對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)房資格查詢是最熟悉不過(guò)的，因?yàn)檫@是購(gòu)房前必須做的一件事。那么，在進(jìn)行購(gòu)房資格查詢的時(shí)候，需要提交哪些材料呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的相關(guān)資料，希望對(duì)你有幫助。

　　購(gòu)房資格查詢需要提交的資料

　　購(gòu)房人需要提交以下資料(查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件)

　　1、購(gòu)房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料

　　2、婚姻證明(結(jié)婚證/單身證明)

　　3、戶口簿

　　4、《購(gòu)房家庭住房情況申報(bào)表》的原件、復(fù)印件。

　　5、非本市戶籍居民家庭，還應(yīng)提交自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

　　6、境外個(gè)人購(gòu)房的應(yīng)按國(guó)家規(guī)定的要求執(zhí)行。境外個(gè)人購(gòu)房除提交護(hù)照、港澳臺(tái)身份證或回鄉(xiāng)證等身份證明材料外，還應(yīng)提供有關(guān)部門出具的境外個(gè)人(不含港澳臺(tái)居民和華僑)在境內(nèi)工作超過(guò)一年的證明;港澳臺(tái)居民和華僑在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的證明;境外個(gè)人名下在境內(nèi)無(wú)其它住房的書面承諾。

　　購(gòu)房資格核驗(yàn)流程

　　(1)提交申請(qǐng)

　　在購(gòu)買住房前，購(gòu)房者需要向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)簽服務(wù)窗口，提交家庭信息證明材料。

　　(2)網(wǎng)簽系統(tǒng)填報(bào)信息

　　將材料提交給網(wǎng)簽機(jī)構(gòu)(開(kāi)發(fā)商、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口)進(jìn)行初審，初審符合條件的，在住建委網(wǎng)站上填報(bào)申請(qǐng)信息，不符合條件的，不能買房。

　　(3)資格核驗(yàn)

　　不動(dòng)產(chǎn)登記在5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)購(gòu)買自住型商品房的購(gòu)房家庭資格進(jìn)行核驗(yàn)。購(gòu)買普通商品房的，審核時(shí)間快為10個(gè)工作日，如果是周一錄入(上午12點(diǎn)前)，一般都是下周五出結(jié)果。

　　(5)反饋結(jié)果

　　自住型商品房資格核驗(yàn)申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日，商品房資格核驗(yàn)申請(qǐng)之日起的10個(gè)工作日后，向網(wǎng)簽機(jī)構(gòu)查詢購(gòu)房資格核驗(yàn)結(jié)果。

　?、俸蓑?yàn)通過(guò)，購(gòu)房者可以辦理網(wǎng)上簽約手續(xù);

　?、诤蓑?yàn)不通過(guò)，可向網(wǎng)簽機(jī)構(gòu)查詢未通過(guò)的具體原因，如對(duì)核驗(yàn)結(jié)果有異議，應(yīng)先認(rèn)真核對(duì)各類填報(bào)信息，如填寫準(zhǔn)確無(wú)誤，可打印核驗(yàn)結(jié)果，并攜帶證明材料至相關(guān)部門核實(shí)。

　　購(gòu)房資格核驗(yàn)審批結(jié)果的有效期

　　(1)新房購(gòu)房資格有效期：資格審核通過(guò)后，開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的認(rèn)購(gòu)書中約定的認(rèn)購(gòu)有效期，視同為資格有效期，長(zhǎng)不超過(guò)15日。

　　(2)有效期內(nèi)未進(jìn)行網(wǎng)簽，資格核驗(yàn)失效，需重新提交購(gòu)房資格核驗(yàn)申請(qǐng)。

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