2017東莞購房入戶政策
購房入戶政策不適宜作為長期的、大范圍推行的房地產市場調控政策。下面由學習啦小編為大家整理的2017東莞購房入戶政策，希望大家喜歡。
2017東莞購房入戶政策
一是就業(yè)和居住時間合并，積分入戶變得更容易;
二是持高級工及以上職業(yè)資格就可以通過條件準入方式入戶，不需再采用積分入戶;、
三是積分政策在計生方面也有較大調整，從之前的“超生孩子必須在繳清罰款滿五年后才可申請入戶”，調整為現(xiàn)在的“自作出處理決定滿五年，且夫妻雙方接受處罰完畢即可申請入戶”
東莞市積分制人才入戶實施細則
為統(tǒng)一和規(guī)范全市人才積分制入戶工作，加快人才入戶辦理，根據(jù)《東莞市人才入戶管理辦法》，制定本實施細則。
一、申請對象
(一)基本條件。申請入戶我市，須同時符合以下五項條件：
1.在本市行政區(qū)域內就業(yè)、經商的非本市戶籍人員。
2.無違反人口和計劃生育法律、法規(guī)和有關政策的規(guī)定;超生的，必須自作出處理決定之日起滿5年，且夫妻雙方接受處理完畢;其他違反計劃生育政策的，夫妻雙方必須接受處理完畢。
3.無參加國家禁止的組織及其活動，無刑事犯罪記錄。
4.在廣東省內參加社會保險。
5.持我市有效《廣東省居住證》。
(二)積分條件。根據(jù)全市經濟社會發(fā)展情況建立積分指標體系，對申請人申請入戶的條件進行量化評分，當申請人累計積分達到規(guī)定分值100分時，經公示無異議的，獲得入戶資格。
二、申請積分制入戶所需資料
申請人申請時，應一次性提交所需資料(屬本人持有證件證明的收取復印件核驗原件，屬專為本次申報出具的證明材料收取原件，下同)。需隨遷人員的，應在申請時一并提出。
(一)基本資料。申請人提出積分制入戶申請時，應完整提交以下基本資料：
1.申請人本人有效居民身份證;申請人及隨遷人員的戶口簿。
2.申請人本人有效《廣東省居住證》。
3.戶籍地鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)計劃生育行政部門出具的計劃生育證明。
4.無參加國家禁止的組織及其活動，無刑事犯罪記錄的聲明(現(xiàn)場填報)。
5.在莞就業(yè)、經商證明材料。
(1)就業(yè)的，提供以下任一種材料：勞動合同、事業(yè)單位聘用合同、單位證明;(2)以從事非營利性社會服務活動等形式在莞工作的，提供民辦非企業(yè)單位登記證書;
(3)經商的，提供工商營業(yè)執(zhí)照副本。(4)代理制保險營銷員，通過核查其在莞參加社會養(yǎng)老保險情況作為在莞從業(yè)的依據(jù)。
6.目前在我市參加社保的，提供姓名和身份證號碼;目前在省內其他城市參加社保的，提供參保地社保經辦機構出具的證明。
(二)積分材料。申請人應按照《東莞市積分制人才入戶計分標準》，提供相應積分項的證明資料，不能提供有效證明資料的不得通過審核或加分?！稏|莞市積分制人才入戶計分標準》各積分項目提交材料要求如下。
1.文化程度。申請人提供最高學歷的畢業(yè)證書及全國高等學校學生信息咨詢與就業(yè)指導中心出具的《中國高等教育學歷認證報告》或《中國中等教育學歷認證報告》。其中，大專及以上學歷的畢業(yè)證書必須是經教育部審定核準的國民教育系列畢業(yè)證書(在教育部學信網或廣東省人力資源部門技工教育網站上能查詢到個人學歷信息的，可不用提交《中國高等教育學歷認證報告》，但必須在遞交申請當日向受理點提交以上網站有效的驗證查詢碼)。
2.職業(yè)資格。申請人提供職業(yè)資格證書。
