貸款將為不少人減輕購(gòu)房首付，提高購(gòu)買(mǎi)力，這也是年輕人喜歡以貸款的方式買(mǎi)房子的原因。那么，建設(shè)銀行的購(gòu)房貸款流程是什么呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　建設(shè)銀行的購(gòu)房貸款流程

　　(一)咨詢(xún)：借款申請(qǐng)人除可以到建行各分行任何“個(gè)貸”經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)，還可到開(kāi)發(fā)商銀企聯(lián)絡(luò)員處，對(duì)該種貸款的具體種類(lèi)、期限、額度、利率水平、還款方式等進(jìn)行咨詢(xún)，并索取有關(guān)資料。

　　(二)受理：借款申請(qǐng)人可以在與房屋出售方簽訂購(gòu)房意向書(shū)，繳足定金后，到貸款建行或銀企聯(lián)絡(luò)員處領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表，申請(qǐng)表填妥并由保證人簽章后，連同要求備齊的各種資料一起報(bào)送銀行，也可由銀企聯(lián)絡(luò)員統(tǒng)一報(bào)送。

　　(三)審查審批：信貸人員在對(duì)客戶(hù)書(shū)面資料進(jìn)行初審后，對(duì)借款宴請(qǐng)人的資信進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察并出具第一責(zé)任人調(diào)查意見(jiàn)，然后逐級(jí)上報(bào)審批。審批通過(guò)后出具銀行貸款承諾書(shū)，承諾書(shū)有效期為壹個(gè)月。

　　(四)簽訂合同發(fā)放貸款：借款申請(qǐng)人憑銀行貸款承諾書(shū)到出售方簽訂正式購(gòu)房合同、并繳付30%以上的預(yù)付款，然后憑購(gòu)房合南正本、繳款收據(jù)、承諾書(shū)和個(gè)人私章到貸款建行簽訂借款合同、抵押合同等，同時(shí)繳付有關(guān)費(fèi)用。借款合同經(jīng)借貸雙方當(dāng)事人簽章后生效，貸款資金劃轉(zhuǎn)到開(kāi)發(fā)商帳戶(hù)同時(shí)，借款人領(lǐng)取有關(guān)合同文本，并按還款計(jì)劃要求，從貸款當(dāng)月開(kāi)始還本付息。

　　建設(shè)銀行貸款的條件

　　(1)有合法的身份。

　　(2)有自己的穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，信用良好，有自己償還貸款本息的能力。

　　(3)有相關(guān)合法的有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議還有貸款行要求提供的其他證明文件。

　　(4)有所購(gòu)的住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)于購(gòu)買(mǎi)的自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，　自籌資金比例一般為20%)，并保證肯定用于支付所購(gòu)住房的首付款。

　　(5)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

　　(6)貸款行規(guī)定的其他條件。貸款額度：高為所購(gòu)(建造、大修)住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值(以低者為準(zhǔn))的80%;

　　建設(shè)銀行貸款審批的時(shí)間

　　一般銀行貸款審批是15天左右，如果遇到政策變化，時(shí)間可能會(huì)延長(zhǎng)到1個(gè)月。或者是銀行資金緊張，這個(gè)時(shí)候貸款可能就需要排隊(duì)，時(shí)間就會(huì)進(jìn)一步延長(zhǎng)。

　　如果超過(guò)3個(gè)月沒(méi)有得到審批，可能是您的材料或者資質(zhì)不滿足貸款條件，萬(wàn)一不能辦理，銀行也會(huì)通知您本人的。

　　在審批之后，銀行不會(huì)馬上放款，還需要和您簽訂合同;合同簽訂后，建行在條件具備時(shí)按合同約定發(fā)放貸款。

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