市場有效需求的實現(xiàn)首先要經(jīng)過主體的心理分析及決策行為,進(jìn)而作用于價格并對其產(chǎn)生影響。下面由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的2017北京購房條件，希望大家喜歡。

　　2017北京購房條件

　　一、外地人在北京買房條件是什么

　　1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明;自2012年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認(rèn)可。購房者如果決定2015年買房，那么從2010年起，需連續(xù)在北京繳納社保或每月納稅不為零。

　　2、有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。

　　3、購房者在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;外地人在北京限購一套住房。

　　4、身份證、結(jié)婚證和戶口本。

　　注意：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

　　二、外地人在北京買房子目前有哪些政策?

　　1、限購政策

　　對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

　　因此，外地人在北京只能購買一套住房。

　　2、停售政策

　　對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

　　3、二套房首付新政策

　　新政策規(guī)定，各金融機構(gòu)和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，要切實執(zhí)行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。

　　以上內(nèi)容講述了北京買房條件是什么，還有一些在北京買房子的政策。相信你對北京購房的信息有了一定了解。買房子改善居住條件，但是在北京買房子確實不容易。要根據(jù)自己實際能力來購房。一味買房只會帶來經(jīng)濟負(fù)擔(dān)和壓力。

　　2017北京買房貸款新政策

　　1、限購政策，擁有一套住房的本市戶籍居民家庭其中包括：駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭，持有有效的《北京市工作居住證》的家庭，本市有效暫住證本市沒有擁有住房連續(xù)5年包括以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居住家庭，限購一套住房包括新建的商品住房和二手住房。

　　2、停售政策，已經(jīng)擁有二套房及以上的住房的本市戶籍居民家庭，擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，不能提供本市有效暫住證和連續(xù)五年包括以上，在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶居籍民家庭的，暫停本市向其售房。

　　3、二套房首付新政，各金融機構(gòu)和北京住房公積金管理中心對貸款購買二套房的家庭，切實執(zhí)行首付款比例不得低于百分之五十，二套房非自住房首付不低于七成的，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍的政策。

　　新的一年北京買房貸款新政策對比去年的，我們一起來回顧一下：從2016年的9月30日，北京市印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》中對首套房付的比例進(jìn)行了調(diào)整其中非普通自住房的首付款比例就不低于百分之四這十，自住型商品住房和兩限房等相關(guān)的政策性住房除外。

　　
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