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武漢購(gòu)房資格的辦理流程是什么

時(shí)間: 李婉24 分享

  在武漢,購(gòu)房的時(shí)候是需要進(jìn)行購(gòu)房資格的審核的,那么,武漢購(gòu)房資格審核要如何辦理呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的武漢購(gòu)房資格審核辦理的流程,希望能幫到你們。

  武漢購(gòu)房資格審核辦理的流程

  1、網(wǎng)上預(yù)簽

  購(gòu)房者需認(rèn)真閱讀相關(guān)限購(gòu)政策,可以去武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)的“二手房個(gè)人網(wǎng)上合同登記備案”欄目,輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買賣合同》,也可以在房產(chǎn)管理部門窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。

  2、資料核查

  購(gòu)房者要持規(guī)定的相應(yīng)的資料原件,前往房產(chǎn)管理部門接受購(gòu)房資格核查,領(lǐng)取《受理二手住房購(gòu)房資格核查回執(zhí)單》。

  3、網(wǎng)上查詢結(jié)果

  之后可自行通過市場(chǎng)信息網(wǎng)的“二手住房購(gòu)買資格核查結(jié)果查詢”欄目,輸入回執(zhí)單中的編號(hào)、購(gòu)房者姓名和身份證件號(hào)碼查詢購(gòu)房資格核查結(jié)果。

  4、打印紙質(zhì)合同

  經(jīng)核查48小時(shí)后,如果購(gòu)房者符合條件,那就前往房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》,打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同,同時(shí)打印《承諾書》,完成交易手續(xù)。

  購(gòu)房資格審核的內(nèi)容

  1、戶口歸屬

  2、納稅證明

  3、社保

  4、貸款記錄

  5、名下房產(chǎn)

  購(gòu)房的注意事項(xiàng)

  一、審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的主體資格和所開發(fā)項(xiàng)目的合法性。

  (1) 我們必須認(rèn)清房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的主體資格,即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否按照中國(guó)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,取得了必備的房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)利和銷售權(quán)利;

  (2) 我們?cè)谫?gòu)買物業(yè)時(shí)必須審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否擁有所開發(fā)物業(yè)的土地使用權(quán);

  (3) 我們還必須了解所要購(gòu)買的物業(yè)是否為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擁有權(quán);

  (4) 審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出具商品房預(yù)售資格,是否已取得“商品房預(yù)售許可證”。

  二、弄清物業(yè)的基本設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn),主要查看:

  (1)物業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙;

  (2)物業(yè)項(xiàng)目的竣工總平面圖;

  (3)每一單體建筑的結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖紙;

  (4)建筑施工圖;

  (5)地下管網(wǎng)竣工圖。

  三、審查物業(yè)的質(zhì)量,按標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格驗(yàn)收。

  四、審查物業(yè)管理情況,認(rèn)真考慮確認(rèn)業(yè)主公約。

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