特黄特色三级在线观看免费,看黄色片子免费,色综合久,欧美在线视频看看,高潮胡言乱语对白刺激国产,伊人网成人,中文字幕亚洲一碰就硬老熟妇

學(xué)習(xí)啦——法律網(wǎng)>法律視野>購房指南>

按揭購房怎么辦理退房的手續(xù)

時(shí)間: 李婉24 分享

  在購房的時(shí)候,退房是很常見的事情,而按揭后購房后退房也是其中的一種。那么,按揭購房后,該如何退房呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的按揭購房后退房的手續(xù),希望對你有幫助。

  按揭購房后退房的手續(xù)

  第一步:買房人提出申請

  購房者可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出申請。因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房,應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失,包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費(fèi)等;如購房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn),按合同約定處理,合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的,可另行要求賠償;因購房者貸款申請未批準(zhǔn),合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康?,開發(fā)商無需承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第二步:15天內(nèi)辦好各種手續(xù)

  購房者提出退房要求后15日內(nèi),開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買房人已經(jīng)支付的全部房款,并且負(fù)責(zé)辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù),在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。

  第三步:開發(fā)商退還房款

  開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買房人發(fā)出退房通知后,將全部購房款返還給買房人,并且辦理完畢公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無法辦理完成前述內(nèi)容,自買房人發(fā)出退房通知后第16日至買房人取得全部房款之日,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)每天向買房人支付總房款千分之一的違約金。

  允許退房的情況

  1、開發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證的

  2、購房合同被依法確認(rèn)無效的

  3、購房合同存在重大誤解或開發(fā)商欺詐訂立的

  4、按揭不能的

  5、屋面積誤差比絕對值超出3%的

  6、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量存在問題的

  7、房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響使用的

  8、房地產(chǎn)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的

  9、套型與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不一致的

  10、開發(fā)商遲延交付房屋的

  11、開發(fā)商遲延辦理房屋所有權(quán)登記超過一年的

  退房的注意事項(xiàng)

  1、保險(xiǎn)退保手續(xù)不要忘。在購房者辦理按揭貸款時(shí),銀行一般都會要求買家為其購房上保險(xiǎn),根據(jù)《保險(xiǎn)法》相關(guān)規(guī)定,投保人要求解除合同的,保險(xiǎn)人可收取自保險(xiǎn)責(zé)任開始之日起到合同解除之日止期間的保險(xiǎn)費(fèi),剩余部分退還投保人。

  2、違約金就高不就低。根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定,違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失全部的,差額部分由開發(fā)商繼續(xù)賠償。如違約金高于實(shí)際損失,開發(fā)商則直接按違約金來賠償。

  3、定金雙倍退還。根據(jù)《合同法》第116條,當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時(shí),對方可以選擇適用違約金或定金條款,不可同時(shí)適用。若是購房人的原因?qū)е峦朔?,開發(fā)商有權(quán)不退還定金;但若是開發(fā)商的責(zé)任,購房者可獲得雙倍賠償。

  4、辦房產(chǎn)證前退房更省事。業(yè)主好是在房產(chǎn)證辦完之前辦理退房手續(xù),如果拿到房產(chǎn)證后裝修房屋時(shí)或在其他情況下發(fā)生問題需要退房,通常需要一個較長時(shí)間的鑒定過程,然后走訴訟之路,拿到勝訴證明后辦理退房手續(xù),過程較復(fù)雜

猜你感興趣:

1.2017年申請保障性住房承諾書

2.申請購房補(bǔ)貼需要哪些流程

3.出租房屋管理規(guī)定

4.廠房退租協(xié)議書范本

按揭購房怎么辦理退房的手續(xù)

在購房的時(shí)候,退房是很常見的事情,而按揭后購房后退房也是其中的一種。那么,按揭購房后,該如何退房呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的按揭購房后退房的手續(xù),希望對你有幫助。 按揭購房后退房的手續(xù) 第一步:買房人提出申請 購房者可通過掛號信、傳真或者電話
推薦度:
點(diǎn)擊下載文檔文檔為doc格式

精選文章

  • 購房合同應(yīng)該注意什么手續(xù)
    購房合同應(yīng)該注意什么手續(xù)

    在購房的時(shí)候,最重要的一件事情就是簽訂購房合同,那么,在辦理購房合同的時(shí)候,需要注意哪些手續(xù)呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的購房合同要注

  • 購房戶口遷移的相關(guān)手續(xù)流程
    購房戶口遷移的相關(guān)手續(xù)流程

    當(dāng)外來務(wù)工人員在購買完房子后,都需要進(jìn)行戶口遷移,那么,購房戶口遷移需要哪些手續(xù)呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的購房戶口遷移的手續(xù),希望

  • 購房戶口遷移的詳細(xì)手續(xù)流程
    購房戶口遷移的詳細(xì)手續(xù)流程

    在購房的時(shí)候,很多人都會選擇購買二手房,而購買二手房就需要辦理戶口遷移,那么,購房戶口遷移需要如何辦理呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的購

  • 購房落戶需要什么流程手續(xù)
    購房落戶需要什么流程手續(xù)

    如今,很多外來務(wù)工人員都會在所在地購房落戶。那么,購房落戶需要哪些手續(xù)呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的購房落戶的手續(xù),希望能幫到你們。

14391