買房是需要一定經(jīng)驗的,以購房老手和新手為例,他們關注的購房內(nèi)容就是不同,選擇的樓盤品質(zhì)也有所不同。那么，購房新手在買房子的時候，需要注意什么事情呢?而具體的購房流程是什么呢?下面由學習啦小編為你提供的相關資料，希望能幫到你。

　　購房流程

　　購房流程一:看樓。

　　購房者應該去房產(chǎn)現(xiàn)場看房,重點關注房產(chǎn)樓盤有無預售資格。在檢查樓盤是否具有預售資格的流程里,重點是查商品房的預售證證明,如樓盤是否公開進行內(nèi)部認購、預售證有否掛在售樓部顯眼處、預售證是否過期等。房屋質(zhì)量方面,建議到現(xiàn)場查看有無墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。

　　購房流程二:買樓。

　　購房者要看認購書是否能保證公平。認購書的內(nèi)容一般包括:雙方當事人的基本情況;房屋基本情況(含房屋位置、面積等基本情況);價格計算;簽署契約的時限規(guī)定。大家要看清楚其中內(nèi)容是否有違反平等、公平的原則。

　　購房流程三:正式簽約。

　　標準格式的購房合同文本并非不能增刪、也不能更改。消費者在簽購房合同時有權利仔細琢磨合同的條款細節(jié),對其中不滿意處提出改動要求。同時,購房者還應注意格式合同中的空白待填處,要懂得把許多保障自己權益的細節(jié)填上,并規(guī)定達不到條件應承擔的后果。

　　購房的注意事項

　　一、買房目標的確定。

　　理性和有規(guī)劃的購房消費,根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來選擇適合自己的樓盤。不要一買房就做到一步到位;而是根據(jù)自己的實際情況出發(fā),好好規(guī)劃一下,能滿足個人基本的居住需求就好,避免出現(xiàn)購房帶來的不必要的額外負擔,而培養(yǎng)有梯度的房產(chǎn)消費觀很重要。

　　二、買房首付款籌備。

　　購房的關鍵。首先初定一個購房目標,比如畢業(yè)后5年內(nèi)積累一個首付款,那么就為了實現(xiàn)自己這個購房目標,合理的分配自己的收入。每月留出一部分固定的資金出來,制定出一個定期定額的準備計劃。因為開通了制定的定期定額的強制儲蓄計劃,那么每個月必須得固定提出一筆資金,從而意味著可用資金必定減少,那么消費一定可以更加理性。點點滴滴的積累就是一筆財富。此外,建議也可先向父母借首付款,日后陸續(xù)返還,縮短積累時間和降低潛在的成本。

　　三、買房常識的學習。

　　學習一些地產(chǎn)基礎知識——購房的必需。房屋因為涉及的金額巨大,購買它是一個比較專業(yè)的行為。而在一些發(fā)達國家,有著成熟和專業(yè)的房屋經(jīng)紀人可以為個人購房者提供專業(yè)的咨詢和服務,法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范,個人買房已經(jīng)有了一套比較成熟的模式,過程也比較輕松。但是,目前國內(nèi)的房地產(chǎn)市場還沒有培養(yǎng)出這種專業(yè)的針對個人購房者的房屋經(jīng)紀人。因此,買房前學習一些房地產(chǎn)基礎知識是必需的。

　　四、買房范圍的篩選。

　　選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。 面積小、首付少、總價底的樓盤適合年輕人。建議可購買 的二手小房子或是新開盤的小戶型。二手小房子的是交通便利、配套方面成熟、價格相對優(yōu)惠;此外,由于年輕人的工作流動性還相當大,所以考慮一個交通合適的地方,即使工作變換而搬遷,出行還能依舊方便。新開盤的小戶型的是戶型更合理、居住舒適性較高、未來 率相對較高。

　　五、出行時間成本的節(jié)省。

　　購房前還應考慮出行的時間成本。因為我們不難發(fā)現(xiàn),穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。開車或乘公交車的上班族,若平均 有兩個 花在交通上,一年就有約一個月的時間待在車里。如果把這每天花掉的兩個 集中起來,連續(xù)不斷地坐一個月車,或不眠不休地開一個月車,就能體會其時間數(shù)量的可觀了。反之,如果把這些時間花在工作上或其他方面,則能創(chuàng)造更多的效益。如果再將時限放大到50年,時間成本的價值就顯得驚人了。

　　六、購房費用的了解。

　　在確定了買房的目標和范圍之后,一些購房的基本費用是一定要提前計算的,雖然這些費用表面看起來似乎不多,還有些是固定值,但是與以后的房屋總價結合起來計算的話,它們的費用還是一筆不小的支出。

　　生活小技巧——過期化妝品的利用

　　1.過期睫毛膏

　　▲對于快干的睫毛膏，一般女生都會選擇忍痛丟棄，其實可以用它來定型眉毛呢!染完的頭發(fā)，發(fā)根處又長出了顏色不一致的黑發(fā)，也可以用睫毛膏來染色噢。

　　▲水龍頭的內(nèi)部常常很難清洗，將睫毛膏的刷子清洗干凈之后可以用來清潔水龍頭內(nèi)部。

　　2.過期口紅

　　口紅的顏色那么美，對妹子們最有殺傷力了，有時候因為一時沖動就任性買買買，囤了好多色號，但是過了期的口紅不敢往嘴上涂，只能扔掉了嗎?

　　▲你還可以用它來清潔家里的銀制品或是首飾，如果出現(xiàn)黑色的斑跡，那就將過期口紅涂在餐巾紙上，反復摩擦銀器變黑的地方，就能恢復嶄新面貌啦。

　　▲如果桌子上、家具上有油性筆劃痕，涂上口紅擦勻，然后再用紙巾擦拭即可。

　　3.過期香水

　　▲一般的消耗方法是噴在洗手間，房間，車“間”，或是洗完的衣服上;還有就是噴在化妝棉上，可以搽拭膠帶留下來的痕跡;不過最強烈建議姐妹們放在手包里，遇到色狼就對準他的綠豆眼噴;用過期的香水擦臟的燈具，即能清潔，同時通過燈具的發(fā)熱有利于香水的散發(fā)，可以使家里都香香的，很不錯。

　　4.過期卸甲水

　　▲卸甲水含有丙酮，它作為一種有機溶劑，就算過期也會一樣有效果?？梢杂糜谇逑床桓赡z的印記?；蛘咔逑从湍伒拇纱u、餐桌，涂抹過之后，再用干凈抹布擦掉就行了。

　　5.過期乳液、面霜

　　▲用在身體保養(yǎng)上：洗完澡后在腳跟、或者角質(zhì)比較粗的手肘等地方均勻涂抹一些乳液，使肌膚保持柔軟。若是指甲無光澤、粗糙，則可嘗試用化妝棉浸滿乳液，再包覆于指甲上并敷10-15分鐘后取下，能達到滋養(yǎng)指甲的?？梢援斪霭l(fā)絲修復乳：洗完頭發(fā)后，將乳液涂在發(fā)尾處，可以防止分叉，使頭發(fā)變得柔軟。

　　▲除了擦身體，這些基礎護膚品也可以作為不錯的皮具護理劑，皮鞋、皮衣以及皮質(zhì)沙發(fā)等，涂一點擦拭即可解決小劃痕或者干燥開裂。要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據(jù)。