、 按要求填寫完整的《市保障性住房購(gòu)買資格申請(qǐng)審核表》(一式三份);
2、 申請(qǐng)人及其家庭成員身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件);
3、 申請(qǐng)人及其家庭成員戶口簿或戶籍卡復(fù)印件(驗(yàn)原件)，持戶籍卡的申請(qǐng)人或家庭成員應(yīng)提供戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件;
4、 未成年人的出生證明或獨(dú)生子女證復(fù)印件(驗(yàn)原件);
5、 婚姻狀況證明：已婚的，提供結(jié)婚證復(fù)印件。離異帶子女的，提供離婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、法院民事調(diào)解書、判決書復(fù)印件(驗(yàn)原件)或離婚協(xié)議檔案及未再婚證明。喪偶帶子女的，提供喪偶的死亡證明復(fù)印件(驗(yàn)原件)及本人未再婚證明。未婚、離異未帶子女或喪偶未帶子女的視為單身，提供未婚證明;
6、 申請(qǐng)人及其家庭成員收入證明;
7、 申請(qǐng)人及其家庭成員住房證明;
8、 特殊情況需另外提供相應(yīng)的證明材料。
桂林公積金貸款辦理流程
1、借款人向中心服務(wù)窗口提交貸款申請(qǐng)審批表及相應(yīng)的證明文件材料。
2、經(jīng)服務(wù)窗口工作人員審查，材料齊備的予以受理，中心自受理次日起10個(gè)工作日內(nèi)做出是否準(zhǔn)予貸款的決定。
3、中心對(duì)審批通過的材料予以蓋章，并移交到受委托銀行(4個(gè)工作日)。
4、受委托銀行準(zhǔn)備借款合同(5個(gè)工作日)，通知借款人到受委托銀行簽訂借款合同及相關(guān)協(xié)議(5個(gè)工作日)。
5、由受委托銀行到抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記(同一房產(chǎn)不得重復(fù)抵押，15個(gè)工作日)，同時(shí)自愿辦理住房抵押綜合保險(xiǎn)。
6、中心審核借款人與受委托銀行簽訂的《借款合同》、由抵押登記機(jī)關(guān)開具的抵押登記證明，符合放款條件的由中心劃轉(zhuǎn)貸款至受委托銀行(3個(gè)工作日)。
7、受委托銀行發(fā)放貸款(2個(gè)工作日)。
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