公積金購房手續(xù)的具體流程
公積金貸款購房是現(xiàn)在很普遍的購房方式,這種貸款方式能夠很好的減輕購房的經(jīng)濟壓力,能夠滿足購房者的需求。那么,用公積金辦理購房的時候,會有哪些流程呢?下面就是學習啦小編提供的相關資料,希望對你有幫助。
公積金購房手續(xù)的具體流程
1、選擇可使用公積金購買的房源。有的樓盤可以用公積金貸款買,有的則不能。通??梢杂霉e金貸款的樓盤,都是樓盤封頂后才開盤銷售的樓盤。此外,二手房是可以用公積金貸款買的。
2、簽訂存量房合同,到公積金管理中心進行初審。
3、簽購房合同(購房合同里可以附帶一個資金監(jiān)管條款,這要房屋買賣雙方一起找銀行簽訂,屬于三方協(xié)議)。
4、支付首付款(可以先支付到銀行的資金監(jiān)管賬戶里,房屋過戶后,賣方才能從銀行拿到錢,房屋不過戶,賣方拿不到錢)。
5、到公積金管理中心進行復審。
6、過戶,過戶后公積金管理中心將發(fā)放貸款,同時開始每月從公積金帳號里扣錢。
房貸用公積金來償還的流程
1. 職工償還住房消費貸款的,可提取本人住房公積金賬戶余額,仍不足的,其配偶還可申請?zhí)崛?
2.最高提取額度為申請之日起往前推移計算一年內(nèi)已還本息金額,在該期限內(nèi)已發(fā)生償還住房消費貸款提取的,最高提取額度應為上次提取之日至申請之日已還本息金額;
3.可直接將住房公積金余額用于內(nèi)轉還貸。
申請住房公積金貸款的資料
1.具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件;
2.申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上,累計繳存公積金的時間不少于1年;
3.首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%),90平以下首套房貸則只需兩成;
4.具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,有償還貸款本息的能力;
5.簽定了購買住房的合同或協(xié)議;
6.符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。
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