2017廣州增城一次性付款購房的注意事項
在廣州增城，很多購房者在購房的時候，都會選擇一次性付款的方式，這樣可以避免很多購房的步驟。但是，一次性付款購房是需要注意一些事情的。下面就是學習啦小編提供的一次性購房付款的注意事項，希望對你有幫助。
增城一次性付款購房的注意事項
第一：判斷開發(fā)商的實力及樓盤的合法性
業(yè)內分析說，國內的房地產業(yè)剛剛起步，許多開發(fā)商的實力和經驗可能會比較有限，您在買房時，在考察開發(fā)商實力的同時，更要判斷出您所要購買的項目的合法性。綜合起來，你需要查看七證：
(1)是開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照，
(2)是國有土地使用證，
(3)是建設規(guī)劃許可證，
(4)是建設開工許可證，
(5)是預售許可證，
(6)是銷售許可證，
(7)是銀行按揭協議書。
第二、選擇適合自己的那一套房屋，選擇自己的房屋，一定要考慮周到。
第三、考察施工現場如果是期房，你一定要不定期地去現場考察。在查看房屋的內部時，你要對房屋的建筑面積、使用面積的大小，房屋的建筑質量，裝修標準，裝修質量，房屋的附屬設施是否完備，房間的隔音效果如何，天花板、墻壁、地面、門窗是否有損壞，以及內部設計是否合理等方面進行仔細地考察。
增城一次性付款購房的流程
1.準備并支付定金，在售樓處銷售接待辦理簽訂《樓宇認購書》
2.支付房款及換領收據
3.與售樓處簽《商品房屋買賣合同》，確保合同沒有錯誤后簽字
所需資料:身份證明、交款收據的原件、《樓宇認購書》的原件。
4.拿到《商品房屋買賣合同》、購房的、付清樓款證明
所需資料:身份證明、交款收據原件。
5.置辦商品房屋的交付手續(xù)
6.置辦并領取房產證
7.辦理入住手續(xù)，住進房屋
一次性付款購房的材料
1、買賣雙方有效的身份證明;
2、房屋權證;
3、有委托辦理的需提供公證書和受托人的身份證及委托人的身份證復印件;
4、買賣雙方提供銀行活期存折或活期銀行卡。
一次性付款的優(yōu)點
1、 優(yōu)惠多，能省錢。對于一次性付款的客戶，開發(fā)商通常會給予一定程度的優(yōu)惠和折扣，如98折、免除各種手續(xù)費、銀行利息等。這樣一來，總房款就能省出不少錢來。
2、 生活品質高。中國人不喜歡負債，講究無債一身輕。全款買房后，不用每月還月供，所以也就沒有經濟壓力。想旅游、休閑、購物、辭職，都可以按照自己的意愿去做，生活品質比較高。
3、 省時省力省心。辦理公積金貸款或商業(yè)貸款，要提供各種收入證明、銀行流水，而且辦理的時間長，需要的資料多，流程繁瑣，一次性付款則省去了這些煩惱。
4、 賣掉房子更容易。想要把房屋賣出，必備的前提條件就是要有房產證并且房貸已經結清。全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，在發(fā)生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。
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