在購房的時候，很多人都會選擇貸款的方式購房，而其中就包括公積金貸款。以下是由學習啦小編為大家整理的購房公積金貸款的流程，希望能幫到你們。

　　購房公積金貸款的流程

　　一、提交相關資料

　　辦理公積金貸款的本人到自己繳存的公積金管理所屬的管理部申請公積金貸款，如果是選擇擔保公司擔保，需要提交的材料有：

　　購房合同、戶口本、個人以及配偶的身份證、結婚證、離婚證、購房首付款證明材料、住房公積金繳存證明等。

　　二、審核通知單

　　申請初審通過后，需要的個人貸款資料會被交到擔保。

　　三、審批

　　擔保對擔保申請進行審批，如果符合條件，會開具《擔保申請審批意見書》。

　　如果借款人是委托中介機構代為辦理公積金貸款的話，這些手續(xù)自己就不用辦理，但是需要交納一定的費用。

　　注意:一定要確認擔保公司是否正規(guī)。

　　四、繳費

　　借款人交納一定的服務費。

　　五、材料轉送

　　個人貸款申請資料由擔保轉送住房公積金管理部;委托中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。

　　六、簽署合同

　　按照規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的相關規(guī)定，申請公積金貸款。

　　購房公積金貸款的還款技巧

　　公積金自由還款是指在申請住房公積金貸款買房時，住房公積金管理中心根據(jù)借款金額和期限，給出一個低還款額，以后每月還款額不再一成不變，而是可以在還款金額不少于低還款額的前提下，根據(jù)自身的收入情況，自由安排每月還款額的還款方式。

　　值得注意的是，公積金自由還款在給與借款人大的自主性的同時，對借款人在技術手段、風險防范、實現(xiàn)等方面都提出了更高的要求。月供基本上是由借款人自己決定的，這就意味著整體利息支付也是由借款人自己定的。一般來說公積金貸款在還款的時候，先期還款越少，支付的利息越多;先期還款越多，支付的利息越少。

　　1. 自由還款為“日對日還款”，即放款日為當月某日，還款日即為每月某日。如果該月沒有對應的還款日，則在當月后一天還款。例如：1月31日放款，2月28日還款。

　　2. 如果借款人不慎將用于還款的銀行卡或者存折丟失，那么借款人必須攜帶同一銀行的銀行卡或者存折及時到申請貸款的管理部辦理變更手續(xù)。

　　3. 借款人的貸款全部還清后，要到辦理貸款的管理部領取還清全部貸款的證明。

　　購房公積金貸款的條件

　　1. 自申請之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款)

　　2. 有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關材料;

　　3. 具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的，自籌資金不低于總房價的20%(購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房價的30%)

　　4. 具有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)

　　5. 同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。

　　購房公積金貸款的材料

　　1. 婚姻證明，沒結婚的回戶口所在地的婚姻登記部門開“無婚姻登記證明”，記得要開兩張(過戶交易時用一個，貸款時還要用一個)，還要帶2張2寸照片。結婚了的就是結婚證。 2. 戶口本、身份證原件復印件需要多份。戶口本首頁、戶主頁、本人頁;身份證正反面。

　　3.開一個個人信用報告，目前這個不用花錢，本人帶身份證去，填個表就能開。

　　4. 去社保機構打印醫(yī)療保險、養(yǎng)老保險、失業(yè)保險的繳存證明，這東西是要在限購查詢時用的。

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