商品房如今已經(jīng)越來越成為人們申請的房型之一，那么，在山南，申請商品房需要哪些材料呢?下面就是學習啦小編提供的相關資料，希望對你有幫助。

　　山南商品房申請需要的材料

　　1、本地戶籍家庭：山南住房申請人身份證、戶口本、婚姻證明，及家庭其它成員身份證、戶口本、婚姻證明。

　　2、山南住房購房者保障房輪候家庭：申請人身份證、戶口本、婚姻證明，《經(jīng)濟適用房/限價房備案通知單》。

　　3、非山南本地戶籍家庭：山南住房申請人身份證、戶口本、婚姻證明、有效暫住證，及家庭其它成員身份證、戶口本、婚姻證明。

　　4、港澳臺家庭：山南住房申請人的港澳臺居民證件(包括香港居民身份證、澳門居民身份證、臺胞證、來往大陸通行證等)、婚姻證明，及家庭其它成員的身份證、戶口本、婚姻證明。

　　5、外籍家庭：申請人護照和護照中文譯本公證、婚姻證明(境外婚姻證明需提供中文譯本公證)，及家庭其他成員的身份證、戶口本、婚姻證明。若家庭其它成員所持證件為護照，需提供護照中文譯本公證。

　　6、持工作居住證家庭：山南住房申請人身份證、戶口本、婚姻證明、工作居住證，及家庭其他成員的身份證、戶口本、婚姻證明。

　　7、駐本地部隊現(xiàn)役軍人及武警家庭：申請人本人軍(警)官證、軍警身份證、婚姻證明，及家庭其它成員身份證、戶口本。

　　申請山南商品房需要的時間

　　申請山南住房的時間一般是可以按照申請流程的各個步驟所需要的時間來推算。

　　1、山南住房報名。網(wǎng)上現(xiàn)場兩步都得走按照職責分工，市住建委負責指導、監(jiān)督全市商品房銷售管理工作，會在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進行不少于15天的公示。

　　2、山南住房核驗。一般需要20個工作日，符合商品房申請條件的人，并且已經(jīng)填好表格遞交申請，住建委會同相關部門在20個工作日內(nèi)，對購房家庭的資格進行審核。

　　3、山南住房搖號。系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內(nèi)的候選人排大隊，再由開發(fā)商依次通知選房。

　　4、山南住房選房。按搖號確定順序依次遞補優(yōu)先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套商品房。

　　山南商品房的有缺點

　　1、山南的商品房，有兩個缺點，一是5年后轉讓差價30%上交國家變相剝削;二是房屋出售后不在有購房資格，無形中剝奪了商品房的概念，買小房以后改善換大房的以后要謹慎了。準備買這類房的就一步到位，也許這就是你一生少有的住房。

　　2、山南的商品房適當兼顧改善型居住需求。位于遠郊區(qū)、價位相對較低的房，都有超過100平米的三居室大戶型。較大的戶型甚至做到了135平米的四居室。這樣做可以滿足多人口家庭的基本居住需求，也可以滿足三口之家的改善型居住需求。

　　3、山南的商品房的購買客戶主要是夾心層，有一定經(jīng)濟實力。很多人都有車，在地理位置布局上更多考慮靠近高速公路、一級公路或環(huán)路附近，距離軌道交通站點都不算近。一些房已經(jīng)出現(xiàn)了多樣化的品質(zhì)。比如花園洋房，比如綠色環(huán)保建筑，有些房還配套建設了商業(yè)街等。

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