西安購房的相關(guān)條件是什么
隨著西安的不斷發(fā)展,很多人購房都會選擇西安的房產(chǎn)。那么,在西安,購房需要哪些條件 呢?以下是由學習啦小編為大家整理的西安購房的條件,希望能幫到你們。
西安購房的條件
1、 穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,信用記錄良好,有償還貸款本息的能力,并提供真實可信的收入證明文件。
2、 申請貸款的年限加現(xiàn)有年齡之和不超過60歲。
3、 按揭房產(chǎn)有共有人的,必須確定其中一方作為申請貸款的主申請人,且主申請人必須具備以上條件。
4、 按揭房產(chǎn)已使用年限和按揭年限之和一般不超過30年。
5、 借款人與售房人簽定《房地產(chǎn)買賣合同》,并支付不低于房價30%的首期購房款。銀行規(guī)定的其他條件。
西安購房的流程
(一)購房前的準備。
購房者首先應(yīng)該知道自己準備購買什么樣的房子,應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境,非常重要的一點應(yīng)該對開發(fā)商的資信進行一個了解,。
(二)簽訂認購書和商品買賣合同,這里包括簽訂補充條款。購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候,應(yīng)該注意到查驗五證,交付定金,簽訂認定書,選擇付款的方式,簽訂商品房買賣的合同,再交付購房款,辦理銷售或者叫預(yù)售登記,這是購房中的第二個階段。
(三)驗房收房和辦理產(chǎn)權(quán)登記,就是開發(fā)商在辦理完登記后,簽收“兩書”,接受物業(yè),申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。
西安現(xiàn)場驗房的內(nèi)容
1.所交付的房屋是否是您所購買的房屋,其結(jié)構(gòu)設(shè)計是否和原圖相符;
2.房屋質(zhì)量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符;
3.水電氣等附屬配套設(shè)施是否按合同到位;
4.其他合同中約定的項目做得如何。
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