如今，很多外國(guó)人看中了中國(guó)經(jīng)濟(jì)的前景，都紛紛到功中國(guó)工作并且購(gòu)房。但是，外國(guó)人在中國(guó)購(gòu)房是需要條件的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的外國(guó)人在中國(guó)買(mǎi)房的條件，希望能幫到你們。

　　外國(guó)人在中國(guó)買(mǎi)房的條件

　　1、在中國(guó)連續(xù)居住滿(mǎn)一年，且能開(kāi)出居住證明;

　　2、在中國(guó)沒(méi)有住房;

　　3、取得外籍人在中國(guó)買(mǎi)房的購(gòu)房審批表(有個(gè)專(zhuān)門(mén)的室)

　　4、雖然加入WTO后，外國(guó)人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)與中國(guó)人沒(méi)有什么大的不同，是去年取消了外國(guó)人只可購(gòu)買(mǎi)外銷(xiāo)房的限制后，自由度更大了，但為了能夠夠順利取得國(guó)家安全局批準(zhǔn)，購(gòu)房者好是購(gòu)買(mǎi)那些可以對(duì)外銷(xiāo)售的樓房;

　　5、外國(guó)人可以持居住證向中國(guó)的銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款，費(fèi)用與國(guó)人辦理基本相同。

　　外籍人士購(gòu)房的流程

　　從目前市場(chǎng)來(lái)看，華僑、港澳臺(tái)及外籍人士同大陸人士在購(gòu)買(mǎi)豪宅的流程上基本類(lèi)似，只不過(guò)增加一項(xiàng)買(mǎi)方需要到涉外審批室進(jìn)行審批手續(xù)，然后才能購(gòu)房。具體流程如下：

　　1、買(mǎi)賣(mài)雙方與經(jīng)紀(jì)公司簽署買(mǎi)賣(mài)合同;

　　2、買(mǎi)方到涉外審批室進(jìn)行審批;

　　3、買(mǎi)賣(mài)雙方提交過(guò)戶(hù)相關(guān)資料;

　　4、買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù);

　　5、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。

　　外國(guó)人買(mǎi)房需要提供的身份證明

　　(1)港澳同胞提供區(qū)護(hù)照或居民身份證、往來(lái)大陸通行證;

　　(2)臺(tái)灣同胞提供臺(tái)胞證或經(jīng)確認(rèn)的身份證明;

　　(3)外國(guó)人提供護(hù)照和外國(guó)人居留證(無(wú)居留證的提供中國(guó)公證機(jī)構(gòu)的護(hù)照中文譯本)。

　　外籍人在京購(gòu)房的政策

　　外籍人在京購(gòu)房的行為和程序有所變化。北京市住建委和市公安聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商品住房有關(guān)問(wèn)題的通知》(京建發(fā)〔2015〕207號(hào))，通知對(duì)規(guī)范境外個(gè)人購(gòu)房，提高辦事效率和服務(wù)水平有新規(guī)定：

　　1、境外個(gè)人在北京購(gòu)房前，應(yīng)按京建發(fā)〔2011〕65號(hào)、京建交〔2007〕103號(hào)文件的規(guī)定，如實(shí)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、區(qū)縣存量房網(wǎng)簽窗口等網(wǎng)簽服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供有效身份證明材料，申請(qǐng)購(gòu)房資格審核;

　　2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、區(qū)縣存量房網(wǎng)簽窗口等網(wǎng)簽服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)材料進(jìn)行初步核查后，在北京交易登記系統(tǒng)填報(bào)相應(yīng)信息，網(wǎng)上向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委提交購(gòu)房資格審查申請(qǐng)，并按京建發(fā)〔2011〕65號(hào)文件規(guī)定留存申報(bào)材料;

　　3、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同市公安局在10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)境外個(gè)人購(gòu)房資格進(jìn)行審核。審核結(jié)果可在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站查詢(xún)。通過(guò)審核的境外個(gè)人方可辦理網(wǎng)上簽約手續(xù);

　　若果境外個(gè)人對(duì)審核結(jié)果有異議的，可持相關(guān)證明材料到市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委申請(qǐng)復(fù)核。

　　4、通知已經(jīng)執(zhí)行。自執(zhí)行之日起，市公安局不再為境外個(gè)人開(kāi)具紙質(zhì)《境外個(gè)人在境內(nèi)居留狀況證明》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《居留證明》);境外個(gè)人新申請(qǐng)購(gòu)房資格審核的，通過(guò)審核后辦理網(wǎng)簽購(gòu)房合同，不再出具《居留證明》，后續(xù)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，各房屋登記部門(mén)不再收存《居留證明》紙質(zhì)材料。之前已完成網(wǎng)上簽約，辦理后續(xù)權(quán)屬登記手續(xù)的，仍按原規(guī)定執(zhí)行。

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