首次購(gòu)房申請(qǐng)補(bǔ)貼需要的條件
在生活中，政府為了鼓勵(lì)人們加入購(gòu)房的行列，因此規(guī)定了相關(guān)的補(bǔ)貼政策，但是，申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼是需要一定條件的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的首次購(gòu)房補(bǔ)貼的條件，希望能幫到你們。
首次購(gòu)房補(bǔ)貼的條件
1、具有常住戶(hù)口3年以上的城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶(hù)口的居民;
2、家庭人均可支配月收入低于政府公布的上年人均可支配月收入的70%(含70%),今年的標(biāo)準(zhǔn)為852元/月以下(含本數(shù));
3、無(wú)房戶(hù)(承租公有住房或享受過(guò)房改優(yōu)惠政策的除外)或家庭人均住房建筑面積低于16平方米(含16平方米)。
4、符合條件的家庭每戶(hù)只能購(gòu)買(mǎi)一套經(jīng)濟(jì)適用住房,并且在取得《房屋權(quán)證》5年后方可出售。未滿(mǎn)5年要賣(mài)的,其住房由住房保障管理部門(mén)考慮物價(jià)因素后按原價(jià)折舊后收回,或由出售人按照出售收益的50%上繳收益。
購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放延遲的原因
1、購(gòu)房者契稅返還手續(xù)均由開(kāi)發(fā)企業(yè)代辦，開(kāi)發(fā)商一般會(huì)成批次申請(qǐng)，這就耽誤了一些時(shí)間。
2、購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)及審批發(fā)放有5道程序，整套流程大約需要2個(gè)月。
?、匍_(kāi)發(fā)商向市房管局政務(wù)窗口提交申請(qǐng);
?、谑蟹抗芫执翱趯徍撕蟀粗軈R總并提交市財(cái)政局窗口;
?、凼胸?cái)政局復(fù)核并按程序報(bào)市政府審批;
?、苁胸?cái)政局審批后，將購(gòu)房補(bǔ)貼資金按月?lián)芨吨潦蟹抗芫重?cái)務(wù)部;
?、葚?cái)務(wù)分別撥付至購(gòu)房者個(gè)人賬戶(hù)。
3、據(jù)統(tǒng)計(jì)，有30%的購(gòu)房者提供的賬號(hào)信息與本人不符，導(dǎo)致審批程序需重新走一遍，因此發(fā)放到賬戶(hù)的時(shí)間就大大延后。
購(gòu)房申請(qǐng)補(bǔ)貼的流程
1、購(gòu)房人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同并備案后，在購(gòu)房補(bǔ)貼資金發(fā)放窗口提出申請(qǐng)，填寫(xiě)駐馬店市購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)審批表。
2、申請(qǐng)材料：駐馬店市購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)審批表(一式三聯(lián))，經(jīng)市房管部門(mén)備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》原件(留存原件)，市、縣兩級(jí)房管部門(mén)出具的無(wú)房證明(購(gòu)買(mǎi)首套住房人提供，留存原件)，契稅完稅憑證(查看原件，留存復(fù)印件)，購(gòu)房人身份證與戶(hù)口本(查看原件，留存復(fù)印件)。
3、市房管部門(mén)核實(shí)購(gòu)房人信息后，將按照補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)核定購(gòu)房補(bǔ)貼金額。財(cái)政部門(mén)根據(jù)核定后的購(gòu)房補(bǔ)貼金額，將購(gòu)房補(bǔ)貼資金打入財(cái)政部門(mén)設(shè)立的專(zhuān)項(xiàng)賬戶(hù)，由指定的商業(yè)銀行憑駐馬店市購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)審批表及時(shí)支付給購(gòu)房人。
國(guó)家購(gòu)房補(bǔ)貼的政策
一、商業(yè)貸款;目前大部分地區(qū)首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率，即5年期以上貸款利率為6.55%;
二、公積金貸款;購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%;購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%。
總的來(lái)說(shuō)，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。
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