外國人在中國購房需要哪些手續(xù)
近幾年，隨著中國的不斷發(fā)展，很多外國人也聚集到中國購房定居，發(fā)展事業(yè)。那么，在中國，外國人購房需要哪些手續(xù)呢?以下是由學習啦小編為大家整理的外國人在中國購房手續(xù)，希望能幫到你們。
外國人在中國購房手續(xù)
1、買賣雙方與經(jīng)紀公司簽署買賣合同;
2、買方到涉外審批室進行審批;
3、買賣雙方提交過戶相關(guān)資料;
4、買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);
5、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。
外國人申請房貸的注意事項
一：明確委托代理人權(quán)限
代理購房人向銀行借款過程中有關(guān)合同公證，抵押登記，保險等有關(guān)貸款事宜。 借款發(fā)生后，也可按期由代理委托人(購房借款人)還款;借款人在銀行開立活期儲蓄帳戶，委托代理人每月將所需還款額存入活期儲蓄帳戶。 如發(fā)生個人住房貸款逾期，時間超過六個月，借款人授權(quán)委托代理人全權(quán)處理委托人所購物業(yè)。支行通過與委托代理人聯(lián)系，即可處分抵押物業(yè)，保證逾期催收成功。
二：申請貸款所需資料
護照、中國大陸有效居留證原件及復印件、婚姻證明原件及復印件。需經(jīng)我國駐該國使、領(lǐng)館認證的居住國公證機關(guān)出具的婚姻狀況證明或該國駐華使、領(lǐng)館出具的婚姻狀況證明( 包括本人無配偶的證明)，如為英文版本的，應(yīng)附外事辦出具的中文翻譯件。
三：貸款成數(shù)、利率
從實際操作上看，在符合國家相關(guān)政策的前提下，境外人士購房，早就已經(jīng)是“國民待遇”了。在首付成數(shù)、利率政策上享受與中國居民完全相同的待遇，即貸款成數(shù)高可達7成，還款期長可達30年。在幣種上，境外人士還可自主選擇美元、港元、歐元等。
相比之下，外資行可謂是房貸業(yè)務(wù)的主力軍。除等額本金和等額本息兩種常見的還款方式，外資行還提供“雙周供”。此外，各家外資行辦理住房按揭貸款費用，免收評估費、律師費，并贈送房屋保險。在幣種上，美元、人民幣、港元幾乎每家外資行都有。不過，在貸款利率上，各家外資行差異頗大。
四：合同必須執(zhí)行公證
與中國人買房大的不同，境外自然人、法人和其他組織買賣商品住房簽訂的合同，需要辦理合同公證手續(xù)，這個公證是強制性的。
外國人買房需要提供的證明
(1)港澳同胞提供區(qū)護照或居民身份證、往來大陸通行證;
(2)臺灣同胞提供臺胞證或經(jīng)確認的身份證明;
(3)外國人提供護照和外國人居留證(無居留證的提供中國公證機構(gòu)的護照中文譯本)。
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