3.參加社會保險情況。在我市參加社保的，提供姓名和身份證號碼;在省內其他城市參加社保的，提供參保地社保經辦機構出具的證明。
4.就業(yè)居住時間。選擇以在我市繳納社會保險年限計分的，提供申請人身份證號碼由社保部門直接核實;選擇以工作年限計分的，提供勞動合同(2008年前的勞動合同須辦理鑒證)，由人力資源部門審核;選擇以在我市經商營業(yè)年限計分的，提供在我市依法登記注冊的個體工商戶或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本，由工商部門審核;選擇以居(暫)住證核定的，提供歷年流動人口居(暫)住證原件及復印件(以上四種計分方式四選一)。
5.居所情況。提供申請人本人或隨遷人員(配偶或未成年子女)名下的自有居所的房地產權證或已辦理合同備案的購房合同(非住宅類房產、自有居所所在鎮(zhèn)街與申請入戶鎮(zhèn)街不一致的均不加分)。以隨遷人員名下的自有居所申請加分的，須同時提供能證明申請人與隨遷人員關系的結婚證、戶口簿或出生證。
6.年齡情況。由積分制入戶信息管理系統(tǒng)自動評分。
7.參加我市社區(qū)志愿服務、志愿者服務。參加我市志愿者服務的，提供由鎮(zhèn)街團委、志愿者協(xié)會開具的《東莞市積分制入戶志愿服務情況申請表》和《志愿服務記錄表》時數(shù)證明;參加我市社區(qū)志愿服務的，提交《社區(qū)志愿者服務積分入戶審核表》。
8.參加義務獻血。提供東莞市中心血站出具的《無償獻血證》。
9.慈善捐贈。提供慈善組織捐贈證明。
10.納稅情況。填報《納稅情況登記表》，并根據(jù)具體情況提供繳稅憑證。
11.科技方面。提供發(fā)明專利或優(yōu)秀科技成果相關證書。
12.納入我市計劃生育屬地管理。由本人申報《東莞市人才入戶、積分制入學計劃生育情況證明》，并提供相關證明材料。已上環(huán)的，提交上環(huán)證明或現(xiàn)居住地計生服務所出具的半年內的查環(huán)查孕證明;已結扎的，提交結扎證明。
13. 鎮(zhèn)街引導。由積分制入戶信息管理系統(tǒng)自動評分。
三、積分制入戶申請辦理程序
申請積分制入戶的，按照“一口受理、并聯(lián)審核”的要求，由各鎮(zhèn)街新莞人服務管理部門負責受理，相關職能部門和機構負責審核、評分。
(一)申請受理。申請人有自有房產的(含本人、配偶及未成年子女名下的自有房產)，可向自有產權居所所在鎮(zhèn)街的新莞人服務管理中心提出申請;無自有房產的，可向工作單位所在鎮(zhèn)街的新莞人服務管理中心提出申請。申請方式有兩種：一是直接到鎮(zhèn)街新莞人服務管理中心受理窗口申請;二是登錄東莞市人力資源政務網進行網上報名，網上報名成功后，須到鎮(zhèn)街新莞人服務管理中心確認報名。申請人提交申請資料后，窗口工作人員應將申請人基本信息錄入積分制信息管理系統(tǒng)，建立積分檔案，現(xiàn)場打印受理回執(zhí)，同時對申請人提交的各類紙質資料歸檔處理。各鎮(zhèn)街新莞人服務管理中心應于受理之日起2個工作日內將資料移交相應職能部門或機構審核。
(二)資料初審。在收到鎮(zhèn)街新莞人服務管理中心移交的資料后，初審職能部門和機構將在5個工作日內完成審核，并登錄積分制信息管理系統(tǒng)對審查資料所涉及的指標內容進行評分。申請人可登陸東莞市人力資源政務網查詢審核進度。
