我國的房地產(chǎn)市場存在著許多非理性的現(xiàn)象,但是傳統(tǒng)的經(jīng)濟學理論并不能合理的解釋這些現(xiàn)象。隨著行為經(jīng)濟學的發(fā)展,許多新理論的提出為我們解釋房地產(chǎn)市場的非理性現(xiàn)象提供了理論依據(jù)。下面由學習啦小編為大家整理的2017北海購房補貼政策，希望大家喜歡。

　　2017北海購房補貼政策

　　根據(jù)《北海市人民政府關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展的若干意見》(北政發(fā)〔2015〕39號)文件精神，現(xiàn)對北海市購房補貼政策相關內(nèi)容通告如下：

　　一、關于“在北海市區(qū)內(nèi)購買新建商品住房(不含垂直分戶商品住房)實行財政補貼政策”的進一步說明

　　(一)補貼對象

　　2015年11月17日至2016年12月31日期間，在北海市市區(qū)范圍內(nèi)(包括海城區(qū)、銀海區(qū)和鐵山港區(qū))購買新建商品住房(不含垂直分戶商品住房)并已繳納契稅的購房人。

　　(二)補貼標準

　　1、按所購房屋房款總額的1%給予財政補貼。

　　2、每套住房只能申領一次財政補貼。

　　(三)相關概念、條件的界定

　　1、新建商品住房如何界定。

　　新建商品住房包括預售商品住房和現(xiàn)售商品住房。預售商品住房是指買受人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在北海房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)簽訂商品房買賣合同，并辦理商品房買賣合同備案的商品住房?，F(xiàn)售商品住房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將未經(jīng)商品房預售但符合商品房現(xiàn)售條件的商品住房直接出售給買受人，并在北海市房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請的商品住房。

　　2、購房時間如何界定。

　　(1)預售商品住房以買賣雙方在北海市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)首次簽訂商品房買賣合同時間為準。

　　(2)現(xiàn)售商品住房以北海市房地產(chǎn)交易中心受理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記時間為準。

　　3、房款總額如何界定。

　　房款總額以北海市地方稅務局出具的《中華人民共和國稅收繳款書(稅務收現(xiàn)專用)》“計稅金額或銷售收入”記載的金額為準。

　　二、購房補貼的辦理流程

　　(一)提出申請

　　購房補貼申請人到北海市房地產(chǎn)交易中心“購房補貼”服務窗口(北京路建設大廈房地產(chǎn)交易中心一樓服務大廳)領取申請表格，申請購房補貼。購房補貼申請人須提交以下材料(原件及復印件)：

　　1、北海市購房補貼申請審批表(原件);

　　2、《中華人民共和國稅收繳款書(稅務收現(xiàn)專用)》(驗原件收復印件);

　　3、購房補貼申請人(買受人)身份證明(驗原件收復印件);

　　4、以買受人之一為開戶名的銀行有效存折(卡)(復印件)。

　　買受人為多人的可書面委托其中一人代為申請，買受人委托他人申請的需公證委托。

　　(二)資格審核

　　北海市房地產(chǎn)交易中心受理購房補貼申請后，7個工作日內(nèi)出具審核意見。

　　(三)撥付補貼資金

　　經(jīng)審核符合補貼條件的，由北海市住房和城鄉(xiāng)建設局將購房補貼資金發(fā)放到買受人在《北海市購房補貼申請審批表》中所提供的銀行存折(卡)。

　　(四)購房補貼受理時間

　　2015年12月20日起。

　　三、如何退還購房補貼款

　　凡已申報并享受了購房補貼的，因各種原因需要注銷商品房買賣合同備案、預購商品房預告登記或撤回登記申請的，買受人應全額退還已領取的購房補貼。

　　購房補貼退還應由買受人到北海市房地產(chǎn)交易中心“購房補貼”服務窗口提出購房補貼退還申請，獲取購房補貼專用賬號，核實退款金額，并將購房補貼全款打入專用賬號，再憑商業(yè)銀行出具的支付憑證到“購房補貼”服務窗口辦理購房補貼注銷手續(xù)。否則，不能辦理其退房、退稅手續(xù)。

