如今，很多人都會選擇離開自己的省份到異地購房，而異地購房最常見的方式就是貸款啦。以下是由學習啦小編為大家整理的異地購房的貸款步驟，希望能幫到你們。

　　異地購房的貸款步驟

　　1、業(yè)務咨詢

　　由于不同城市的貸款業(yè)務有所差異，所以職工應向其所在城市的公積金管理進行異地貸款業(yè)務咨詢，公積金管理一次性告知貸款所需審核的材料。

　　2、提交申請

　　職工本人或其委托人向繳存城市公積金提出申請，繳存城市公積金根據(jù)職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

　　3、核實信息

　　貸款城市公積金受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性，核實無誤的，按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結果反饋繳存城市公積金。繳存城市公積金對職工異地貸款情況進行標識，并建立職工異地貸款情況明細臺賬。

　　4、標識和記錄貸款情況

　　繳存職工在異地貸款還貸期間，如果住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金應及時告知貸款城市公積金和轉入城市公積金。轉入城市公積金應在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。

　　5、償還貸款

　　異地貸款出現(xiàn)逾期時，繳存城市公積金應貸款城市公積金開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

　　異地貸款買房的資格與條件

　　1、異地貸款的人必須是要能夠保證拿得出在當?shù)爻鞘欣锊婚g斷的繳納稅款要在一年或是一年以上時間段的證明，或者是貸款人要能夠拿得出在當?shù)爻鞘欣U納社會保險的證明。但是在不同等級的城市它的要求又是不一樣的，這就要視情況而定，有的時間要稍長一些，而有的地區(qū)它是不需要這些證明。

　　2、要想辦理異地貸款，異地貸款人首先必須是要有合法的身份，有了合法的身份之后，還得要有相對比較穩(wěn)定的工作和經(jīng)濟收入，除此之外，我們都知道，要貸款的話，貸款人在銀行里面的信用狀態(tài)就必須是要為良好，否則就不能給予貸款人貸款。當然是必須要有能夠償還銀行貸款的本金和利息的能力。

　　3、要想辦理異地貸款，貸款人得要有合法的、有效的購買或是建造或是大修住房的合同、協(xié)議等，除了這些以外，當然如果貸款銀行還有其他要求的話，也要準守。

　　4、我們都知道，貸款必須是要有東西作為抵押的，貸款的銀行才能把錢借貸給你。所以這個貸款也是一樣，貸款人必須要拿出貸款銀行能夠認可的資產(chǎn)作為抵押，或者是有足夠代為償還的有能力的法人作為貸款人的保證人，這樣在貸款人無法償還貸款時，貸款人的保證人就必須償還其貸款的本金和利息。

　　5、貸款人必須是要能夠支付得起住房的首付款。

　　6、除此之外，貸款銀行可能還會有的其他要求等。

　　異地購房貸款的義務

　　1、需要將房地產(chǎn)抵押登記證明連同契約正本交貸款行執(zhí)管。

　　2、需要期房交付后，三個月內辦理房屋過戶手續(xù)，取得《土地使用證》、《房屋權證》和《房屋他項權證》，直接將三證交貸款行保管(此時開發(fā)商的擔保責任解除)。

　　3、需要自費為抵押的房產(chǎn)辦理保險，保險期不短于按揭期，投保金額不低于抵押物總值，并以貸款行為第一受益人，將保險單交貸款行持有。

　　4、需要未經(jīng)貸款銀行書面同意，買房者不能對房產(chǎn)進行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式處分抵押物。

　　5、需要每月按時歸還本息，逾期則按天數(shù)加收罰金。

　　6、需要結清全部貸款本息、罰金和應負擔的各項費用后，會同貸款行向原抵押登記機關辦理注銷抵押登記，收回《土地使用證》、《房屋權證》及保險單。

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