在上海，購(gòu)房之前是需要進(jìn)行購(gòu)房資格審核的，那么，上海辦理購(gòu)房資格審核需要哪些流程呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的上海購(gòu)房資格審核的流程，希望能幫到你們。

　　上海購(gòu)房資格辦理流程

　　1、網(wǎng)上預(yù)簽

　　不同的城市，網(wǎng)上預(yù)簽的辦理方式也會(huì)有所不同，需要根據(jù)實(shí)際情況而定。比如，如果你在武漢辦理網(wǎng)上預(yù)簽，你就需要在閱讀完相關(guān)限購(gòu)政策后，登錄市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)的“二手房個(gè)人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買賣合同》，也可以在房產(chǎn)管理部門(mén)窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。

　　2、資料核查

　　你需要拿著審查所規(guī)定的相關(guān)資料去窗口接受購(gòu)房資格核查，并領(lǐng)取《受理二手住房購(gòu)房資格核查回執(zhí)單》。

　　3、查詢結(jié)果

　　想要查詢審查結(jié)果，你可以登錄市場(chǎng)信息網(wǎng)的“二手住房購(gòu)買資格核查結(jié)果查詢”欄目，輸入回執(zhí)單中的編號(hào)、你的姓名和身份證件號(hào)碼查詢購(gòu)房資格核查結(jié)果。

　　4.領(lǐng)取合同

　　48小時(shí)后核查完畢，你需要到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》，打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同，同時(shí)打印《承諾書(shū)》，也就說(shuō)明你具備了購(gòu)房資格。

　　購(gòu)房資格查詢需要提交的資料

　　購(gòu)房人需要提交以下資料(查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件);

　　1、購(gòu)房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料;

　　2、婚姻證明(結(jié)婚證/單身證明);

　　3、戶口簿;

　　4、《購(gòu)房家庭住房情況申報(bào)表》的原件、復(fù)印件;

　　5、非本市戶籍居民家庭，還應(yīng)提交自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明;

　　6、境外個(gè)人購(gòu)房的應(yīng)按國(guó)家規(guī)定的要求執(zhí)行。境外個(gè)人購(gòu)房除提交護(hù)照、港澳臺(tái)身份證或回鄉(xiāng)證等身份證明材料外，還應(yīng)提供有關(guān)部門(mén)出具的境外個(gè)人(不含港澳臺(tái)居民和華僑)在境內(nèi)工作超過(guò)一年的證明;港澳臺(tái)居民和華僑在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的證明;境外個(gè)人名下在境內(nèi)無(wú)其它住房的書(shū)面承諾。

　　購(gòu)房資格核驗(yàn)審批的有效期

　　(1)新房購(gòu)房資格有效期：資格審核通過(guò)后，開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的認(rèn)購(gòu)書(shū)中約定的認(rèn)購(gòu)有效期，視同為資格有效期，長(zhǎng)不超過(guò)15日。

　　(2)有效期內(nèi)未進(jìn)行網(wǎng)簽，資格核驗(yàn)失效，需重新提交購(gòu)房資格核驗(yàn)申請(qǐng)。

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