在蘇州，很多人都會因為房價的關(guān)系選擇貸款的方式購房，而其中一種貸款的方式就是商業(yè)貸款，但是，申請貸款也是有條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的蘇州申請商業(yè)貸款的條件，希望能幫到你們。

　　蘇州申請商業(yè)貸款的條件

　　1、貸款對象享有完全民事行為能力的自然人;

　　2、有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證件，即借款人有合法的身份;

　　3、有穩(wěn)定職業(yè)、收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

　　4、對首付款的要求，銀行間差異。

　　5、有貸款人認可資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押的，或符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。

　　6、具有購房合同或協(xié)議。

　　申請商業(yè)貸款的材料

　　1、合法有效的房屋買賣合同原件;

　　2、購房者的身份證件的原件及復(fù)印件，若有共同借款人，則須出示共同借款人的身份證件的原因及復(fù)印件;

　　3、購房者若已婚，則需提供結(jié)婚證明，若未婚則需提供單身證明;

　　4、購房者的個人收入證明;

　　5、購房者的首付款存款憑條;

　　6、購房者若想辦理公積金貸款，則需提供公積金賬戶;

　　7、銀行規(guī)定的其它資料。

　　蘇州申請商業(yè)貸款的流程

　　(1)首先要咨詢辦理貸款的有關(guān)知識。

　　(2)選擇銀行,并提出相關(guān)購房貸款申請。

　　(3)提供貸款所需要的全部資料。包括身份證明、婚姻證明、資信證明等。

　　(4)銀行審核批準(zhǔn)。

　　(5)跟銀行簽訂借款合同、住房抵押合同。

　　簽訂借款合同,在遞交所需的資料的3到4個工作日后,銀行與借款人簽訂《借款及抵押合同》

　　(6)然后到公證處辦理相關(guān)公證手續(xù)。

　　(7)到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記處辦理相關(guān)登記手續(xù)。

　　(8)辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記。

　　(9)向銀行提供抵押證明。

　　(10)到指定的保險公司辦理保險業(yè)務(wù)(采取自愿的原則)。

　　(11)借款人開始按月還款。

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