如今的二手房越來(lái)越受人們的追捧了，本身舒適的環(huán)境還有合理的價(jià)格，甚至還有可以拎包入住的便利條件，無(wú)一不使得買(mǎi)房者的心潮涌動(dòng)。那么，二手房在簽購(gòu)房合同的時(shí)候，需要注意什么呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　二手房在簽購(gòu)房合同時(shí)的注意事項(xiàng)

　　1.簽署合同之前必須查產(chǎn)權(quán)

　　在簽署合同之前，除了前期要進(jìn)行初步的產(chǎn)權(quán)查詢外，還要親自進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)，尤其是二手房交易，產(chǎn)權(quán)確認(rèn)十分重要。你需要在賣(mài)方或者中介的陪同下，拿著房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易進(jìn)行產(chǎn)權(quán)狀況的核實(shí)，核實(shí)后才能和賣(mài)方簽署正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。

　　2.認(rèn)真閱讀每一條交易條款

　　如果不想不明不白地掉入合同陷阱，那么熟讀合同條款是你應(yīng)該做的第一步，你在交易過(guò)程中，必須提前對(duì)標(biāo)準(zhǔn)合同中需要約定的內(nèi)容進(jìn)行全面細(xì)致的學(xué)習(xí)，盡量做到記住重點(diǎn)內(nèi)容，遇見(jiàn)不明白的條款也可以請(qǐng)教專(zhuān)業(yè)人士。

　　3.刪除合同中未作約定的空白部分

　　合同會(huì)有許多空白的地方，有些地方是有待雙方確定后注入相關(guān)內(nèi)容的，而有些則是選擇性填寫(xiě)的內(nèi)容，也許你會(huì)覺(jué)得這些空白處沒(méi)什么用處，殊不知這是為賣(mài)方提供了優(yōu)越的作弊條件，他們很有可能就會(huì)利用這些空白處在合同上做手腳，損害你的利益。

　　4.保留任何費(fèi)用的

　　對(duì)于房產(chǎn)交易來(lái)說(shuō)，交易過(guò)程中會(huì)有很多稅費(fèi)的，也有各種其他費(fèi)用的，這些都是重要交易資料的一部分，必須妥善地保存。當(dāng)交易產(chǎn)生糾紛時(shí)，是重要的證明文件，并且在交易過(guò)程中可能也會(huì)需要用到，所以應(yīng)該小心保管好。

　　5.不輕易簽訂委托書(shū)

　　通常情況下，你可能會(huì)涉及到需要委托的情況，比如委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)確認(rèn)、按揭貸款申請(qǐng)、過(guò)戶手續(xù)辦理等事宜，但是買(mǎi)房畢竟不是一件小事，在可以自己親自辦理的情況下好不要委托。如果需要委托，你就要明確知曉任何形式的委托，當(dāng)你認(rèn)為某項(xiàng)委托并不需要時(shí)，可以與中介進(jìn)行具體約定。

　　新房裝修風(fēng)水注意事項(xiàng)——家具

　　1、家具要規(guī)矩

　　新潮的年輕情侶往往希望裝修的個(gè)性與眾不同，突破傳統(tǒng)的裝修風(fēng)格。旦還需注意，莫過(guò)多使用多邊形無(wú)規(guī)則家具，否則容易招惹是非、且夫妻生活不易和諧。

　　2、屋宅用色配五行

　　濃烈的正紅色并非人人受用。命里五行旺火者，宜用淺紅色調(diào)。如果喜房是在整個(gè)屋宅的南方位置，也不宜采用正紅色調(diào)。

　　3、不規(guī)則屋處理

　　不規(guī)則做廚房,會(huì)影響家人健康,只可用來(lái)做儲(chǔ)藏間。

　　4、梁最忌壓在床頭、書(shū)桌及餐桌上方

　　如實(shí)在無(wú)法避免,也要設(shè)計(jì)天花板,將之擋住,否則就會(huì)影響居者的情緒與健康,事業(yè)運(yùn)亦會(huì)受阻。