現(xiàn)在買房成為很多人心目中的一大難題。許多人選好了樓盤之后將會面對繁瑣的購房手續(xù)。那么，在新房的購房手續(xù)流程是什么樣的呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　新房購房手續(xù)的流程

　　1、通知

　　開發(fā)商獲得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證后,應(yīng)以書面形式告訴購房者在約好時間內(nèi)對房子進行查驗交代。

　　2、查驗

　　購房者應(yīng)根據(jù)購房合同約好的規(guī)范對房子工程質(zhì)量及配套設(shè)備一一進行查驗,并做好記載,一起,不要疏忽對房子產(chǎn)權(quán)是不是明晰,進行核驗。查驗時,開發(fā)商應(yīng)主意向購房者出示建造工程質(zhì)量查驗合格單和新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證。

　　3、供給《住所質(zhì)量保證書》和《住所運用說明書》

　　《住所質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住所承當(dāng)質(zhì)量職責(zé)的法令文件,能夠作為商品房預(yù)、出售合同的彌補約好,與合同具有平等效力。

　　4、簽署房子交代書購房者對房子及其產(chǎn)權(quán)進行查驗,以為契合合同約好條件的,應(yīng)與開發(fā)商簽定房子交換書;對不契合合同約好的,應(yīng)做好記載,請求開發(fā)商簽字,不能簽署房子交代書,直至開發(fā)商的房子完全契合交房規(guī)范。

　　貸款買房子的手續(xù)

　　第一步：看房 驗明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵

　　買房一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰,有無遺留糾紛問題,防止一房兩賣;審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性。注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等;要搞清楚所購房子是商品房、集資房還是經(jīng)濟適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易,而經(jīng)濟適用住房要住滿5年才能上市交易。

　　第二步 簽合同 確認(rèn)買賣雙方合法身份

　　行家提示:簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格,看是否辦理了工商登記手續(xù);二要審查對方的委托授權(quán)書,以確認(rèn)對方是賣主的合法代理人。

　　簽訂《買賣契約》時,買方需交納買房首付款或訂金,切記此款應(yīng)親自交給賣主,并由賣主出具收據(jù)。交給其他人,一定要審查對方的委托授權(quán)書,以確認(rèn)對方是否是賣主的合法代理人。

　　第三步 辦手續(xù) 必要程序不能簡化

　　經(jīng)過選房、看房、簽合同三個步驟后,將進入買房的實質(zhì)性階段。具體是:房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí)。行家提示:購房后應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)證,并督促賣方盡快遷出戶口;千萬不要簡化程序,不要私下交易,要合法、徹底辦理過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶必須報經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門才能完成過戶手續(xù)。

　　第四步 交房 按照合同約定執(zhí)行

　　辦理完手續(xù)后,買賣雙方按合同條款交接房屋,驗收房內(nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設(shè)施,驗收合格后買方付款。行家提示:買方在未取得房產(chǎn)證前,不應(yīng)付清全部房款。關(guān)于稅費的交納應(yīng)在《買賣契約》中注明由哪一方繳納,未注明的要按照規(guī)定各自承擔(dān);后,按照房地產(chǎn)交易規(guī)定,領(lǐng)取房產(chǎn)證時,必須本人到場,如本人因故不能到場領(lǐng)證,應(yīng)提前辦理委托領(lǐng)證公證手續(xù)。

　　日常生活小常識

　　1、杯子里面的污漬去不掉

　　取一點牙膏，把抹布打濕，用力擦臟的地方，大約兩分鐘后可達到效果。

　　2、金屬水龍頭擦不干凈

　　削掉的土豆皮，肉的那一側(cè)輕輕擦拭，立馬光亮。

　　3、毛巾異味怎么去除

　　毛巾洗干凈放入熱水中，加入一點點鹽或者白醋，5分鐘后取出來洗干凈，陽光下曝曬干即可。

　　4、冰箱去除異味

　　1)、把檸檬切成兩半，放在冰箱冷藏柜的上層，檸檬散發(fā)的清香味可以在一周內(nèi)把冰箱里的怪味驅(qū)除殆盡。

　　2)、亦可以將衛(wèi)生紙放入冰箱，衛(wèi)生紙可以吸附異味，去異味效果更好。

　　5、餐具上的不干膠揭不掉

　　用吹風(fēng)機對著不干膠吹，一會兒就很容易撕下來，如果還有，用標(biāo)簽反復(fù)粘貼即可。