購房權(quán)是購房者基于購房集體成員身份獲得的,按照購房集體規(guī)定的條件和程序與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂合同,購買商品房的權(quán)利。下面由學習啦小編為大家整理的2017北海購房政策，希望大家喜歡。

　　2017北海購房政策

　　政策一：對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。

　　解讀：二套房首付比例的調(diào)整，帶來的最大利好在于改善型需求置業(yè)的門檻得到大幅降低。門檻的降低，勢必帶來改善型購房需求的積極釋放，市場需求量加大，供不應(yīng)求，房價必將因此上漲。在漲價前出手購房，正是時候!

　　政策二：使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%;擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。

　　解讀：公積金首付降至二成，勢必會打破剛需購房者的觀望情緒，刺激市場消化庫存，進而導致供不應(yīng)求，房價勢必會因此上揚。

　　政策三：個人將購買2年以上(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

　　解讀：在兩項政策的疊加效應(yīng)下，購房者尤其是改善置業(yè)者的購房成本將大大降低，可以擴大購房需求，轉(zhuǎn)變市場觀望情緒，勢必引起新一輪的購房熱潮。

　　北海放寬買房入戶政策

　?、边M一步放寬購房入戶政策。

　　對在本市城鎮(zhèn)購買房屋的本市籍農(nóng)村居民及外來人員，允許其本人及其配偶、父母、25歲以下未婚子女在本市購房所在地的城鎮(zhèn)辦理入戶手續(xù)(本市籍農(nóng)村籍人員優(yōu)先解決)。

　　⒉放寬農(nóng)村籍居民務(wù)工經(jīng)商人員的戶口遷移。

　　(1)在本市務(wù)工經(jīng)商的市內(nèi)農(nóng)村籍居民與用人單位簽訂1年以上(含1年)勞動合同，并向市社會保險經(jīng)辦機構(gòu)連續(xù)繳納1年以上(含1年)基本養(yǎng)老保險費的，其本人、共同居住生活的配偶及其25歲以下未婚子女可在其具有合法穩(wěn)定住所(含擁有產(chǎn)權(quán)的房屋、公租房、單位集體宿舍、親屬住所，下同)的本市城鎮(zhèn)落戶。

　　(2)外市外來人員與用人單位簽訂2年以上(含2年)勞動合同，并向市社會保險經(jīng)辦機構(gòu)連續(xù)繳納2年以上(含2年)基本養(yǎng)老保險費的，其本人、共同居住生活的配偶及其25歲以下未婚子女可在其具有合法穩(wěn)定住所的本市城鎮(zhèn)落戶。

　　(3)農(nóng)村籍居民在城鎮(zhèn)投資興辦實業(yè)，在本市年納稅0.5萬元以上的或工商注冊資本2萬元及其以上的，其本人及共同居住生活的配偶及其25歲以下未婚子女可在其具有合法穩(wěn)定住所的本市城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民。

　　(4)本市籍農(nóng)村居民就讀市內(nèi)高等學校、中職技校學生可遷入學校集體戶或就地轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民。

　　⒊對本市失去耕地的“城中村”和“城郊村”的農(nóng)村人口，按照自愿原則，就地轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民。

　?、礃s獲縣區(qū)級以上優(yōu)秀進城求職的農(nóng)村勞動者本人、共同居住生活的配偶及其25歲以下未婚子女可在其具有合法穩(wěn)定住所的本市城鎮(zhèn)落戶。

　　所需提供的材料手續(xù)及辦理程序

　?、辟彿咳霊簦簯{申請入戶人戶口薄、身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證書(核原件、交復印件)、與配偶、子女、父母相互關(guān)系等相關(guān)證明，到轄區(qū)派出所申請，經(jīng)審核同意后，到市政務(wù)服務(wù)中心公安局戶政窗口辦理準遷手續(xù);

　　⒉農(nóng)村籍居民務(wù)工經(jīng)商人員入戶：申請入戶人、投靠人雙方戶口薄和身份證、與用人單位簽定的勞動合同(核原件、交復印件)和市社會保險經(jīng)辦機構(gòu)繳納基本養(yǎng)老保險費的證明、稅務(wù)部門繳稅證明、工商注冊資金證明，與配偶、子女、父母相互關(guān)系證明、村(居)民委員會以上部門出具的未婚相關(guān)證明等，到投靠人戶口所在地派出所申請，經(jīng)審核同意后，到市政務(wù)服務(wù)中心公安局戶政窗口辦理準遷手續(xù)。

　?、潮臼惺ジ氐?ldquo;城中村”和“城郊村”的農(nóng)村人口轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民入戶：憑申請轉(zhuǎn)戶人戶口薄和身份證(核原件、交復印件)、申請轉(zhuǎn)戶人自愿轉(zhuǎn)戶申請書到落戶地派出所申請，經(jīng)審核同意后，到市政務(wù)服務(wù)中心公安局戶政窗口辦理準遷手續(xù)。

　?、磧?yōu)秀農(nóng)民落戶：憑本人和入戶人及投靠人戶口薄、身份證，區(qū)、縣級以上榮獲獎勵證明(核原件、交復印件)及本人與配偶、子女、父母相互的關(guān)系證明、村(居)民委員會以上部門出具的未婚證明等，到投靠人戶口所在地派出所申請，經(jīng)審核同意后，到市政務(wù)服務(wù)中心公安局戶政窗口辦理準遷手續(xù)。

　?、当臼屑r(nóng)村居民就讀市內(nèi)高等學校、中職技校學生憑《錄取通知書》、戶口薄、身份證到學校所在地辦理城鎮(zhèn)集體戶口，或到戶口所在地派出所就地轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民。

　　
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