　　四、其他事項

　　(一)對不如實申報、擅自更改有效證明或出具虛假證明，騙取補貼資金的，由市住房和城鄉(xiāng)建設局、市財政局依法追繳已領取的購房補貼并依法追究法律責任。

　　(二)為防止弄虛作假、騙取財政補貼，在購買新建商品住房實行財政補貼之前已經(jīng)簽訂商品房買賣合同的購房者，在2015年11月17日至2016年12月31日期間，辦理商品住房退房手續(xù)以后，又重新簽訂該套住房買賣合同的，不能享受購房財政補貼。

　　(三)辦理購房補貼手續(xù)的截止時間為2016年12月31日，逾期不申請辦理，視為自動放棄申請財政補貼的權利。

　　(四)若國家政策調(diào)整，按調(diào)整后的政策執(zhí)行。

　　北海買房落戶政策條件

　　北海買房落戶政策條件放寬了!不但購房即可入戶，對在本市城鎮(zhèn)購買房屋的本市籍農(nóng)村居民及外來人員，允許其本人及其配偶、父母、25歲以下未婚子女在本市購房所在地的城鎮(zhèn)辦理入戶手續(xù)(本市籍農(nóng)村籍人員優(yōu)先解決)。

　　1、“放寬購房入戶政策：凡在本市城區(qū)范圍內(nèi)購買1套價值30萬元以上(含30萬元)住房的，可申請辦理3人。(購房者及其直系親屬)北海市區(qū)戶籍”的政策規(guī)定執(zhí)行。

　　2、辦理入戶時需提供購房者本人及直系親屬戶口薄、身份證、房屋產(chǎn)權證書(怎么識別房本真?zhèn)?(或按揭合同書)、購房發(fā)票、契稅發(fā)票等手續(xù)等到轄區(qū)派出所申請，經(jīng)調(diào)查核實后到市政務服務中心公安局戶政窗口辦理。

　　北海買房落戶政策的放寬刺激了更多人來北海購房

　　關于北海

　　北海氣候宜人，環(huán)境優(yōu)美，每立方厘米空氣中的負氧離子含量高達2500-5000個，空氣質(zhì)量居中國46個重點測評城市之首，被譽為中國最大的城市"氧吧"。旅游資源豐富，自然風光和人文景觀兼?zhèn)?，是濱海休閑度假旅游的勝地，1998年被評為中國首批優(yōu)秀旅游城市。連綿24公里長的北海銀灘國家旅游度假區(qū)是中國首屈一指的天然海濱浴場和王牌景點之一，被譽為"天下第一灘";距離市區(qū)22海里的潿洲島是中國最大、最年輕的火山島，島的四周淺海生長著中國海岸最靠近大陸架的最大活珊瑚群。被《中國地理》雜志評為中國最美的海島?？偯娣e80平方公里的山口紅樹林自然保護區(qū)是中國國家級的海洋生態(tài)自然保護區(qū)，也是中國大陸海岸線發(fā)育較好、保護較完整的天然紅樹林分布區(qū)，已被列入聯(lián)合國人與自然生物圈。北海入選中國十大宜居城市，榮獲中國人居城市生態(tài)環(huán)境范例獎。2006年，到北海旅游的國內(nèi)外游客達到471萬人次。北海資源豐富，擁有豐富的港口資源、海洋資源、土地資源和旅游資源，開發(fā)前景極為廣闊。近年來，北海城市建設不斷加快，城市功能不斷完善，投資環(huán)境不斷改善。北海擁有高新技術開發(fā)區(qū)、工業(yè)開發(fā)區(qū)、出口加工區(qū)等多個開發(fā)區(qū)，優(yōu)惠的政策、優(yōu)良的基礎和配套設施、不斷提升的公共服務能力，給外來投資企業(yè)提供了有力的保障，大批投資項目落戶北海，北海正日益成為中外矚目的投資熱土。

　　
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