北京是國家的首都，有很多外地戶口的人，到北京開始北漂的生活。那么，當外地戶口的人想要在北京購買房子，需要符合哪些條件呢?以下是由學習啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。

　　外地戶口在北京買房要符合的條件

　　1.在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者是在北京連續(xù)滿五年的社會保險的證明;有北京相關(guān)合法有效的暫住證;購房人在北京沒有相關(guān)房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;身份證、結(jié)婚證和戶口本。

　　2.如果在北京以外的相關(guān)地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款進行買房，首付款要到百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

　　3.社保、稅金連續(xù)繳滿5年。買了房子不等于有戶口，你只有居住權(quán)。暫時還不能遷入戶口。這個政策可能是臨時性的，5年的幅度有可能在未來降低。

　　4.您可以選擇買的房子，的，也是大產(chǎn)權(quán)，年限是50年。沒有北京戶口，如果在北京連續(xù)工作滿五年以上且連續(xù)繳納社保，就有資格買70年產(chǎn)權(quán)住宅的房子了。

　　二、根據(jù)北京市發(fā)布的《關(guān)于貫徹落實國務(wù)院廳文件精神進一步加強本市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》的第十條對在北京買房的北京戶籍居民和非北京戶籍居民的購房資格，做了嚴格的規(guī)定：

　　1.自本通知發(fā)布次日起，對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有北京市工作居住證的家庭，持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房;

　　在北京購房需提交的資料

　　1、購房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料

　　2、婚姻證明(結(jié)婚證/單身證明)

　　3、戶口簿

　　4、《購房家庭住房情況申報表》的原件、復(fù)印件。

　　5、非本市戶籍居民家庭，還應(yīng)提交自購房之日起算的前5年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明。

　　6、境外個人購房的應(yīng)按國家規(guī)定的要求執(zhí)行。境外個人購房除提交護照、港澳臺身份證或回鄉(xiāng)證等身份證明材料外，還應(yīng)提供有關(guān)部門出具的境外個人(不含港澳臺居民和華僑)在境內(nèi)工作超過一年的證明;港澳臺居民和華僑在境內(nèi)工作、學習和居留的證明;境外個人名下在境內(nèi)無其它住房的書面承諾。

　　外地人在北京買房首付比例

　　1、若是購房者在北京以外的地方有貸款購買房子，且符合以上條件需要再次貸款買房，則首付款需要在百分之六十以上，而貸款利率上浮百分之十左右;

　　2、新政策還規(guī)定，各金融機構(gòu)和北京住房公積金管理核心對貸款購買第2套住的家庭，要切實執(zhí)行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍”的政策。

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