(三)資料復審。資料初審完成后，各鎮(zhèn)街新莞人服務管理中心于當天確定入戶候選人員名單(積分達到100)，并提交轄區(qū)衛(wèi)生和計生部門、公安部門核查是否違反計劃生育政策、是否參加國家禁止的組織及其活動、是否有刑事犯罪記錄，核查工作在3個工作日內完成。
(四)查詢公示。申請人可在提交申請資料10個工作日之后，登陸東莞市人力資源政務網查詢復審結果和最終積分。鎮(zhèn)街新莞人服務管理中心根據(jù)申請人資料審核情況，將符合入戶基本條件且積分達到100分的申請人列為入戶候選人員，在東莞市人力資源政務網動態(tài)實時公示7天。經公示無異議的，由受理鎮(zhèn)街新莞人服務管理中心于當天發(fā)放《東莞市人才入戶卡》，加蓋新莞人服務管理中心公章有效。
(五)復核核查。申請人對入戶資格審核結果有異議的，可在受理部門告知審核結果之日起30個工作日內申請復核;受理部門應當自收到復核申請之日起5個工作日內完成核查，并將復核結果書面告知申請人。
(六)檔案激活。對于未獲得入戶資格的申請人，納入積分制檔案管理。積分情況如有調整并達到入戶規(guī)定分數(shù)的，可向鎮(zhèn)街新莞人服務管理中心重新提出入戶申請，補交相關證明材料，激活積分管理檔案，避免反復提交資料的現(xiàn)象出現(xiàn)。
四、戶口遷移
(一)申請入戶。申請人可在6個月內，持《東莞市人才入戶卡》和入戶材料到擬入戶地公安分局戶政辦證窗口(莞城、虎門公安分局轄下派出所)填寫《東莞市入戶人員信息表》和《入戶申請審批表》，辦理入戶手續(xù)，逾期未辦理入戶手續(xù)的，視為放棄入戶資格。
(二)入戶資料。申請人辦理入戶手續(xù)時，除提交《東莞市人才入戶卡》外，還需根據(jù)自身實際按如下情況提交相應證件、證明材料：
1.申請人居民身份證、戶口簿、《廣東省居住證》。
2.婚育證明材料：申請人已婚、再婚的提供結婚證;申請人喪偶的，提供配偶死亡證明或戶口注銷證明材料。
3.隨遷人員相關材料：隨遷人員居民身份證(未滿16周歲可不用提供)、戶口簿、《廣東省居住證》(未滿16周歲可不用提供)，隨遷子女且戶口簿不能直接反映該子女與父母雙方親子關系的提供隨遷子女的《出生醫(yī)學證明》。隨遷子女屬收養(yǎng)的，以《收養(yǎng)登記證》代替《出生醫(yī)學證明》。申請人屬離婚或再婚，隨遷與前配偶所生未成年子女(或屬非婚生育的)，需提供子女撫養(yǎng)歸屬法律文書。
4.選擇入戶地的依據(jù)材料：(1)遷入本人名下自有房產的，提供《房地產權證》(未辦理《房地產權證》的則須提供有效期內的《房屋登記信息查詢結果》);(2)遷入配偶、未成年子女或其他直系親屬自有房產的，除提供《房地產權證》(未辦理《房地產權證》的則須提供有效期內的《房屋登記信息查詢結果)外，還需提供申請人與房產所有人的關系證明(包括結婚證、出生醫(yī)學證明、戶口簿、收養(yǎng)證、戶籍所在地公安機關出具的關系證明等);(3)遷入工作單位集體戶的，提供單位戶口簿扉頁復印件，單位同意入戶證明(蓋企業(yè)公章);(4)遷入鎮(zhèn)街新型社區(qū)集體戶，免交本項依據(jù)材料。
(三)入戶辦理。
公安部門自受理戶籍遷入申請之日起15個工作日內完成對申請人的人口信息、戶籍資料審核，并通知申請人領取戶口準遷證明。屬省內戶口一站式遷移的，公安部門自受理戶籍遷入申請之日起18個工作日內完成對申請人的人口信息、戶籍資料審核，經遷出地公安機關遷出核準操作后，通知申請人到遷入地辦理落戶手續(xù)。
(四)入戶通報。公安部門要及時將戶籍遷入人員情況通報轄區(qū)社區(qū)、居委會，并每月定期將人才積分制入戶辦理情況匯總報至新莞人服務管理部門。
