在購房的時候，我們都需要跟開發(fā)商簽訂購房合同。那么，在辦理購房合同的時候，需要哪些手續(xù)呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的辦理購房合同手續(xù)，希望能幫到你們。

　　辦理購房合同手續(xù)

　　1、談妥價格后，購房者應(yīng)簽訂認(rèn)購書(附錄樣本)，并交付一定額度的定金，雙方在協(xié)議中應(yīng)明確購房者在什么情況下可終止協(xié)議、索回定金。認(rèn)購書主要內(nèi)容包括：認(rèn)購物業(yè)、房價(包括戶型、面積、單位價格、總價)、付款方式、認(rèn)購條件(包括認(rèn)購書應(yīng)注意事項、定金、簽訂正式條約的時間、付款地點等)。

　　2、簽完認(rèn)購書后，售方應(yīng)給購房者發(fā)放《簽約須知》，內(nèi)容包括：簽約地點、購房者應(yīng)帶證件、貸款憑證說明、繳納有關(guān)稅費(fèi)的說明。

　　3、完成以上環(huán)節(jié)，就該簽訂正式的購房合同了。

　　簽訂購房合同的注意事項

　　1、買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內(nèi)容。

　　2、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。

　　3、合同條款應(yīng)該嚴(yán)格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，并由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商管理局負(fù)責(zé)解釋。

　　購房合同更名的情況

　　(一)商品房買賣合同未拿到交易登記。這種情形下即是說合同未備案，那么購房合同是可以進(jìn)行更名的。

　　(二)商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易登記，但是該商品房未竣工驗收。在這種情形下也是有可能進(jìn)行更名。

　　(三)商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易登記，而且該商品房已經(jīng)竣工驗收。這種情形下則不能再對合同進(jìn)行更名了。

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