2017佛山鶴山市購房
住房是現(xiàn)代居民生活中的必需品,隨著生活水平的提高,購房越來越成為居民必不可少的消費(fèi)行為,是人們實(shí)現(xiàn)“安居樂業(yè)”的前提條件。下面由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的2017佛山鶴山市購房，希望大家喜歡。
2017佛山鶴山市購房
根據(jù)《佛山市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步完善我市新建商品住房限購政策的通知》(佛府辦函[2017]190號)的要求,對《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局關(guān)于執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策有關(guān)措施的通知》(佛建管函[2016]761號)對應(yīng)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下:
一、限購對象及購買條件
(一)本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的,繼續(xù)暫停向其銷售限購區(qū)域的新建商品住房。
(二) 非本市戶籍居民家庭在本市沒有住房的,在限購區(qū)域購買新建商品住房時,需提供購房之日前兩年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明,通過補(bǔ)繳的個人所得稅或社會保險繳納證明不予認(rèn)定。
(三)非本市戶籍居民家庭在本市擁有1套及以上住房的,暫停向其銷售限購區(qū)域的新建商品住房。
(四)境外機(jī)構(gòu)和個人購房的,繼續(xù)執(zhí)行國家及省有關(guān)政策。
(一)2017年3月25日零時起執(zhí)行。
(二) 執(zhí)行時間點(diǎn)之前已完成購房合同網(wǎng)簽的,按原政策執(zhí)行。執(zhí)行時間點(diǎn)之前未完成購房合同網(wǎng)簽但已簽訂認(rèn)購書且能提供交付房款的銀行入賬憑證的,仍按原政策執(zhí)行。
購房人購買限購區(qū)域新建商品住房,在簽訂買賣合同時,應(yīng)如實(shí)填寫《購房人申明陳述書》;兩人以上共同購房且共同購房人非同一居民家庭的,應(yīng)分別填寫《購房人申明陳述書》。并提交下列材料:
(一)本市戶籍居民提交身份證、戶口本、婚姻狀況證明等證件的原件和復(fù)印件,以及《購房人申明陳述書》。
(二)非本市戶籍居民提交身份證、婚姻狀況證明的原件和復(fù)印件,提交購房人(夫妻雙方可只提供其中一方)在本市繳納個人所得稅完稅證明原件、復(fù)印件或提供已繳納社會保險的證明文件,以及《購房人申明陳述書》。
(三)執(zhí)行時間點(diǎn)之前未完成購房合同網(wǎng)簽的非本市戶籍購房人,同時提供2017年3月25日零時前已簽訂的認(rèn)購書及交付房款的銀行入賬憑證。
上述證明材料提供原件備查,復(fù)印件作為購房合同附件。
四、除上述規(guī)定外,其它內(nèi)容繼續(xù)按照《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局關(guān)于執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策有關(guān)措施的通知》(佛建管函[2016]761號)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
買房的流程
1、與開發(fā)公司簽訂購房協(xié)議。
2、填寫個人住房貸款申請表， 提供銀行所需資料。
3、經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。
4、經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。
5、辦理房屋產(chǎn) 權(quán)抵押登記，房屋保險及公證手續(xù)。
6、辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。
7、到開發(fā)公司辦理有關(guān)入戶手續(xù)。
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