特黄特色三级在线观看免费,看黄色片子免费,色综合久,欧美在线视频看看,高潮胡言乱语对白刺激国产,伊人网成人,中文字幕亚洲一碰就硬老熟妇

學(xué)習(xí)啦——法律網(wǎng)>法律視野>購(gòu)房指南>

購(gòu)房需要怎樣的資格條件

時(shí)間: 李婉24 分享

  在生活中,人們會(huì)通過(guò)購(gòu)房的方式來(lái)改善自己的居住環(huán)境,但是,購(gòu)房的時(shí)候是需要具備一定條件的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的購(gòu)房的條件,希望能幫到你們。

  購(gòu)房的條件

  1、 穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用記錄良好,有償還貸款本息的能力,并提供真實(shí)可信的收入證明文件。

  2、 申請(qǐng)貸款的年限加現(xiàn)有年齡之和不超過(guò)60歲。

  3、 按揭房產(chǎn)有共有人的,必須確定其中一方作為申請(qǐng)貸款的主申請(qǐng)人,且主申請(qǐng)人必須具備以上條件。

  4、 按揭房產(chǎn)已使用年限和按揭年限之和一般不超過(guò)30年。

  5、 借款人與售房人簽定《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》,并支付不低于房?jī)r(jià)30%的首期購(gòu)房款。銀行規(guī)定的其他條件。

  購(gòu)房的流程

  購(gòu)房流程一:看樓。購(gòu)房者應(yīng)該去房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)看房,重點(diǎn)關(guān)注房產(chǎn)樓盤(pán)有無(wú)預(yù)售資格。在檢查樓盤(pán)是否具有預(yù)售資格的流程里,重點(diǎn)是查商品房的預(yù)售證證明,如樓盤(pán)是否公開(kāi)進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、預(yù)售證有否掛在售樓部顯眼處、預(yù)售證是否過(guò)期等。房屋質(zhì)量方面,建議到現(xiàn)場(chǎng)查看有無(wú)墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問(wèn)題。

  購(gòu)房流程二:買(mǎi)樓。購(gòu)房者要看認(rèn)購(gòu)書(shū)是否能保證公平。認(rèn)購(gòu)書(shū)的內(nèi)容一般包括:雙方當(dāng)事人的基本情況;房屋基本情況(含房屋位置、面積等基本情況);價(jià)格計(jì)算;簽署契約的時(shí)限規(guī)定。大家要看清楚其中內(nèi)容是否有違反平等、公平的原則。

  購(gòu)房流程三:正式簽約。標(biāo)準(zhǔn)格式的購(gòu)房合同文本并非不能增刪、也不能更改。消費(fèi)者在簽購(gòu)房合同時(shí)有權(quán)利仔細(xì)琢磨合同的條款細(xì)節(jié),對(duì)其中不滿(mǎn)意處提出改動(dòng)要求。同時(shí),購(gòu)房者還應(yīng)注意格式合同中的空白待填處,要懂得把許多保障自己權(quán)益的細(xì)節(jié)填上,并規(guī)定達(dá)不到條件應(yīng)承擔(dān)的后果。

  購(gòu)房選房的注意事項(xiàng)

  一、挑戶(hù)型

  無(wú)論外在的環(huán)境再好,以后天天要居住的房屋格局是選房的重中之重。選擇戶(hù)型要著重注意采光和通風(fēng)。一般情況下,房屋應(yīng)該有至少保證3個(gè) 的日照和至少5個(gè) 的通風(fēng)。廚房和衛(wèi)生間好有向外的窗戶(hù),防止污濁的氣體進(jìn)入室內(nèi)。各功能區(qū)要獨(dú)立且有一定的功能劃分,避免居住時(shí)的互相打擾。

  二、看配套

  小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施是否完善合理。小區(qū)是否設(shè)有幼兒園,同時(shí),早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套也要完善,如果是老年人居住好還要有便利的醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)。開(kāi)發(fā)商一般會(huì)把將來(lái)社區(qū)完善程度描述的天花亂墜,作為消費(fèi)者,一定要保持清醒的頭腦,對(duì)于開(kāi)發(fā)商所描述的種種加以判斷,并考察開(kāi)發(fā)商之前所建設(shè)項(xiàng)目的情況,然后再結(jié)合其他條件做出決定。

  三、看綠化

  家是舒緩大城市生活壓力好的地方。進(jìn)入小區(qū)后,大面積的綠地將是感受家庭溫馨感的好開(kāi)始。所以,看房一定要關(guān)注小區(qū)環(huán)境。如果是現(xiàn)房,實(shí)地考察是好的,期房的話(huà),看看開(kāi)發(fā)商以往項(xiàng)目建成后是否達(dá)到規(guī)劃的綠化率。

  四、看小區(qū)內(nèi)交通

  小區(qū)內(nèi)的交通分為人車(chē)分流和人車(chē)混行兩類(lèi)。“人車(chē)分流”即汽車(chē)在小區(qū)外直接進(jìn)入小區(qū)地下車(chē)庫(kù),車(chē)行與步行互不干擾,小區(qū)內(nèi)沒(méi)有汽車(chē)穿行、停放、噪音的干擾,小區(qū)內(nèi)的步行道兼有休閑功能,可大大提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量。但是,這種方式造價(jià)相對(duì)較高,要做好以后承擔(dān)較高停車(chē)費(fèi)用的心理準(zhǔn)備。

