陰雨天看房的技巧

　　1、要仔細查看房屋的地面是否平整光潔，有沒有積水、漏水現(xiàn)象。

　　2、雨天看房的話，大家需要注意這些細節(jié)部位有沒有漏水的狀況：飄窗、東邊墻體和窗戶、陽臺等等。

　　3、留意觀察外墻的接縫處、墻面有無明顯的水印及霉點，因為當前在建造房屋的時候都會將電線安裝在墻體內(nèi)，如果墻體潮濕的話，容易引起墻體導電，非常危險。此外，墻角是承接上下左右結(jié)構(gòu)力量的關鍵點，所以也要關注墻角是否出現(xiàn)了潮濕、發(fā)霉等情況。

　　4、如果是頂樓的房子需要看屋頂有無漏水現(xiàn)象，其他樓層的話則可以看看墻體和窗臺等位置有沒有滲水或返潮的痕跡。對于一樓的房子，還要注意看看地面有沒有返潮現(xiàn)象。

　　5、廚房和衛(wèi)生間的滲、漏水情況，不能夠只通過看的形式來判斷，最好的辦法還是通過養(yǎng)水試驗來檢驗。此外，衛(wèi)生間附近的地板情況也是要特別注意的，看是否存在潮濕發(fā)霉的現(xiàn)象。

　　6、除了看房屋內(nèi)的狀況外，也要注意看小區(qū)道路的排水情況，道路如果有積水的話就是排水不暢，那樣會很容易造成地下室或者地下停車場滲漏。

　　雨天看房注意事項

　　1、根據(jù)朝向可以觀察房屋飄雨情況;

　　2、可以觀察房屋是否存在漏水現(xiàn)象看建筑的質(zhì)量;

　　3、可以觀察小區(qū)周邊的道路和小區(qū)的排水系統(tǒng)是否給力;

　　4.可以觀察小區(qū)地勢，是否處于流水坡或者積水池。

　　房子的容易漏水的部位

　　1、窗戶

　　窗戶包括窗扇、窗框、外沿、窗頂、窗臺、飄板。窗戶的四個角，可能存在密封不嚴的情況，所以要看看塑鋼窗質(zhì)量是否達標，密閉是否嚴實。另外，還要注意陽臺、窗戶、外窗、預留在外墻上的各種管道洞口。

　　2、廚房和衛(wèi)生間

　　陽臺的天花板和廚房及洗手間的墻內(nèi)，也是要“重點查看”的區(qū)域，因為埋著冷熱水、下水等管道，所以這些地方最容易產(chǎn)生滲水問題。還要查看廚房、衛(wèi)生間排水是否通暢，是否存在排水回流問題，衛(wèi)生間要做排水實驗，廚房要做潑水實驗。
 

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