在烏魯木齊，很多購(gòu)房者會(huì)因?yàn)橘?gòu)房的時(shí)候不能申請(qǐng)公積金貸款，選擇了商業(yè)貸款，后期符合條件就會(huì)申請(qǐng)轉(zhuǎn)為公積金貸款。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的烏魯木齊商貸轉(zhuǎn)公貸的流程，希望能幫到你們。

　　烏魯木齊商貸轉(zhuǎn)公貸的流程

　　(一)擔(dān)保審批階段：

　　1、申貸人咨詢，填寫商轉(zhuǎn)公申報(bào)表;

　　2、申貸人前往合肥市住房公積金管理(以下稱管理)營(yíng)業(yè)大廳2樓擔(dān)保公司柜臺(tái)處進(jìn)行商轉(zhuǎn)公擔(dān)保申請(qǐng)，擔(dān)保公司初審;管理復(fù)審，確定轉(zhuǎn)貸金額;

　　3、申貸人自行結(jié)清原商業(yè)貸款剩余本息，并注銷原“房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證”。

　　(二)申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸階段：

　　1、申貸人憑原商業(yè)貸款結(jié)清憑證等轉(zhuǎn)貸資料至擔(dān)保公司申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸，簽署合同等相關(guān)資料;

　　2、銀行征信查詢，管理審核，擔(dān)保公司陪同申貸人辦理房屋抵押登記手續(xù);

　　3、房屋抵押登記手續(xù)完成后(以管理確認(rèn)為準(zhǔn))，擔(dān)保公司收押他項(xiàng)權(quán)證，管理放款。

　　商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的材料

　　1、轉(zhuǎn)貸人及配偶的身份證、戶口薄和結(jié)婚證原件及復(fù)印件(轉(zhuǎn)貸人為單身的由所在單位出具單身證明);

　　2、辦理原商貸所購(gòu)房屋的《借款合同》原件及復(fù)印件;

　　3、原商貸銀行出具的轉(zhuǎn)貸人原商業(yè)貸款的還款記錄和截止轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)日的原商貸余額及剩余期限的證明;

　　4、用于抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書或用于質(zhì)押的有價(jià)證券原件及復(fù)印件;

　　5、由管理認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具抵押房屋《市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告》;

　　6、房屋產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人出具經(jīng)公證的同意抵押的具結(jié)書;

　　7、管理要求出具的其他資料。

　　商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件

　　1、借款人在公積金貸款申請(qǐng)地工作申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài)

　　2、 申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個(gè)月含個(gè)月以上

　　3、申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力

　　4、申請(qǐng)人同意提供認(rèn)可的貸款保證方式

　　5、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人含配偶除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)

　　6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù)

　　7、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄

　　8、組合貸款不能申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款

　　9、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請(qǐng)純公積金貸款

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