購(gòu)房需要哪些相關(guān)的手續(xù)流程
在購(gòu)房的時(shí)候，很多人都會(huì)提前了解購(gòu)房的手續(xù)，那么，購(gòu)房到底需要哪些手續(xù)呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的購(gòu)房需要的手續(xù)，希望對(duì)你有幫助。
購(gòu)房需要的手續(xù)
購(gòu)房流程一:看樓。購(gòu)房者應(yīng)該去房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)看房,重點(diǎn)關(guān)注房產(chǎn)樓盤(pán)有無(wú)預(yù)售資格。在檢查樓盤(pán)是否具有預(yù)售資格的流程里,重點(diǎn)是查商品房的預(yù)售證證明,如樓盤(pán)是否公開(kāi)進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、預(yù)售證有否掛在售樓部顯眼處、預(yù)售證是否過(guò)期等。房屋質(zhì)量方面,建議到現(xiàn)場(chǎng)查看有無(wú)墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問(wèn)題。
購(gòu)房流程二:買樓。購(gòu)房者要看認(rèn)購(gòu)書(shū)是否能保證公平。認(rèn)購(gòu)書(shū)的內(nèi)容一般包括:雙方當(dāng)事人的基本情況;房屋基本情況(含房屋位置、面積等基本情況);價(jià)格計(jì)算;簽署契約的時(shí)限規(guī)定。大家要看清楚其中內(nèi)容是否有違反平等、公平的原則。
購(gòu)房流程三:正式簽約。標(biāo)準(zhǔn)格式的購(gòu)房合同文本并非不能增刪、也不能更改。消費(fèi)者在簽購(gòu)房合同時(shí)有權(quán)利仔細(xì)琢磨合同的條款細(xì)節(jié),對(duì)其中不滿意處提出改動(dòng)要求。同時(shí),購(gòu)房者還應(yīng)注意格式合同中的空白待填處,要懂得把許多保障自己權(quán)益的細(xì)節(jié)填上,并規(guī)定達(dá)不到條件應(yīng)承擔(dān)的后果。
購(gòu)房需要的證件
一次性付款買房需要的證件:
1、單身:戶口本、身份證、單身證明
2、已婚:夫妻雙方均需要戶口本、身份證、結(jié)婚證
一次性付款買房需要的證件:
1、單身:戶口本、身份證、單身證明
2、已婚:夫妻雙方均需要戶口本、身份證、結(jié)婚證
購(gòu)房需要查看的“五證”
《國(guó)有土地使用證》，是證明土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證;《
建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門(mén)申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃主管部門(mén)確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證;
《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證;
《建設(shè)工程施工許可證》是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開(kāi)工的批準(zhǔn)文件;
《商品房銷售(預(yù)售)許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。
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