美國(guó)，在如今作為軍事、政治、經(jīng)濟(jì)等全前列的強(qiáng)國(guó)，以其雄厚的基礎(chǔ)和迅速的發(fā)展，吸引了來(lái)自五湖四海的人們進(jìn)行旅游、留學(xué)，甚至是移民、安居于美國(guó)。那么，在美國(guó)，辦理購(gòu)房貸款的時(shí)候，需要什么條件呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　美國(guó)購(gòu)房貸款條件

　　1. 護(hù)照。

　　2. 收入證明，有每月的收入證明。

　　3. 資產(chǎn)證明、現(xiàn)金證明

　　4. 居民身份證明。

　　5. 信用記錄：一般銀行要求個(gè)人信用累積647點(diǎn)及以上才可以到貸款。到美國(guó)后就可以辦張信用卡累計(jì)信用，或者按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，如某的卡，按時(shí)付水，電，煤氣的信用記錄等，都可以作為個(gè)人信累積。

　　6. 美國(guó)銀行賬戶(hù)。

　　在美國(guó)貸款的限額

　　中國(guó)人在美國(guó)貸款買(mǎi)房貸款比例是70%。外國(guó)公民在美國(guó)購(gòu)房比例為30%,而通常是50%。

　　在美國(guó)購(gòu)買(mǎi)房子的流程

　　1.美國(guó)并不限制外國(guó)人在美國(guó)買(mǎi)房，且無(wú)套數(shù)限制。任何人、任何身份的外國(guó)人都可以在美國(guó)買(mǎi)房子?？梢哉f(shuō)作為移民國(guó)家的美國(guó)，在對(duì)待外國(guó)人買(mǎi)房方面幾乎沒(méi)有任何的限制。

　　2.買(mǎi)房前期：必須要附上押金、資金證明和合格貸款的證明，讓賣(mài)方相信你有購(gòu)買(mǎi)能力。

　　3.買(mǎi)房貸款：在美國(guó)申請(qǐng)貸款的時(shí)間比較長(zhǎng)，如果選擇貸款的話，需要四十五天到六十天的過(guò)戶(hù)期。一般常見(jiàn)的貸款的分期方式是30年、15年、7年、5年、3年的，甚至可以貸到200萬(wàn)美元。

　　4.簽署合同：簽署前，確定好價(jià)格，以免出現(xiàn)錯(cuò)誤。對(duì)于增加一些附加的條件，必須和對(duì)方進(jìn)行合理的溝通后，再達(dá)成合約簽署。

　　5.檢查房屋：必須在簽署合同之前，先檢查一下房屋的情況是否屬實(shí)，有無(wú)破損情況。

　　6.付款給房。

　　7.購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)：可以選擇購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)和火險(xiǎn)。