南陽購房補(bǔ)貼的領(lǐng)取流程是什么
在南陽，一些中低層工資的購房者在購房之后，是可以享受一定數(shù)額的購房補(bǔ)貼的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的南陽購房補(bǔ)貼的領(lǐng)取流程，希望能幫到你們。
南陽購房補(bǔ)貼流程
1、首套房補(bǔ)貼就是指購買僅擁有一套住房貸款時享受優(yōu)惠利率，首先辦理首套房補(bǔ)貼必須得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);
2、辦理補(bǔ)貼手續(xù)前要開具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料，到產(chǎn)權(quán)市場管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理。辦理流程需要經(jīng)過預(yù)約號、查詢、繳費(fèi)、蓋章四個步驟。
3、辦理好首套房證明后，需要申請購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
首套房證明沒有什么麻煩的步驟，不過不同區(qū)，有不同的規(guī)定，而且就算一個地區(qū)你找不同的人，都會出現(xiàn)不同的回答，還會出現(xiàn)推卸責(zé)任的狀況。下面給出一般的步驟。你比較下面兩個圖片也可發(fā)現(xiàn)不同地方不一樣。
申請購房補(bǔ)貼需要的條件
1、具有常住戶口3年以上的城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口的居民;
2、家庭人均可支配月收入低于政府公布的上年人均可支配月收入的70%(含70%),今年的標(biāo)準(zhǔn)為852元/月以下(含本數(shù));
3、無房戶(承租公有住房或享受過房改優(yōu)惠政策的除外)或家庭人均住房建筑面積低于16平方米(含16平方米)。
4、符合條件的家庭每戶只能購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房,并且在取得《房屋權(quán)證》5年后方可出售。未滿5年要賣的,其住房由住房保障管理部門考慮物價因素后按原價折舊后收回,或由出售人按照出售收益的50%上繳收益。
購房補(bǔ)貼的具體標(biāo)準(zhǔn)
按月領(lǐng)取的購房補(bǔ)貼，1999年至2004年的職工，按當(dāng)月標(biāo)準(zhǔn)工資×月住房補(bǔ)貼系數(shù)(0.66);2005年1月1日以后的實行定額發(fā)放：科級以下800元;副科級900元;正科級1000元;副處級1100元;正處級1200元;副司級1400元;正司級1600元;機(jī)關(guān)工勤人員，普通工人800元，技術(shù)工人中的技師可達(dá)1100元。
另外，無房一次性補(bǔ)貼和住房未達(dá)標(biāo)補(bǔ)貼，僅對1998年12月31日(含)前參加工作的老職工發(fā)放;級差補(bǔ)貼則指有房老職工在其現(xiàn)住房面積經(jīng)達(dá)標(biāo)、未達(dá)標(biāo)、超標(biāo)處理后，因職務(wù)、技術(shù)等級晉升，按晉升后的購房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)與晉升前的差額一次性補(bǔ)貼。
購房補(bǔ)貼發(fā)放延遲的原因
1、購房者契稅返還手續(xù)均由開發(fā)企業(yè)代辦，開發(fā)商一般會成批次申請，這就耽誤了一些時間。
2、購房補(bǔ)貼申請及審批發(fā)放有5道程序，整套流程大約需要2個月。
?、匍_發(fā)商向市房管局政務(wù)窗口提交申請;
?、谑蟹抗芫执翱趯徍撕蟀粗軈R總并提交市財政局窗口;
③市財政局復(fù)核并按程序報市政府審批;
?、苁胸斦謱徟螅瑢①彿垦a(bǔ)貼資金按月?lián)芨吨潦蟹抗芫重攧?wù)部;
?、葚攧?wù)分別撥付至購房者個人賬戶。
3、據(jù)統(tǒng)計，有30%的購房者提供的賬號信息與本人不符，導(dǎo)致審批程序需重新走一遍，因此發(fā)放到賬戶的時間就大大延后。
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