五、本實施細則由市人力資源局、市公安局負責解釋
六、本實施細則自2016年1月1日起實施，有效期至2020年12月31日。
東莞買房注意事項
一、注意房子的產權問題，是否齊全
如果買的是剛交付不久的新房，還沒有到該下房產證的時候，也要注意看一下此樓盤開發(fā)商的資質，是否有過硬的良好表現(xiàn)，比如，曾經開發(fā)過什么樣的房子，是否都下證了?現(xiàn)在這個暫時沒有下證的樓盤是否有一期，二期?一期，二期是否都下證了，這些問題都要想到。
二、簽訂二手房合同時，一定要和房東見面
大多數(shù)時候房產中介為了雙方談價方便，一般先不會約買賣雙方見面，關于這一點一定要理解，因為和交易相關的事項沒有落實好之前，特別是沒有把房價拉到雙方都能接受的程度，貿然就安排雙方見面的話，反而不利于簽訂合同，但是，如果電話已經談妥價格時候，就一定要見房東。
三、買二手房盡量找規(guī)模較大的中介
小中介，租個門臉幾張桌子幾臺電腦，加起來資產不過十來萬，怎么保障客戶幾百萬的房屋合同，而且還有可能出現(xiàn)惡性事件的風險，大的房產中介，可能傭金不打折，可是幾百萬的房子都買了，不能因為這點錢而給自己帶來更大的風險。
四、買房不能盲目
要有自己的判斷，該買的時候就買，不能持幣觀望，不動產再調控，也比把錢放銀行負利率強。反過來，不該買的時候，也別因為大家風傳房子要漲了而去買房，要理性，認為合適自己的就果斷出手，別去計算抄底，如同買股票一樣，你非專業(yè)，永遠不可能抄到最底，別妄想戰(zhàn)勝市場，股市，房市，原理都是一樣的。
五、關于親友團和律師團
親友團的力量是巨大的，最集中的體現(xiàn)就是挑房子的毛病，如果自己看上了房子，就要堅持自己的看法，因為朋友用什么來表示對你的關愛呢，就是給你想買的東西提意見，一般都是負面意見。再就是律師，因為律師都是很專業(yè)的，怎么體現(xiàn)他的專業(yè)和敬業(yè)呢，就是要求合同條款完全保障他方的利益，對房東極其苛刻，導致房東認為不公平，結果就是談崩了。
六、關于風險
任何交易，任何合同，風險都是存在的，所以最好把關注點放在細節(jié)上，嚴格控制風險，比如，先責成中介機構去查一下房子的產權問題(找一個你值得信任的經紀人非常重要)，簽訂合同時注意看房東帶過來的房產證件，簽約合同中注明房子里的物品，還有是否有車位等，一定要單獨簽在附加合同里，一定切記。
七、私下成交
通過中介看好了房子，直接找房東成交的客戶，十有八九都買的很貴。道理很簡單，房東一看你自己直接找過來了，房子肯定是看的很好，價格就不能商量了，而且這樣直接談價格，沒有中間人緩沖，很難談到理想的價格，所以這類客戶最終買入的價格一般都比房東給中介的底價高了很多。
八、一分錢一分貨
又好又便宜的房子從邏輯上說并不存在，存在的都是相對的。別幻想用最便宜的價格買最好的房子，另外，房子的性價比都是對比出來的，買房子要理性。
東莞購房條件2017如上，從文章的內容大家也可以了解到，東莞當?shù)貙τ?ldquo;炒房”行為的打擊并不如一線城市，但也有采取一些措施來遏制，外地人要在東莞買房也是要達到相應的要求。未來東莞的“限購”政策是否會進一步的加劇，還依靠當?shù)氐姆康禺a市場政策來看。在東莞的人們有需要買房，可以及時關注當?shù)氐姆績r以及房地產的相關政策。
看過“2017東莞購房入戶政策”的人還看了：
2017東莞購房入戶政策
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