購房合同備案的相關手續(xù)流程是什么
在簽訂 購房合同后，為了保障購房者的利益，我們都會進行購房合同備案。那么，購房合同備案需要哪些流程呢?以下是由學習啦小編為大家整理的購房合同備案的流程，希望能幫到你們。
購房合同備案流程
1.從2006年開始，買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經(jīng)相關部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。
2.具體的操作步驟和細節(jié)，您可以詳細咨詢開發(fā)商或是房管局產(chǎn)權市場處。
3.而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時間即可。
不辦理購房合同備案的風險
購房合同不備案是有一定風險的，還是建議購房者辦理備案。實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。
一、登記備案制度主要是為了通過對商品房預售合同的管理，對房地產(chǎn)開發(fā)商預售商品房行為的合法性進行審查，以保護購房者的合法權益，進而防止預售期間“一房多賣”現(xiàn)象的發(fā)生。
二、對城區(qū)商品房預售合同進行登記備案管理，就是給預售的每套房屋合同編上不同的號碼，明確規(guī)定不能私下更改合同，在預售中一套房子一般只能賣給一個人，可以有效地防止商品房預售中出現(xiàn)的重復銷售、重復抵押現(xiàn)象。
三、購房合同登記備案也是購房者申請貸款的一個必要條件。
購房備案的時間規(guī)定
在購買房屋的時候我們經(jīng)常會準備一些資料來備案,但是購買房屋后房屋備案時間多長,多久?
購買房屋的流程中一般會先簽訂商品房預售合同;簽訂商品房預售合同之后在我們一般會正式簽訂正式的商品房買賣合同;簽完商品房買賣合同之后,將這些合同帶到當?shù)胤慨a(chǎn)局進行購房合同備案的;如果你是在網(wǎng)上簽訂合同,你要根據(jù)網(wǎng)上簽訂合同系統(tǒng)簽訂才能有效,并在簽訂這些合同20日內(nèi)到網(wǎng)上的簽訂的房產(chǎn)局備案;
如果你的商品房開發(fā)商幫忙到當?shù)胤慨a(chǎn)局備案的,開發(fā)商需在規(guī)定時間內(nèi)前往當?shù)氐漠a(chǎn)權監(jiān)理處申請購房合同備案;所以購買房屋備案時間是不長的,一般是20天之內(nèi)就能將房屋備案。
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