上海購(gòu)房搖號(hào)的詳細(xì)流程是什么
在上海，購(gòu)房的時(shí)候開(kāi)發(fā)商會(huì)采用搖號(hào)的方式吸引購(gòu)房者，那么，在上海進(jìn)行搖號(hào)購(gòu)房的時(shí)候，需要哪些流程呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的上海購(gòu)房搖號(hào)的流程，希望能幫到你們。
上海購(gòu)房搖號(hào)的流程
1.主持人介紹搖號(hào)基本情況
包括：企業(yè)、項(xiàng)目情況;公證員、區(qū)縣主管部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督人員;到場(chǎng)的申購(gòu)家庭代表;新聞媒體等。
2.確認(rèn)搖取種子號(hào)的家庭代表
(1)在公證員公證下，到場(chǎng)的申購(gòu)家庭代表按照到場(chǎng)先后順序在指定區(qū)域依次就座，座位號(hào)即作為申購(gòu)家庭代表的抽簽號(hào)碼。
(2)公證員將裝有抽簽球的密封箱、抽簽箱交由工作人員。工作人員向申購(gòu)家庭代表、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督人員、現(xiàn)場(chǎng)觀眾展示，確認(rèn)密封箱、抽簽箱狀態(tài)完好。
(3)工作人員將12個(gè)抽簽球裝入抽簽箱，從中逐一抽出6個(gè)中簽號(hào)碼，被抽中的申購(gòu)家庭代表按照被抽取的號(hào)碼順序，持有效身份證件到公證員處簽名確認(rèn)，然后依次前排就座，負(fù)責(zé)按順序搖出6位種子數(shù)。
3.搖取種子數(shù)，產(chǎn)生搖號(hào)結(jié)果
(1)公證員將封存的申購(gòu)家庭數(shù)據(jù)光盤(pán)交工作人員，工作人員向申購(gòu)家庭代表、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督人員、現(xiàn)場(chǎng)觀眾展示，確認(rèn)密封狀態(tài)完好后，開(kāi)啟封條，將封存光盤(pán)數(shù)據(jù)導(dǎo)入公證機(jī)構(gòu)提供的搖號(hào)專(zhuān)用電腦。
(2)主持人宣讀本次搖號(hào)的基本信息，包括開(kāi)發(fā)企業(yè)、項(xiàng)目名稱(chēng)、可售房屋套數(shù);申購(gòu)家庭、審核通過(guò)家庭、優(yōu)先家庭、非優(yōu)先家庭數(shù)目，以及本次搖號(hào)的比例等。
(3)負(fù)責(zé)搖出種子數(shù)的申購(gòu)家庭代表，逐一操作搖號(hào)電腦，每人拍出1位數(shù)字，組成6位數(shù)種子號(hào)，并由主持人宣讀種子號(hào)。
(4)工作人員操作電腦，使用搖號(hào)軟件進(jìn)行搖號(hào)，產(chǎn)生搖號(hào)結(jié)果(選房名單)。將產(chǎn)生的搖號(hào)結(jié)果現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行展示并刻盤(pán)。
(5)搖號(hào)專(zhuān)用電腦、搖號(hào)結(jié)果光盤(pán)、抽簽球、密封箱、抽簽箱交由公證人員現(xiàn)場(chǎng)封存。
4.公證員宣讀公證詞
(1)公證員姓名，公證機(jī)構(gòu)名稱(chēng);
(2)項(xiàng)目名稱(chēng)、可售房屋套數(shù)、申購(gòu)家庭、審核通過(guò)家庭、優(yōu)先家庭、非優(yōu)先家庭數(shù)目，以及本次搖號(hào)的比例;
(3)搖號(hào)軟件經(jīng)過(guò)論證，符合隨機(jī)性要求;
(4)搖號(hào)軟件、電腦、所用器具封存完好，運(yùn)轉(zhuǎn)正常，搖號(hào)過(guò)程符合預(yù)定規(guī)則。
本次搖出的優(yōu)先家庭(非優(yōu)先家庭)隨機(jī)種子數(shù)為XXXXXX，并同時(shí)產(chǎn)生XXXX戶(hù)選房家庭，以上結(jié)果真實(shí)有效。
5.主持人公布搖號(hào)結(jié)果查詢(xún)方式及時(shí)間，宣布搖號(hào)結(jié)束。
搖號(hào)購(gòu)房的注意事項(xiàng)
