單身貸款買房需要的材料和已婚貸款買房不一樣。單身購(gòu)房的首付比例都是一樣的。那么，單身購(gòu)房的首付是多少呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　單身購(gòu)房首付

　　辦理新房貸款時(shí),首付款項(xiàng)是按照購(gòu)買的市場(chǎng)價(jià)作為參考的,貸款額度是根據(jù)個(gè)人的貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來(lái)制定的。

　　一套房首付計(jì)算公式:首付額=總房款-客戶貸款額。

　　貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(頭次貸款額度較高可達(dá)80%),貸款買房首付房?jī)r(jià)較低為20-30%,然后憑收入證明等到銀行申請(qǐng)按揭貸款。

　　一套房首付比例不是固定不變的,各地一套房首付比例也不一樣,按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):新房商業(yè)貸款首付比例是三成,公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公積金貸款首付比例不得低于30%。

　　單身貸款買房需要的手續(xù)

　　一、按揭貸款手續(xù):

　　1、首先,到銀行了解相關(guān)情況;

　　2、辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款;

　　3、然后接受銀行的審查,并確定貸款額度;

　　4、接下來(lái)就可以辦理借款合同,且由銀行代辦保險(xiǎn);

　　5、辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證;

　　6、較后剩下的就是銀行發(fā)放貸款,借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

　　二、公積金貸款手續(xù):

　　1、借款申請(qǐng)人咨詢

　　借款申請(qǐng)人至貸款經(jīng)辦部門或致電貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行住房公積金貸款咨詢,準(zhǔn)備住房公積金貸款相關(guān)材料。

　　2、借款申請(qǐng)人至貸款經(jīng)辦部門辦理初審及相關(guān)評(píng)估

　　3、借款申請(qǐng)人等待電話通知

　　貸款經(jīng)辦部門工作人員依據(jù)借款申請(qǐng)人提供的貸款所需材料及有關(guān)機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)審,對(duì)于需要與借款申請(qǐng)人進(jìn)行電話溝通的,工作人員將通過(guò)借款申請(qǐng)人提供的聯(lián)系方式與借款申請(qǐng)人進(jìn)行電話核實(shí)、確認(rèn)。

　　4、借款申請(qǐng)人在相關(guān)合同上簽字

　　借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人、抵押人、出質(zhì)人在貸款經(jīng)辦部門工作人員的指導(dǎo)下完成《借款合同》等相關(guān)合同單據(jù)的簽字手續(xù)。

　　5、銀行放款

　　借款申請(qǐng)人等待銀行放款后到銀行領(lǐng)取借款人相關(guān)合同單據(jù)。

　　6、按月還款

　　借款申請(qǐng)人按照《借款合同》的約定,按月進(jìn)行貸款的償還。