  五、選位置

  房產(chǎn)作為不可動(dòng)的資產(chǎn),所處位置對(duì)其使用和未來(lái)的保值、起著決定性的作用。無(wú)論購(gòu)房者買(mǎi)房的首要目的是為了居住或是作為一種具有較高預(yù)期的,房產(chǎn)能否,區(qū)位是一個(gè)重要的因素。結(jié)合城市規(guī)劃建設(shè)來(lái)分析住宅所在區(qū)位的發(fā)展,對(duì)選購(gòu)一手房的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)十分重要。

  購(gòu)房簽合同的注意事項(xiàng)

  第一,在合約書(shū)中,應(yīng)注明與發(fā)展商談定的付款方式與價(jià)位,是按揭付款還是工程期分期付款。如是分期付款,每期款的繳款時(shí)間應(yīng)注明。

  第二,發(fā)展商交付房屋的日期一定要寫(xiě)明確,應(yīng)明確到某年某月某日交房,而不應(yīng)用模棱兩可的措詞來(lái)表達(dá),因?yàn)檫@里涉及到逾期交房的違約問(wèn)題。

  第三,對(duì)于購(gòu)置房屋的面積要明確銷(xiāo)售面積(含分?jǐn)偟墓妹娣e)是多少。如面積誤碼率差超過(guò)約定范圍,客戶(hù)有權(quán)要求退房或追繳利息損失。目前,有些城市如上海,甚至規(guī)定發(fā)展商實(shí)測(cè)面積大于客戶(hù)購(gòu)置面積時(shí)客戶(hù)將不必追補(bǔ)面積款,而實(shí)測(cè)面積小于購(gòu)置面積,發(fā)展商還要退款。

  第四,應(yīng)提出或煤氣的準(zhǔn)確通氣時(shí)間。因煤氣公司有規(guī)定,必須等到樓宅入住率達(dá)70%時(shí)才通氣源。因此,雖然煤氣管道已通,但客戶(hù)尚有可能用不上煤氣,給生活帶來(lái)諸多不便。所以,在合約上應(yīng)注明氣源通氣的準(zhǔn)確時(shí)間或注明如入住率不夠不能按時(shí)通氣時(shí)發(fā)展商采取的應(yīng)急辦法。

  第五,應(yīng)在合同中明確提出產(chǎn)權(quán)證發(fā)放到手中的準(zhǔn)確時(shí)間。目前由于各方面的因素,產(chǎn)權(quán)證發(fā)放比較慢,但也應(yīng)有合適的日期,發(fā)展商不能無(wú)限制地拖發(fā)產(chǎn)權(quán)證。

  第六,發(fā)展商在與客戶(hù)簽約時(shí),除簽署正式合同外,為了更清晰地闡述協(xié)議內(nèi)容,往往還會(huì)讓客戶(hù)再簽署一份補(bǔ)充合同,主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責(zé)任,以及面積丈量誤碼率差,若差異過(guò)大時(shí)在哪些情況下的免賠責(zé)任。

猜你感興趣:

1.做房地產(chǎn)銷(xiāo)售需要什么條件

2.注冊(cè)房地產(chǎn)公司的條件和要求

3.新手買(mǎi)房需要做好哪些準(zhǔn)備

4.購(gòu)房手續(xù)辦理的流程是什么

5.購(gòu)房貸款條件都有哪些規(guī)定

購(gòu)房需要怎樣的資格條件

在生活中,人們會(huì)通過(guò)購(gòu)房的方式來(lái)改善自己的居住環(huán)境,但是,購(gòu)房的時(shí)候是需要具備一定條件的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的購(gòu)房的條件,希望能幫到你們。 購(gòu)房的條件 1、 穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用記錄良好,有償還貸款本息的能力,并提供真實(shí)可信的收入證明文
推薦度:
點(diǎn)擊下載文檔文檔為doc格式

精選文章

  • 成都購(gòu)房貸款的條件都有哪些
    成都購(gòu)房貸款的條件都有哪些

    在成都,很多人都會(huì)選擇用貸款的方式購(gòu)房,但是,成都購(gòu)房貸款是有條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的成都購(gòu)房貸款的條件,希望能幫到你

  • 成都2017年購(gòu)房公積金貸款的條件是什么
    成都2017年購(gòu)房公積金貸款的條件是什么

    近幾年,隨著成都的發(fā)展,房?jī)r(jià)也開(kāi)始不斷上漲,因此,很多人在成都購(gòu)房都會(huì)用公積金貸款的方式,但是,成都申請(qǐng)公積金貸款是有條件限制的。以下是

  • 常州購(gòu)房辦理貸款的條件是什么
    常州購(gòu)房辦理貸款的條件是什么

    在常州,很多人都會(huì)選擇用貸款的方式購(gòu)房,這樣可以減少很多購(gòu)房的負(fù)擔(dān),但是,常州申請(qǐng)購(gòu)房貸款是有條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的

  • 北京現(xiàn)役軍人購(gòu)房貸款的流程是什么
    北京現(xiàn)役軍人購(gòu)房貸款的流程是什么

    軍人,在我國(guó)是受到特殊保護(hù)的群體,但是,軍人也是需要購(gòu)房的,因此,很多軍人都會(huì)選擇到北京貸款購(gòu)房。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的北京現(xiàn)役

22017