2017退伍軍人購房貸款要如何辦理
在生活中,軍人是個很特殊的職業(yè),但是無論是現(xiàn)役軍人還是退伍軍人,都需要購房定居,那么,退伍軍人在辦理購房貸款的時候,需要哪些流程呢?以下是由學習啦小編為大家整理的退伍軍人購房貸款的流程,希望能幫到你們。
退伍軍人購房貸款的流程
1、需要貸款人去銀行來填寫申請表,并需通過信貸員的初審,如果審核通過的話將會給予開具出《申請通知單》;
2、需要帶上身份證、戶口本、婚姻的證明、購房的契約、首付款的、收入的證明,以及其他的貸款行所需的資料交與指定銀行指定的律師事務所;
3、再經(jīng)過律師的審閱并向銀行出具了《法律意見書》和《見證書》,對借款的申請人的身份以及資信的情況作評估,收取有關(guān)的費用;
4、到銀行貨臺采購的房子穩(wěn)妥,并一次性的交齊房子穩(wěn)妥的費用;
5、銀行對告貸的申請人的資信的資料進行復審;
6、批閱通過后,由律師組織與告貸的申請人簽定個人的住房告貸告貸合同、擔保合同,托付轉(zhuǎn)賬。
軍人購房貸款簽合同的注意事項
1、買房簽約時要注意房屋質(zhì)量問題
購房者簽合同的時候,一定要注意合同中規(guī)定的房屋質(zhì)量問題,若房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題又該如何解決,這是我們一定要注意的。
2、簽約時明確物業(yè)管理事項
簽約時應該留意物業(yè)管理的事項有哪些,雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標準又有哪些。
3、注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容
購房者一定不可忘記合同中的補充協(xié)議,有時候貓膩就是出現(xiàn)在補充協(xié)議里面。
4、注意約定違約責任
若買賣雙方有一方違約,那么,應該有怎樣的違約責任呢?這都是我們應該事先規(guī)定好的。
軍人購房貸款的材料
(1)身份證明;
(2)家庭收入證明;
(3)婚姻證明;
(4)購房合同或協(xié)議;
(5)首付款證明材料;
(6)抵押、質(zhì)押、保證、抵押加階段性保證等擔保方式要求的相關(guān)材料;
(7)《軍人貸款資格批準書》及貸款行規(guī)定的其他資料。
軍人貸款買房的優(yōu)惠政策
1、軍人住房公積金貸款買房享優(yōu)惠?!盾娙俗》抗e金貸款管理辦法》,自2015年8月1日起,軍人住房公積金可用于購買商品房,而非從前只有在軍人轉(zhuǎn)業(yè)后才能拿到公積金。
2、《辦法》規(guī)定,借款人貸款限額,按照國家規(guī)定的住房公積金貸款比例,一般不得超過40萬元;購房地人民政府規(guī)定住房公積金貸款限額超過40萬的,按照 購房地人民政府規(guī)定執(zhí)行,貸款期限長為20年,且貸款期限與本人年齡之和不超過65年。
此外,中國人民武裝警察部隊住房公積金貸款管理工作,參照本辦法執(zhí)行。
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