買房注意事項有哪些?很多購房者都非常注意這個問題，尤其是頭次置業(yè)的購房菜鳥，往往在買房時不知道那些細(xì)節(jié)需要特別注意。那么，剛需購房有哪十大注意事項呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　剛需購房的十大注意事項

　　1、理性和有規(guī)劃的消費為宗旨，買房前購房者必須要明確：為什么要買房?到底需要什么樣的房子?理解這幾個問題房者都有所幫助，資金數(shù)額決定了買房中的一切行為。剛工作不久，積蓄不多，因此在購房時應(yīng)該量力而行，不要追求一步到位，一味圖大追求豪華，以免給自己造成巨大的經(jīng)濟壓力。

　　2、房價降到底是騙人的：只有土地和貨幣能夠影響房價，目前，受到“耕地紅線”的限制，土地沒有放開供應(yīng)，導(dǎo)致供需結(jié)構(gòu)失衡，房價不斷畸形上漲;另一方面，目前貨幣總量已經(jīng)超過90萬億元，這更是以通貨膨脹的方式拉升了房價。目前形式來看，房價下跌不太可能。

　　3、根據(jù)自己經(jīng)濟狀況量力而行：因為剛需群體多為年輕人，收入并不高，并且婚房需求群體要面對裝修、結(jié)婚費用等，所以一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟情況做好預(yù)算，切忌盲目選擇。

　　4、購買前選擇好的戶型：戶型決定了將來居住的舒適程度，再好的環(huán)境，戶型不好會直接影響生活品質(zhì)，購房者應(yīng)該怎樣選擇開發(fā)商提供的各種戶型呢?業(yè)內(nèi)人士建議，在選擇戶型的過程中，購房者除了要看規(guī)劃圖和沙盤，確定房子所處的位置外，內(nèi)部空間的規(guī)劃和布局也應(yīng)在購房過程中特別注意，以免事后遺憾。

　　5、注意配套設(shè)施是否完善：建議可適當(dāng)兼顧雙方上班時間成本、交通費用成本，同時考慮就近照顧父母，這樣看來，那些距離新人單位、父母都比較近的位置是首選;而公交便捷或是有軌道交通的地點可作為考慮的重點，購買時應(yīng)考慮到是否買東西有超市，看病有醫(yī)院，孩子有托兒所、幼兒園，郵局、銀行等基礎(chǔ)生活配套也不可或缺。遵循便利原則。

　　6、做好準(zhǔn)備工作：有必要及時了解房地產(chǎn)市場政策、法律法規(guī)、土地管理、開發(fā)商信息、產(chǎn)品和交易信息等，才能靈活應(yīng)對多變的房地產(chǎn)市場，一般可以先著重挑幾家自己比較滿意的樓盤，再詳細(xì)了解企業(yè)品牌、樓盤資料、物業(yè)管理等詳細(xì)信息。

　　7、追求好的性價比：對于剛需一族來說，盡管資金不足，但對于房子的要求還是很高的，畢竟要“一分價錢一分貨”嘛!比如說，對于戶型的要求非?？量?，既要時尚新穎，又要有足夠的私密空間，所以新型復(fù)式結(jié)構(gòu)和兩居室結(jié)構(gòu)都是不錯的選擇。

　　8、合同簽訂必須請律師辦：如今購房引發(fā)的糾紛也越來越多，在購期房中，其潛在風(fēng)險很大，那么如何避免它，或者在發(fā)生糾紛時，如何對自己有利呢?為了實現(xiàn)上述目的，業(yè)內(nèi)人士建議，購房者在與開發(fā)商進行購房合同的簽訂時，要請律師去辦理，以保障自己的合法權(quán)益。

　　9、新房不一定就好：雖然說新建房新穎的設(shè)計、合理的布局、低密度、私密的優(yōu)點顯然更能滿足年輕人的審美和居住需求?？墒袇^(qū)的合適房源并不多，要么房價太高，要么戶型不合適，而且都是期房不能馬上入住，二手房就便宜一點。

　　10、貸款買房需謹(jǐn)慎：簽訂購房合同時，盡管目前市都是網(wǎng)上簽約，合同也有規(guī)范化的樣本，但是尤其在政策多變期間，買家還是要謹(jǐn)慎簽訂合同，尤其是一些細(xì)節(jié)，需要有明確的約定。此外，約定按揭貸款辦不下來時的處理方式和約定對雙方公平的違約責(zé)任及合同解除條件這兩點很重要。

　　房屋裝修之前的注意事項

　　1、首先檢查門窗：看門窗是否開合順暢、方便鎖閉，配套鑰匙是否能快速打開門，看門是否存在變形，把手等是否有破損情況，窗戶配套紗窗質(zhì)量是否合格。

　　2、檢查漏水情況：屋頂、墻面、窗邊、門邊是否存在滲水漏雨現(xiàn)象，注意看這些地方有沒有黃色污漬，如果有，就說明房屋可能存在滲水漏雨的問題。

　　3、檢查墻面地面：業(yè)主用小錘敲打房屋的墻面和地面，看其是否會出現(xiàn)開裂或空鼓現(xiàn)象，如果有，就要記錄在表格上，之后要求開發(fā)商解決。

　　4、檢查電路：業(yè)主需自帶個插座小燈，在驗房時將其插在電路插孔中，檢查插孔是否正常有電，看插座小燈是否亮起，并看看所有的燈座是否正常有電;在插上小燈的時候，業(yè)主需檢查看閉合開關(guān)箱內(nèi)對應(yīng)的分路電閘，以及總開關(guān)箱里的各分路電閘是否運轉(zhuǎn)正常。

　　5、檢查房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補后不會妨礙使用。檢查房屋的墻角是否垂直，如果不是垂直的，說明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。如果發(fā)現(xiàn)了這些問題的話，就要及時的跟開發(fā)商反應(yīng)出來，在發(fā)現(xiàn)的這些問題沒有得到解決之前，千萬不要接房子，等到開發(fā)商將這些問題全部解決之后，才能接房，因為這些問題導(dǎo)致逾期接房，這個責(zé)任應(yīng)該由開放商負(fù)責(zé)。