商品房如今已經(jīng)越來越成為人們申請的房型之一，那么，在山南，申請商品房需要哪些材料呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的相關(guān)資料，希望對你有幫助。

　　山南商品房申請需要的材料

　　1、本地戶籍家庭：山南住房申請人身份證、戶口本、婚姻證明，及家庭其它成員身份證、戶口本、婚姻證明。

　　2、山南住房購房者保障房輪候家庭：申請人身份證、戶口本、婚姻證明，《經(jīng)濟(jì)適用房/限價(jià)房備案通知單》。

　　3、非山南本地戶籍家庭：山南住房申請人身份證、戶口本、婚姻證明、有效暫住證，及家庭其它成員身份證、戶口本、婚姻證明。

　　4、港澳臺家庭：山南住房申請人的港澳臺居民證件(包括香港居民身份證、澳門居民身份證、臺胞證、來往大陸通行證等)、婚姻證明，及家庭其它成員的身份證、戶口本、婚姻證明。

　　5、外籍家庭：申請人護(hù)照和護(hù)照中文譯本公證、婚姻證明(境外婚姻證明需提供中文譯本公證)，及家庭其他成員的身份證、戶口本、婚姻證明。若家庭其它成員所持證件為護(hù)照，需提供護(hù)照中文譯本公證。

　　6、持工作居住證家庭：山南住房申請人身份證、戶口本、婚姻證明、工作居住證，及家庭其他成員的身份證、戶口本、婚姻證明。

　　7、駐本地部隊(duì)現(xiàn)役軍人及武警家庭：申請人本人軍(警)官證、軍警身份證、婚姻證明，及家庭其它成員身份證、戶口本。

　　申請山南商品房需要的時(shí)間

　　申請山南住房的時(shí)間一般是可以按照申請流程的各個(gè)步驟所需要的時(shí)間來推算。

　　1、山南住房報(bào)名。網(wǎng)上現(xiàn)場兩步都得走按照職責(zé)分工，市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市商品房銷售管理工作，會在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進(jìn)行不少于15天的公示。

　　2、山南住房核驗(yàn)。一般需要20個(gè)工作日，符合商品房申請條件的人，并且已經(jīng)填好表格遞交申請，住建委會同相關(guān)部門在20個(gè)工作日內(nèi)，對購房家庭的資格進(jìn)行審核。

　　3、山南住房搖號。系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個(gè)搖號池內(nèi)的候選人排大隊(duì)，再由開發(fā)商依次通知選房。

　　4、山南住房選房。按搖號確定順序依次遞補(bǔ)優(yōu)先池中的家庭會先選房，而且每個(gè)申請家庭只能選擇一套商品房。

　　山南商品房的有缺點(diǎn)

　　1、山南的商品房，有兩個(gè)缺點(diǎn)，一是5年后轉(zhuǎn)讓差價(jià)30%上交國家變相剝削;二是房屋出售后不在有購房資格，無形中剝奪了商品房的概念，買小房以后改善換大房的以后要謹(jǐn)慎了。準(zhǔn)備買這類房的就一步到位，也許這就是你一生少有的住房。

　　2、山南的商品房適當(dāng)兼顧改善型居住需求。位于遠(yuǎn)郊區(qū)、價(jià)位相對較低的房，都有超過100平米的三居室大戶型。較大的戶型甚至做到了135平米的四居室。這樣做可以滿足多人口家庭的基本居住需求，也可以滿足三口之家的改善型居住需求。

　　3、山南的商品房的購買客戶主要是夾心層，有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力。很多人都有車，在地理位置布局上更多考慮靠近高速公路、一級公路或環(huán)路附近，距離軌道交通站點(diǎn)都不算近。一些房已經(jīng)出現(xiàn)了多樣化的品質(zhì)。比如花園洋房，比如綠色環(huán)保建筑，有些房還配套建設(shè)了商業(yè)街等。

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