在每個(gè)家庭里面，都可以申請一套商品房。而一旦與開發(fā)商簽訂購房合同后，購房家庭的成員就無資格再購買商品房。那么，在百子灣，申請商品房的時(shí)候，需要走哪些流程呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。

　　申請百子灣商品房的流程

　　1、百子灣商品房報(bào)名。市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市商品房銷售管理工作，網(wǎng)上現(xiàn)場兩步都得走按照職責(zé)分工，而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請辦理商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進(jìn)行不少于15天的公示。

　　2、百子灣商品房核驗(yàn)。20個(gè)工作日內(nèi)給出結(jié)果市民在提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號(hào)。

　　3、百子灣商品房搖號(hào)。系統(tǒng)搖號(hào)開始以后，會(huì)分別對這兩個(gè)搖號(hào)池內(nèi)的候選人排大隊(duì)，再由開發(fā)商依次通知選房。與車牌搖號(hào)系統(tǒng)類似搖號(hào)前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會(huì)自動(dòng)進(jìn)入優(yōu)先池，其他有購房資格的人群則會(huì)進(jìn)入普通搖號(hào)池。

　　4、百子灣商品房選房。按搖號(hào)確定順序依次遞補(bǔ)優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房，開發(fā)商會(huì)與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買商品房，屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的，自動(dòng)放棄輪候資格。而且每個(gè)申請家庭只能選擇一套商品房，選房之后就是簽約。

　　百子灣商品房的申請條件

　　1、百子灣名下無房或僅有一套住房的百子灣戶籍家庭可申請商品房;

　　2、百子灣符合購房條件且名下無房的非百子灣籍家庭(需持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購套商品房);

　　3、百子灣單身者申購百子灣商品房需年滿25周歲;

　　4、百子灣本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購買。

　　百子灣商品房的房屋標(biāo)準(zhǔn)

　　交房必須滿足的條件：

　　1、百子灣商品房的物業(yè)公司的前期物業(yè)管理服務(wù)合同(或者業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則)，百子灣商品房的房屋質(zhì)量保證使用說明書。

　　2、百子灣相關(guān)部門出具的綜合驗(yàn)收合格證，百子灣商品房的房屋交付使用許可證。

　　3、百子灣商品房的房屋使用說明書。

　　百子灣商品房的綜合驗(yàn)收合格證、包括：

　　1、百子灣商品房的三通：(即及水、電、煤，在通江河里來說，業(yè)主均已交付了上面三項(xiàng)費(fèi)用的入戶費(fèi))

　　2、百子灣商品房的綜合驗(yàn)收必須有房屋測繪部門出具的房屋測繪面積相關(guān)說明文書，百子灣商品房房屋綜合驗(yàn)收必須是這個(gè)規(guī)劃小區(qū)的竣工驗(yàn)收(包括、道路、綠化、公共設(shè)施設(shè)備、水泵房、電梯、消防等)

　　3、特別提醒大家，特別要看開放商的房屋交付許可證，若沒有的話說明該房屋不具備交房條件或還沒得到相關(guān)部門的許可。

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