2017東莞購房條件
購房權是購房者基于購房集體成員身份獲得的,按照購房集體規(guī)定的條件和程序與房地產開發(fā)企業(yè)簽訂合同,購買商品房的權利。下面由學習啦小編為大家整理的2017東莞購房條件，希望大家喜歡。
2017東莞購房條件
1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續(xù)三年(36個月)的社?；蚨悊?
*港澳臺人士或外籍人士，在廣州可購買一套住宅，且需要提供一年或以上的在廣州的居住證明和工作證明。
3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;
4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;
5、 購房者的家庭成員必須在廣州沒有購房記錄;
6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;
7、 購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;
8、 相關部門規(guī)定的其它條件。
2017年東莞戶口入戶新政策
逐步吸納在莞合法穩(wěn)定就業(yè)滿5年，參加社會保險滿5年的異地務工人員及其配偶、未成年子女入戶東莞
外來人口占比超過80%的東莞，新一輪戶籍制度改革牽動著大多數(shù)人的心。昨日，《東莞市關于進一步推進戶籍制度改革的實施方案》(以下簡稱《方案》)經會議審議通過。
莞版戶籍制度改革優(yōu)先解決流動人口存量問題，逐步吸納“兩個五年”人群入戶。在解決戶口遷移重點問題方面，逐步放開共同居住生活的直系親屬間相互投靠，夫妻投靠、未成年子女投靠父母以及父母投靠子女不受婚齡、年齡等條件限制。
亮點一：逐步吸納“兩個五年”人群入戶
《方案》分為六個部分共十八項內容，涵蓋戶口遷移政策調整、創(chuàng)新人口管理、解決戶口遷移重點問題、保障農業(yè)轉移人口及其他常住人口合法權益等戶籍制度改革核心內容。明確到2020年，基本建立與全面建成小康社會相適應，有效支撐社會管理和公共服務，依法保障公民權利，以人為本、科學高效、規(guī)范有序的新型戶籍制度。
莞版戶籍制度改革第一大亮點就是逐步吸納“兩個五年”人群入戶?！斗桨浮访鞔_逐步調整東莞市入戶政策，優(yōu)先解決流動人口存量問題，逐步吸納在莞合法穩(wěn)定就業(yè)滿5年，參加社會保險滿5年的異地務工人員及其配偶、未成年子女入戶東莞。
這一改革跟李小姐的想法很接近。李小姐在東莞某銀行上班，而戶口不是東莞的。她希望東莞能降低入戶的門檻，譬如說交夠了5年社保就能享受戶籍人口待遇。
目前，東莞實行的人才入戶政策中，條件準入類人才入戶要求申請人需具備中級工國家職業(yè)資格或國家承認的非全日制本科以上學歷、全日制普通高等教育大專學歷，且在莞參加社會養(yǎng)老保險滿3年。
亮點二：全市統(tǒng)一登記為居民戶口
東莞將在全市范圍內取消農業(yè)、非農業(yè)以及其他所有戶口性質劃分，統(tǒng)一登記為居民戶口，實行城鄉(xiāng)戶籍“一元化”登記管理，真實體現(xiàn)戶籍制度的人口登記管理功能。教育、就業(yè)、社會保障等部門將加快建立與統(tǒng)一城鄉(xiāng)戶口登記制度相適應的社會服務制度，實現(xiàn)戶籍制度改革相關工作緊密結合，整體推進。
根據(jù)《方案》，東莞將堅持依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，引導農業(yè)轉移人口有序流轉土地承包經營權。現(xiàn)階段，不得以退出土地承包經營權、宅基地使用權、集體收益分配權作為農民進城落戶的條件。
有專家表示，如果戶籍登記取消農業(yè)戶口和非農業(yè)戶口，將有利于推動“村改居”。在以往農村戶口與居民戶口有別的情況下，推動“農轉非”有一定的阻力。如果東莞取消農業(yè)戶口與非農業(yè)戶口性質區(qū)分，統(tǒng)一登記為居民戶口，村改居工作將大大減少阻力。
亮點三：健全居住證積分管理制度
莞版戶籍制度改革還將以居住證為載體，完善積分入戶政策，建立健全以居住年限、參加社會保險年限等條件相掛鉤提供基本公共服務的機制。居住證持有人可通過積分等方式，階梯式享受基本公共教育、基本醫(yī)療衛(wèi)生、就業(yè)扶持、社會救助、公共文化、計劃生育等方面的服務。積極拓展居住證的社會應用功能，不斷擴大向居住證持有人提供公共服務的范圍。
同時，居住證持有人應當按照權責對等的原則，切實履行服兵役和參加民兵組織以及地方規(guī)定的公民義務。
亮點四：將建立人口基礎信息庫
在此輪戶籍制度改革中，東莞還將加強人口基礎信息平臺建設，建立以公民身份號碼為唯一標識、以人口基礎信息為基準的人口基礎信息庫。整合各有關部門的人口信息資源，落實接入省級人口綜合信息服務管理平臺，分類完善勞動就業(yè)、教育、收入、社保、市住房公積金、房產、信用、衛(wèi)生計生、稅務、婚姻等信息系統(tǒng)，逐步實現(xiàn)跨層級、跨部門、跨地區(qū)信息整合和共享。
放開直系親屬間相互投靠
戶口遷移問題無疑是此次戶籍制度改革的一大焦點。在解決戶口遷移重點問題方面，《方案》提出暢通入戶新型社區(qū)的途徑，放開直系親屬投靠，放寬大專以上(含大專)學歷畢業(yè)生及技能人才、特殊專業(yè)人才入戶條件等3項內容。同時，保障農業(yè)轉移人口及其他常住人口合法權益，完善農村產權制度，推動城鄉(xiāng)教育事業(yè)均衡協(xié)調發(fā)展等。
據(jù)介紹，東莞將充分發(fā)揮各鎮(zhèn)街(園區(qū))新型社區(qū)作用，有效解決以“三投靠”(即夫妻投靠、子女投靠父母、父母投靠子女)以外形式遷入東莞市且無自有房產和無集體戶接收的流動人員的落戶問題。 不僅如此，還將逐步放開共同居住生活的直系親屬間相互投靠。也就是說，夫妻投靠、未成年子女投靠父母以及父母投靠子女不受婚齡、年齡等條件限制，申請人憑有效證件和證明材料到公安機關申請辦理戶口遷移手續(xù)。
與此同時，東莞目前實行的人才入戶條件也將放寬。根據(jù)《方案》，《東莞市條件準入類人才入戶實施細則》會進一步優(yōu)化調整，實現(xiàn)大專以上(含大專)學歷畢業(yè)生以及經東莞市相關部門認證的中級技能型人才、特殊專業(yè)人才，可直接申請落戶東莞。落戶地與實際居住地不一致的，可遷移到實際居住地。
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