現(xiàn)在年輕人購(gòu)房大多都是用按揭貸款的方式，這樣可以減輕購(gòu)房的壓力，那么，在蘇州辦理購(gòu)房貸款需要哪些條件呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的蘇州辦理購(gòu)房貸款的條件，希望能幫到你們。

　　蘇州辦理購(gòu)房貸款的條件

　　1、借款人擁有房子的房產(chǎn)證明。該房產(chǎn)證不能是在銀行做抵押，也不可以是在當(dāng)?shù)氐馁J款公司或者房管所等，一定要是在借款人手上才可以辦理貸款。

　　2、該房子當(dāng)前具有可抵押貸款額度。一般情況下，房子的可抵押貸款額度需要達(dá)到房屋總價(jià)值的百分之六十到七十的樣子，如果是太低，如百分之三十、四十的時(shí)候，就無(wú)法成功獲得貸款。

　　3、借款人除了滿足上述條件外，還需要具有貸款的基本條件，及收入穩(wěn)定信用良好。收入需要連續(xù)穩(wěn)定半年以上，并且高于還款總金額的2-3倍。具體高出多少要以貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定為準(zhǔn)。信用逾期次數(shù)一般不超過(guò)三次。

　　蘇州貸款的申請(qǐng)流程

　　1、其借款人到住房資金管理(分)中心填寫《借款申請(qǐng)表》并提供相關(guān)資料;

　　2、對(duì)住房資金管理(分)中心對(duì)借款人進(jìn)行初審，包括核驗(yàn)借款申請(qǐng)表、核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保方式等;

　　3、公積金貸款額度不夠;受托銀行對(duì)借款人進(jìn)行調(diào)查，內(nèi)容包括：購(gòu)房行為是否合法;抵押物或質(zhì)押物是否符合要求;收入情況，是否具有償還貸款本息的能力;有保證人的，保證人是否具有保證資格等;

　　4、受托銀行接到通知單后，與借款人簽訂借款合同，辦理抵押、質(zhì)押或擔(dān)保手續(xù)，簽訂委托轉(zhuǎn)賬付款授權(quán)書，開立個(gè)人貸款專用賬戶;

　　5、借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金，再由受托行將委托資金與銀行個(gè)人貸款資金一并劃入開發(fā)商賬戶;

　　6、借款人按照規(guī)定的方式按時(shí)歸還公積金貸款借款和銀行個(gè)人貸款;

　　7、借款人還清貸款本息，解除抵押擔(dān)保，收回有關(guān)證件。

　　蘇州貸款需要準(zhǔn)備的資料

　　1、合法有效的房屋買賣合同原件;

　　2、購(gòu)房者的身份證件的原件及復(fù)印件，若有共同借款人，則須出示共同借款人的身份證件的原因及復(fù)印件;

　　3、購(gòu)房者若已婚，則需提供結(jié)婚證明，若未婚則需提供單身證明;

　　4、購(gòu)房者的個(gè)人收入證明;

　　5、購(gòu)房者的首付款存款憑條;

　　6、購(gòu)房者若想辦理公積金貸款，則需提供公積金賬戶;

　　7、銀行規(guī)定的其它資料。

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