1、 參加此次認(rèn)購(gòu)活動(dòng)的意向登記人或受托人,其選房順序以網(wǎng)絡(luò)視頻直播的電腦搖號(hào)機(jī)排定的先后順序號(hào)為準(zhǔn),具體認(rèn)購(gòu)時(shí)間和認(rèn)購(gòu)方式將在房天下網(wǎng)站上與搖號(hào)結(jié)果同時(shí)公布。意向登記接受方將根據(jù)以上搖號(hào)規(guī)則進(jìn)行電腦搖號(hào),電腦搖號(hào)的全過(guò)程及結(jié)果將由吉林省長(zhǎng)春市國(guó)民公證處進(jìn)行監(jiān)督、公證,并出具《公證書(shū)》。
2、 意向登記人應(yīng)根據(jù)意向登記接受方的時(shí)間安排,攜帶本《意向登記協(xié)議書(shū)》、意向登記金收據(jù)、登記人身份證件原件,提前半個(gè)鐘頭到登記意向登記接受方公布的選房地點(diǎn),按已確定順序選房。委托他人的,受托人需攜帶委托人授權(quán)的經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的《委托書(shū)》原件、受托人身份證原件和委托人的身份證明復(fù)印件,意向登記人需對(duì)受托人的購(gòu)買(mǎi)行為全部認(rèn)可且承擔(dān)受托人的購(gòu)買(mǎi)結(jié)果;如委托人因客觀條件限制未能到公證機(jī)關(guān)進(jìn)行《委托書(shū)》公證,委托人對(duì)受托人的代理行為和購(gòu)買(mǎi)結(jié)果不予認(rèn)可或接受,則由受托人承擔(dān)連帶責(zé)任。
3、 選房認(rèn)購(gòu)時(shí)都是比較嚴(yán)格采取限時(shí)選房制,每5組客戶(hù)為一個(gè)選房組,每組客戶(hù)選購(gòu)時(shí)間不會(huì)少于為60秒,逾時(shí)將視為自動(dòng)放棄選房權(quán),由下組客戶(hù)進(jìn)行選購(gòu),每組客戶(hù)只限2人入場(chǎng)選房認(rèn)購(gòu)。
4、 若本意向登記人未按上述要求前來(lái)辦理選房確認(rèn)手續(xù),則視作自動(dòng)放棄認(rèn)購(gòu)權(quán)利,意向登記接受方將不另行催告,本《意向登記協(xié)議書(shū)》相關(guān)權(quán)利義務(wù)即刻終止。
5、 客戶(hù)選中房源后簽署《商品房預(yù)定書(shū)》;并將意向登記金收據(jù)換取定金收據(jù)。
6、 要是出現(xiàn)了登記人沒(méi)有及時(shí)的辦理手續(xù)或者放棄認(rèn)購(gòu)權(quán)利,那么我們是有權(quán)要求退還意向登記金;意向登記接受方將在接到意向登記人書(shū)面退款申請(qǐng)后的十五個(gè)工作日內(nèi)退還意向登記金本金(備注:不計(jì)利息)。本次退意向金都是采用銀行轉(zhuǎn)帳,不支持支付轉(zhuǎn)賬。
7、我們這邊友情提示您的是:需要攜帶銀聯(lián)卡進(jìn)行繳納意向登記金,應(yīng)為一般是不接受銀行轉(zhuǎn)賬和現(xiàn)金。
8、 雙方的通訊聯(lián)絡(luò)要以《意向登記協(xié)議書(shū)》上面所簽訂的為準(zhǔn),包括地址等信息。意向登記人通訊方式如有變更,那么要應(yīng)在變動(dòng)之日起2日內(nèi)以書(shū)面的形式通知意向登記接受方。意向登記人保證其提供的上述資料的真實(shí)性和有效性,并承擔(dān)其不實(shí)或失效的法律責(zé)任。
商品房退房認(rèn)購(gòu)搖號(hào)報(bào)名要帶的材料
1、認(rèn)購(gòu)者需持夫婦雙方的本市城鎮(zhèn)居民常住戶(hù)口證件、夫婦雙方身份證及婚姻證明材料、現(xiàn)住房權(quán)屬證書(shū)或租賃合同到居住地所在的區(qū)住房委員會(huì)室登記查詢(xún)。
2、帶好身份證和商品房房的受理號(hào)。
3、申請(qǐng)人向市住房委員會(huì)室遞交區(qū)房委辦簽署公示意見(jiàn)后的申請(qǐng)表，市房管局按照規(guī)定對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料進(jìn)行復(fù)審和評(píng)分.
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