特黄特色三级在线观看免费,看黄色片子免费,色综合久,欧美在线视频看看,高潮胡言乱语对白刺激国产,伊人网成人,中文字幕亚洲一碰就硬老熟妇

學(xué)習(xí)啦——法律網(wǎng)>法律視野>購房指南>

武漢遠(yuǎn)城區(qū)購房貸款需要具備的條件

時(shí)間: 李婉24 分享

  對(duì)于武漢來說,貸款是很常見的一種購房方式,同時(shí)也是很多購房者購房的首選方式,但是,武漢購房申請(qǐng)貸款是有條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的武漢購房貸款的條件,希望能幫到你們。

  武漢購房貸款的條件

  一、有合法的身份;

  二、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

  三、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;

  四、有所購(建造、大修)住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金,并保證用于支付所購(建造、大修)住房的首付款;

  五、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;

  六、貸款行規(guī)定的其他條件。

  武漢購房貸款的計(jì)算方式

  一手房首付計(jì)算方式:

  首付款=總房款-客戶貸款額

  貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(首次貸款額度高可達(dá)80%)

  二手房首付計(jì)算方式:

  凈首付款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額(凈首付款:不包括國家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款)

  貸款額=二手房評(píng)估價(jià)×80%(首次貸款額度可達(dá)80%)

  貸款額估算方式,可用合同價(jià)×85%,預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。

  武漢購房貸款的材料

  1.身份證件(居民身份證、戶口本或其它有效居留證件)

  2.符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件;

  3.貸款人認(rèn)可部門出具的借款經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明;

  4.抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價(jià)證明;

  5.以儲(chǔ)蓄存款作為自籌資金的,需提供銀行存款憑證;

  6.保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明;

  7.以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準(zhǔn)動(dòng)用公積金存款的證明;

  8.貸款人要求提供的其它文件或資料。

  武漢購房貸款的流程

  1、選擇房產(chǎn)

  貸款之前,購房者需要先選好自己中意的房產(chǎn),按照自己的需求選一處在自己承受范圍內(nèi)的房產(chǎn)即可,切勿沖動(dòng)購房。

  2、簽訂買賣合同

  房產(chǎn)看好了之后,交易雙方可以就購房款的支付方式,支付時(shí)間,支付金額等具體細(xì)節(jié)進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商好之后就可以簽訂買賣合同了,需要注意的是,交易雙方好將房屋貸款無法按時(shí)發(fā)放的情形也寫進(jìn)合同里,并約定好違約責(zé)任。

  3、提交申請(qǐng)

  借購房者確認(rèn)自己可以得到貸款支持之后,便可向銀行提交貸款申請(qǐng),并且按照銀行的要求準(zhǔn)備好相應(yīng)的貸款資料交由銀行審查。

  4、銀行審查

  銀行受理購房者的貸款申請(qǐng)后,會(huì)從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對(duì)購房者進(jìn)行資格審查,以確認(rèn)購房者是否符合規(guī)定條件。

  5、簽訂借款合同

  銀行收到購房者遞交的按揭申請(qǐng)和有關(guān)法律文件,經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后,發(fā)給購房者同意貸款通知或貸款承諾書。

  6、辦理抵押手續(xù)

  借款人到房屋所在區(qū)的交易辦理房屋過戶和抵押手續(xù),并將抵押收件收據(jù)交給貸款銀行。

  7、銀行放款

  以上的手續(xù)辦理完畢之后,銀行會(huì)發(fā)放貸款給借款人,借款人只要按時(shí)還款就可以了。

猜你感興趣:

1.2017武漢購房貸款的條件有哪些

2.2017外地人在武漢購房貸款的條件

3.外地人在武漢購房商業(yè)貸款的條件2017

4.2017外地人在武漢購房需要的條件

5.武漢購房商業(yè)貸款的申請(qǐng)條件是什么

武漢遠(yuǎn)城區(qū)購房貸款需要具備的條件

對(duì)于武漢來說,貸款是很常見的一種購房方式,同時(shí)也是很多購房者購房的首選方式,但是,武漢購房申請(qǐng)貸款是有條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的武漢購房貸款的條件,希望能幫到你們。 武漢購房貸款的條件 一、有合法的身份; 二、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入
推薦度:
點(diǎn)擊下載文檔文檔為doc格式

精選文章

  • 西安戶口購房需要什么樣的條件
    西安戶口購房需要什么樣的條件

    對(duì)于在西安生活和工作的人來說,擁有屬于自己的房屋,是有必要的。但是,想要在西安購房,是需要具備一定條件的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的

  • 購房需要注意哪些周邊的配套設(shè)施
    購房需要注意哪些周邊的配套設(shè)施

    買房,不僅僅是單純的住,有個(gè)擋風(fēng)遮雨的場(chǎng)所就行了,更重要的是周邊的配套設(shè)施是否齊全。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的購房需要注意的配套設(shè)施

  • 購房過戶需要什么樣的手續(xù)流程
    購房過戶需要什么樣的手續(xù)流程

    一般,購房都會(huì)涉及到過戶的問題,而對(duì)于二手房來說,也是在購房之后必須處理的事情,但是,很多人都不知道購房要如何過戶。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為

  • 蘭州公積金貸款購房的條件有哪些
    蘭州公積金貸款購房的條件有哪些

    隨著蘭州經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,到蘭州購房的人也越來越多,而其中一種購房方式就是公積金貸款啦,但是,蘭州申請(qǐng)公積金貸款是有條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦

23171