很多人都聽說過公積金貸款買房，但是，對(duì)于公積金，它的計(jì)算方式是什么樣子的呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。

　　住房公積金的計(jì)算方式

　　1、按房屋價(jià)格計(jì)算公式：住房公積金貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)

　　貸款購買第二套住房的，應(yīng)支付不低于所購住房?jī)r(jià)款50%的首付款，貸款額度不高于所購住房?jī)r(jià)款的50%。職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。

　　購買私產(chǎn)住房的，房屋價(jià)格和評(píng)估價(jià)格不一致時(shí)，取二者低值核定額度。購買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購住房全部?jī)r(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)。

　　2、按賬戶余額：住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額(同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算。

　　住房公積金的計(jì)算過程

　　1、住房公積金繳存的比例較高為9000元，較低為240元。按照國(guó)家的相關(guān)法律的規(guī)定，國(guó)家機(jī)關(guān)職工繳存的公積金比例，有嚴(yán)格規(guī)定，其實(shí)并不算離譜。

　　2、不同的城市繳存的比例不一樣，公積金繳存的比例跟當(dāng)?shù)氐钠骄杖胗嘘P(guān)。

　　3、住房公積金的月繳存額數(shù)=職工本人上一年度的月平均工資乘以職工的住房公積金繳存的比例(計(jì)算到元，元以下四舍五入)+職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例(計(jì)算到元，元以下四舍五入)。

　　4、2012年度住房公積金月繳存額設(shè)上、下限。按上述公式計(jì)算得出的月繳存額，如在規(guī)定的上、下限范圍之內(nèi)，則按實(shí)確定，如超過上限或不到下限的只能按上限或下限計(jì)算。

　　公積金聯(lián)名卡的作用

　　一是信息查詢功能。職工使用聯(lián)名卡，可在管理中心網(wǎng)站、客服系統(tǒng)、短信發(fā)送系統(tǒng)、觸摸屏以及管理中心業(yè)務(wù)窗口查詢職工個(gè)人的住房公積金繳存賬戶基本信息和明細(xì)信息，住房公積金貸款賬戶的基本信息、明細(xì)信息和還款情況，住房公積金政策法規(guī)及辦事指南。

　　二是身份確認(rèn)功能。聯(lián)名卡是為公積金繳存人發(fā)放的有效身份證明，職工在服務(wù)平臺(tái)查詢和公積金窗口辦理業(yè)務(wù)時(shí)，必須出具和使用聯(lián)名卡，通過聯(lián)名卡和密碼來校驗(yàn)識(shí)別身份，確保職工個(gè)人賬戶信息的私密性。

　　三是提取轉(zhuǎn)賬功能。職工在辦理公積金提取業(yè)務(wù)、二手房貸款業(yè)務(wù)以及提取公積金償還商業(yè)貸款業(yè)務(wù)時(shí)，經(jīng)審批確認(rèn)后，可將相應(yīng)款項(xiàng)實(shí)時(shí)劃轉(zhuǎn)至本人聯(lián)名卡儲(chǔ)蓄賬戶，規(guī)避騙提冒領(lǐng)和提取現(xiàn)金的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，聯(lián)名卡也可作為公積金貸款的還貸卡。同時(shí)，也為個(gè)體工商、自主擇業(yè)軍轉(zhuǎn)干部完成代扣代繳業(yè)務(wù)。

　　四是銀行借記卡功能。聯(lián)名卡還具備銀行借記卡的功能，持卡人可持卡辦理存取款、消費(fèi)、轉(zhuǎn)賬、匯款、代發(fā)工資、代收代付、繳費(fèi)、購買國(guó)債、網(wǎng)上銀行、電話銀行、手機(jī)銀行、短信通等金融業(yè)務(wù)。

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