申請(qǐng)房貸的注意事項(xiàng)
很多人在購(gòu)房的時(shí)候，會(huì)選擇房貸的方式。那么，在銀行申請(qǐng)房貸的時(shí)候，需要注意什么事情呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。
申請(qǐng)房貸的注意事項(xiàng)
1、前期準(zhǔn)備
有的人可能工資不是很高，買(mǎi)房也大部分都是家里出的首付，自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。
在你買(mǎi)房之前好是做一個(gè)漂亮點(diǎn)的流水賬。 每個(gè)月在銀行卡里面存一點(diǎn)錢(qián)進(jìn)去。
這樣就有了存款記錄，會(huì)增加你的審核通過(guò)率。銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍，有的銀行超過(guò)5000要流水賬，有的是不管多少都要。
2、貸款盡量貸整數(shù)
因?yàn)殂y行貸款都是按照整數(shù)貸的，不會(huì)貸到千位。 所以條件允許盡量貸整數(shù)，比如你要貸款32.5萬(wàn)，盡量只貸32萬(wàn)。
3、買(mǎi)房前盡量少辭職
如果你的工作總是換來(lái)?yè)Q去，貸款是很有難度的。如果準(zhǔn)備買(mǎi)房，盡量在一個(gè)公司呆著，想辭職的都等到貸款下發(fā)之后在辭職。
4、盡量讓開(kāi)發(fā)商挑銀行
因?yàn)槿绻悄阕约禾舻你y行，如果貸款沒(méi)有下發(fā)，這就是你的責(zé)任的。 如果是開(kāi)發(fā)商挑的銀行，貸款沒(méi)下發(fā)，還可以逼著開(kāi)發(fā)商幫你想辦法。
如果貸款沒(méi)下發(fā)， 并且是你自己執(zhí)意挑選的銀行，開(kāi)發(fā)商肯定是不會(huì)承擔(dān)任何責(zé)任的!
申請(qǐng)房貸的條件
1. 在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶(hù)口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民;
2. 有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力;
3. 具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)不良信用記錄;
4. 能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保;
5. 有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定;
6. 在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶(hù);
7. 銀行規(guī)定的其他條件。
辦理房貸業(yè)務(wù)需要的資料
1)公積金貸款：
貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關(guān)系證明;
借款人(夫妻)銀行卡;
購(gòu)房合同或協(xié)議。
2)組合貸款：
貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關(guān)系證明;
借款人(夫妻)銀行卡;
借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明;
購(gòu)房合同或協(xié)議。
3)商業(yè)貸款：
貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關(guān)系證明;
借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明;
購(gòu)房合同或協(xié)議。
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