買房注意事項(xiàng)有哪些?很多購(gòu)房者都非常注意這個(gè)問(wèn)題，尤其是頭次置業(yè)的購(gòu)房菜鳥，往往在買房時(shí)不知道那些細(xì)節(jié)需要特別注意。那么，剛需購(gòu)房有哪十大注意事項(xiàng)呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　剛需購(gòu)房的十大注意事項(xiàng)

　　1、理性和有規(guī)劃的消費(fèi)為宗旨，買房前購(gòu)房者必須要明確：為什么要買房?到底需要什么樣的房子?理解這幾個(gè)問(wèn)題房者都有所幫助，資金數(shù)額決定了買房中的一切行為。剛工作不久，積蓄不多，因此在購(gòu)房時(shí)應(yīng)該量力而行，不要追求一步到位，一味圖大追求豪華，以免給自己造成巨大的經(jīng)濟(jì)壓力。

　　2、房?jī)r(jià)降到底是騙人的：只有土地和貨幣能夠影響房?jī)r(jià)，目前，受到“耕地紅線”的限制，土地沒(méi)有放開供應(yīng)，導(dǎo)致供需結(jié)構(gòu)失衡，房?jī)r(jià)不斷畸形上漲;另一方面，目前貨幣總量已經(jīng)超過(guò)90萬(wàn)億元，這更是以通貨膨脹的方式拉升了房?jī)r(jià)。目前形式來(lái)看，房?jī)r(jià)下跌不太可能。

　　3、根據(jù)自己經(jīng)濟(jì)狀況量力而行：因?yàn)閯傂枞后w多為年輕人，收入并不高，并且婚房需求群體要面對(duì)裝修、結(jié)婚費(fèi)用等，所以一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況做好預(yù)算，切忌盲目選擇。

　　4、購(gòu)買前選擇好的戶型：戶型決定了將來(lái)居住的舒適程度，再好的環(huán)境，戶型不好會(huì)直接影響生活品質(zhì)，購(gòu)房者應(yīng)該怎樣選擇開發(fā)商提供的各種戶型呢?業(yè)內(nèi)人士建議，在選擇戶型的過(guò)程中，購(gòu)房者除了要看規(guī)劃圖和沙盤，確定房子所處的位置外，內(nèi)部空間的規(guī)劃和布局也應(yīng)在購(gòu)房過(guò)程中特別注意，以免事后遺憾。

　　5、注意配套設(shè)施是否完善：建議可適當(dāng)兼顧雙方上班時(shí)間成本、交通費(fèi)用成本，同時(shí)考慮就近照顧父母，這樣看來(lái)，那些距離新人單位、父母都比較近的位置是首選;而公交便捷或是有軌道交通的地點(diǎn)可作為考慮的重點(diǎn)，購(gòu)買時(shí)應(yīng)考慮到是否買東西有超市，看病有醫(yī)院，孩子有托兒所、幼兒園，郵局、銀行等基礎(chǔ)生活配套也不可或缺。遵循便利原則。

　　6、做好準(zhǔn)備工作：有必要及時(shí)了解房地產(chǎn)市場(chǎng)政策、法律法規(guī)、土地管理、開發(fā)商信息、產(chǎn)品和交易信息等，才能靈活應(yīng)對(duì)多變的房地產(chǎn)市場(chǎng)，一般可以先著重挑幾家自己比較滿意的樓盤，再詳細(xì)了解企業(yè)品牌、樓盤資料、物業(yè)管理等詳細(xì)信息。

　　7、追求好的性價(jià)比：對(duì)于剛需一族來(lái)說(shuō)，盡管資金不足，但對(duì)于房子的要求還是很高的，畢竟要“一分價(jià)錢一分貨”嘛!比如說(shuō)，對(duì)于戶型的要求非?？量蹋纫獣r(shí)尚新穎，又要有足夠的私密空間，所以新型復(fù)式結(jié)構(gòu)和兩居室結(jié)構(gòu)都是不錯(cuò)的選擇。

　　8、合同簽訂必須請(qǐng)律師辦：如今購(gòu)房引發(fā)的糾紛也越來(lái)越多，在購(gòu)期房中，其潛在風(fēng)險(xiǎn)很大，那么如何避免它，或者在發(fā)生糾紛時(shí)，如何對(duì)自己有利呢?為了實(shí)現(xiàn)上述目的，業(yè)內(nèi)人士建議，購(gòu)房者在與開發(fā)商進(jìn)行購(gòu)房合同的簽訂時(shí)，要請(qǐng)律師去辦理，以保障自己的合法權(quán)益。

　　9、新房不一定就好：雖然說(shuō)新建房新穎的設(shè)計(jì)、合理的布局、低密度、私密的優(yōu)點(diǎn)顯然更能滿足年輕人的審美和居住需求?？墒袇^(qū)的合適房源并不多，要么房?jī)r(jià)太高，要么戶型不合適，而且都是期房不能馬上入住，二手房就便宜一點(diǎn)。

　　10、貸款買房需謹(jǐn)慎：簽訂購(gòu)房合同時(shí)，盡管目前市都是網(wǎng)上簽約，合同也有規(guī)范化的樣本，但是尤其在政策多變期間，買家還是要謹(jǐn)慎簽訂合同，尤其是一些細(xì)節(jié)，需要有明確的約定。此外，約定按揭貸款辦不下來(lái)時(shí)的處理方式和約定對(duì)雙方公平的違約責(zé)任及合同解除條件這兩點(diǎn)很重要。

　　房屋裝修之前的注意事項(xiàng)

　　1、首先檢查門窗：看門窗是否開合順暢、方便鎖閉，配套鑰匙是否能快速打開門，看門是否存在變形，把手等是否有破損情況，窗戶配套紗窗質(zhì)量是否合格。

　　2、檢查漏水情況：屋頂、墻面、窗邊、門邊是否存在滲水漏雨現(xiàn)象，注意看這些地方有沒(méi)有黃色污漬，如果有，就說(shuō)明房屋可能存在滲水漏雨的問(wèn)題。

　　3、檢查墻面地面：業(yè)主用小錘敲打房屋的墻面和地面，看其是否會(huì)出現(xiàn)開裂或空鼓現(xiàn)象，如果有，就要記錄在表格上，之后要求開發(fā)商解決。

　　4、檢查電路：業(yè)主需自帶個(gè)插座小燈，在驗(yàn)房時(shí)將其插在電路插孔中，檢查插孔是否正常有電，看插座小燈是否亮起，并看看所有的燈座是否正常有電;在插上小燈的時(shí)候，業(yè)主需檢查看閉合開關(guān)箱內(nèi)對(duì)應(yīng)的分路電閘，以及總開關(guān)箱里的各分路電閘是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

　　5、檢查房屋主臥及客廳靠近露臺(tái)的地面和頂上有無(wú)裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。檢查房屋的墻角是否垂直，如果不是垂直的，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。如果發(fā)現(xiàn)了這些問(wèn)題的話，就要及時(shí)的跟開發(fā)商反應(yīng)出來(lái)，在發(fā)現(xiàn)的這些問(wèn)題沒(méi)有得到解決之前，千萬(wàn)不要接房子，等到開發(fā)商將這些問(wèn)題全部解決之后，才能接房，因?yàn)檫@些問(wèn)題導(dǎo)致逾期接房，這個(gè)責(zé)任應(yīng)該由開放商負(fù)責(zé)。