如今，越來越多人喜歡將“閑錢”投入到房地產，而現(xiàn)在在買房的時候，都少不了要交納購房定金這一環(huán)節(jié)。那么，在購房交定金的時候，需要注意什么事項呢?下面由學習啦小編為你提供的相關資料，希望能幫到你。

　　購房交定金的注意事項

　　(1)大家在簽訂關于定金的相應條款的時候，要注意注明不履行合同的具體情況。

　　(2)雖然已訂立了定金條款，但只有消費者在交付了定金后，合同才生效。

　　(3)關于定金和預付款，大家要知道兩者是有區(qū)別的，預付款就是預先支付，但是其不能適用定金的罰則。

　　(4)有一些不良的發(fā)商會利用購房者缺乏相應的購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約。所以大家在簽訂合同前一定要注意仔細的看合同的內容。

　　(5)定金和訂金兩個詞，雖只差一個字，意義卻差的很遠呀，要注意買房合同里面的文字陷阱

　　簽訂購房合同小技巧

　　一、首先看開發(fā)商是否具備“五證”

　　“五證”即房地產開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預)售許可證。

　　二、使用規(guī)范的合同文本

　　許多開發(fā)商在簽訂正式的預售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，交一筆訂金。這種行為并非購房的必經程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛。

　　三、查驗有關證明文件

　　買期房必須要查看開發(fā)商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。

　　四、買期房要注意建筑面積的約定

　　在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內面積和公用分攤面積。

　　五、買期房要約定資訊條件和時限

　　所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權即實物交付;另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。

　　六、簽約時要注意房屋質量問題

　　購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，并將質保書作為合同的附件。

　　七、簽約時明確物業(yè)管理事項合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標準。

　　八、注意合同文本中補充協(xié)議的內容

　　購房者應謹防有些開發(fā)商將示范合同文本中保護交易公平的條款通過補充協(xié)議加以取消，以減輕賣方的責任。

　　九、注意約定違約責任

　　違約責任包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。

　　生活小技巧——正確的倒時差

　　1、在旅程開始的額前幾天里，刻意讓身體適應新的作息，如果向東飛，刻提前上床休息，向西飛則適當熬熬夜

　　2、在飛機上多喝水，少喝酒和咖啡

　　3、到達目的地后，早餐多吃蛋白質，這樣可以幫助保持清醒。進食可盡快幫助身體適應新的節(jié)律

　　4、在目的地多曬太陽，有研究表明光照虧幫助人們更好的調整生物鐘

　　5、如果在白天確實感到很困，睡一小會，但別超過一個小時

　　6、適度運動，白天最好出去散散步

　　7、服用適量的安眠藥幫助睡眠。但需要注意，安眠藥對夜晚失眠有效，對白天的困倦就無能為力了，而且還會出現(xiàn)頭痛等副作用，因此，如果服用安眠藥，不要持續(xù)太多天

購房定金的注意事項有哪些相關文章：

1.新房簽約注意事項有哪些

2.剛需購房十大注意事項

3.購房注意事項大全

4.第一次購房注意什么

5.2017新房購房流程和注意事項